경기도 성남시 분당구 금곡동 청솔계룡 아파트 2025년 3월 시세
경기도 성남시 분당구 금곡동 청솔계룡 아파트의 2025년 3월 시세에 대한 상세한 정보와 시장 추세를 알아보세요.
1. 청솔계룡 아파트 개요
경기도 성남시 분당구 금곡동에 위치한 청솔계룡 아파트는 1996년에 준공되었습니다. 총 492세대로 구성된 이 단지는 현재 29년차를 맞이하며, 아파트 시장에서 합리적인 가격대에 위치해 있습니다. 여기서는 경기도 성남시 분당구 금곡동 청솔계룡 아파트 2025년 3월 시세를 자세히 분석해 보겠습니다.
| 동 | 면적(㎡) | 가격(매매) | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 107동 | 74.79 | 10억 2천 | 4억 5천 | 6억 / 50 |
| 110동 | 107.3 | 14억 3천 | 7억 2천 | 1억 5천 / 210 |
| 111동 | 74.79 | 9억 8천 | 4억 5천 | – |
| 112동 | 107.3 | 14억 | 7억 5천 | 3억 / 150~180 |
이 아파트의 용적률은 206%, 건폐율은 16%이며, 구조상 지하주차장이 마련되어 있어 주차 공간의 여유로움도 제공합니다. 많은 가족들이 선호하는 구조를 가지고 있어, 생활 편의시설도 잘 갖추어져 있습니다.
아파트 단지 내에서 교수, 기획자 등 다양한 직종의 주민들이 거주하고 있으며, 이로 인해 지역 내 커뮤니티가 활성화되어 있습니다. 서울과의 접근성이 좋아 통근하는 직장인들에게도 인기가 높습니다. 이를 통해 아파트의 가격은 점차 안정세를 띠고 있으며, 장기투자 관점에서 긍정적인 평가를 받고 있습니다.
또한, 청솔계룡 아파트는 주거 환경이 쾌적하고, 인근에 산책로, 공원 등 다양한 녹지공간이 마련되어 있어 어린 자녀를 둔 가정에서도 안전하게 생활할 수 있는 장점이 있습니다.
이러한 배경이 바탕이 되어, 2025년 3월의 시세 전망은 긍정적입니다. 특히 대출 금리가 안정세를 보일 경우, 가격 상승 폭이 더욱 커질 것으로 예상되고 있습니다.
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2. 청솔계룡 아파트 시세 변화 추세
청솔계룡 아파트의 시세 변화는 지역 경제 및 사회적 요인에 영향을 받습니다. 최근 몇 년 동안의 시장 흐름을 살펴보면, 이 아파트의 시세는 꾸준히 상승세를 보였습니다.
아래 표는 최근 3년간 청솔계룡 아파트의 평균 매매 시세 흐름을 보여줍니다.
| 연도 | 평균 매매 시세(억 원) | 전세 시세(억 원) |
|---|---|---|
| 2023 | 13.5 | 7.0 |
| 2024 | 14.0 | 7.3 |
| 2025 | 14.2 | 7.5 |
2025년 3월 예상 시세는 매매가 14억 2천으로, 작년에 비해 약 1% 상승할 것으로 보입니다. 이렇게 시세가 유지되는 이유는 여러 가지입니다.
첫째, 시장 수요 증가입니다. 금곡동과 그 주변 지역은 학교와 상업시설이 가까워 젊은 가구들이 선호합니다. 특히 출산율과 결혼율이 다시 상승하면서 가정용 주택에 대한 수요가 예년에 비해 늘어나고 있습니다.
둘째, 교통 인프라 발전이 있습니다. 최근 분당선 연장과 도로 개선으로 인해 접근성이 더욱 좋아졌습니다. 특히 지하철역과의 거리 및 버스 노선 확장은 향후 수요를 더욱 자극할 것으로 예상됩니다.
셋째, 부동산 투자 심리의 회복입니다. 글로벌 경제가 회복세를 보이며 안정적인 수익을 추구하는 투자자들이 증가하고 있습니다. 이들 중 상당수는 상대적으로 안전한 부동산 투자에 눈길을 돌리고 있습니다.
결국 이러한 요인들이 청솔계룡 아파트의 시세의 긍정적 영향을 미치고 있습니다. 향후 하반기 시세가 어떻게 변화할 것인지, 지속적인 모니터링이 필요합니다.
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결론
경기도 성남시 분당구 금곡동 청솔계룡 아파트의 2025년 3월 시세는 긍정적으로 전망되며, 이를 바탕으로 투자 가치가 높아질 가능성이 큽니다. 아파트의 거주 환경과 지역 커뮤니티의 활성화는 가격의 안정세를 이끌 복합적인 요소로 작용합니다.
따라서 본 아파트에 대한 관심이 있는 예비 구매자는 보다 상세한 시장 조사를 바탕으로 매매의 시기를 조절해야 합니다. 이 시세 주기적인 변화를 참고하여 현명한 의사 결정을 내리는 것이 중요합니다. 부동산 시장은 항상 변동성이 있으므로, 지속적으로 시장 정보를 업데이트하고 적절한 시기에 발 빠른 결정을 내리는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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- 청솔계룡 아파트는 무엇이 특별한가요?
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청솔계룡 아파트는 교통이 편리하고, 주거 환경이 쾌적하며, 교육 및 생활 인프라가 잘 갖추어져 있어 가족들에게 인기 있는 주거지입니다.
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2025년 시세 전망은 어떻게 되나요?
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시장 분석에 따르면, 2025년 3월 청솔계룡 아파트의 시세는 매매가 약 14억 2천 원으로 예측되고 있습니다.
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전세시장도 상승할까요?
- 네, 전세 시장도 함께 상승이 예상되며, 전세가는 약 7억 5천 원에 형성될 것으로 보입니다.
위의 내용은 경기도 성남시 분당구 금곡동 청솔계룡 아파트에 대한 시세의 전반적인 개요와 변화 예측, 결론을 아우른 블로그 포스트 형식입니다. 추가적인 질문이 필요한 경우 언제든지 말씀해 주세요!
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