경기도 고양시 덕양구 성사동 신원당9단지태영 아파트 2025년 3월 시세
경기도 고양시 덕양구 성사동 신원당9단지태영 아파트 시세를 2025년 3월의 최신 정보를 바탕으로 자세히 분석합니다.
신원당9단지태영 아파트 개요
경기도 고양시 덕양구 성사동에 위치한 신원당9단지태영 아파트는 1993년도에 건설된 32년 차의 아파트입니다. 이 단지는 총 500세대로 구성되어 있으며, 용적률 223%와 건폐율 46%를 자랑합니다. 많은 가구들이 원당역 인근에 위치하고 있어 교통이 편리하다는 강점이 있습니다. 지금부터 이 아파트의 2025년 3월 시세에 대한 깊이 있는 분석을 진행하겠습니다.
아파트 시세 동향
아파트 시세는 여러 요인에 따라 영향을 받습니다. 2025년 3월에는 다음과 같은 매매 및 전세 계약이 이루어졌습니다.
| 동 | 면적(㎡) | 층수 | 거래형태 | 가격(원) |
|---|---|---|---|---|
| 901 | 46.23 | 2층 | 매매 | 1억 9,000 |
| 902 | 69.26 | 1층 | 매매 | 2억 4,000 ~ 2억 8,000 |
| 904 | 82.58 | 8층 | 매매 | 3억 5,000 |
| 901 | 46.23 | 저층 | 전세 | 1억 3,500 |
| 903 | 82.58 | 고층 | 매매 | 3억 3,500 |
해당 데이터는 신원당9단지태영 아파트의 시장 열기를 보여줍니다. 예를 들어 901동의 전세 물건은 원당역에서 도보 거리에 있어 입지 조건이 우수한데, 이는 전세가 오름세에 기여한 주요 요인 중 하나입니다.
매매와 전세 차별성
매매와 전세 시장은 항상 다른 변동성을 보입니다. 매매는 대개 시장의 트렌드에 따라 급격히 변동하는 반면, 전세는 상대적으로 안정적인 경향을 보입니다. 이는 전세 수요가 많은 경우, 시장에서 아파트 임대료를 결정하는 중요한 요소로 작용합니다. 2025년 3월 전세 가격 또한 그럼에도 불구하고 하락세를 보이고 있어, 이전년도와 비교할 때 평균적으로 더 저렴하게 거래되고 있습니다.
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최근 아파트 시세 분석
2025년 3월 신원당9단지태영 아파트의 시세는 다음과 같은 요인들을 반영합니다.
| 거래형태 | 평균가(원) | 상위가(원) | 하위가(원) | 거래건수 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 2억 6,000 | 4억 | 1억 9,000 | 24 |
| 전세 | 1억 3,500 | 1억 3,500 | 1억 3,500 | 1 |
거래에 영향을 미치는 요소들
다양한 요소들이 아파트 시세에 영향을 미치고 있습니다. 예를 들어, 신원당9단지태영 아파트 가까이에 위치한 여러 초등학교와 중학교는 주거지 선택에 중요한 영향을 줍니다.
- 교통 편의성: 3호선 원당역 인근에 위치해 있어 교통 이용에 편리하며, 이는 매매 및 전세 거래 시 가치를 높이는데 기여합니다.
- 세대 수: 500세대라는 저렴한 가격대의 매물이 많아 실수요자들에게 인기를 끌고 있으며, 따라서 매매 시세 변동성이 낮아지는 경향을 보입니다.
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시세 전망
2025년 3월 시세를 바탕으로 하여 향후의 시세 전망을 예측해보면, 경기 불황이나 경제적 요인이 없을 경우 안정적으로 가격은 유지될 것으로 보입니다. 또한, 인근 지역 개발 및 재개발 이슈는 price movement에 큰 영향을 미칠 것입니다.
내-year 변동 예상
- 권역 발전: 고양시의 인구 증가와 함께 중심지 개발이 이루어진다면 신원당9단지태영 아파트의 가치는 상승할 가능성이 큽니다.
- 엄격한 대출규제: 대출규제가 지속되고 있는 상황에서도, 신원당9단지태영 아파트의 아파트 투자자수요는 줄어들지 않을 전망입니다.
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결론
경기도 고양시 덕양구 성사동의 신원당9단지태영 아파트의 2025년 3월 시세는 여러 외부 요인에 의해 결정되며, 이 지역의 주택 시장은 나름의 특성을 지니고 있습니다. 교통 여건, 학세권 및 인프라가 다양하게 연결되어 있어 시세 반등의 여지가 남아있습니다.
신원당9단지태영 아파트의 매매 및 전세 시장을 통해 얻을 수 있는 귀중한 정보는 향후 주거지 선택 및 투자 시 매우 유용할 것입니다. 부동산 시장의 트렌드와 함께 지속적인 모니터링이 필요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q: 신원당9단지태영 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
A: 2025년 3월 기준으로 평균 매매가는 약 2억 6,000원입니다.
Q: 원당역까지의 거리와 교통 편의성은 어떤가요?
A: 원당역까지는 도보로 약 5분 정도 소요되며, 통근이 매우 용이합니다.
Q: 전세 가격은 얼마나 되나요?
A: 신원당9단지태영 아파트의 평균 전세가는 1억 3,500원입니다.
Q: 전세 물건이 적은 이유는 무엇인가요?
A: 현재 전세 수요가 낮아져 전세 물건이 적은 상황입니다. 이는 매매로의 이동이 늘어나면서 발생한 현상입니다.
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