경기 화성시 남양읍 푸르뫼금강에스쁘아 아파트 시세 분석 및 전망

경기도 화성시 남양읍 푸르뫼금강에스쁘아 아파트 2025년 3월 시세

2025년 3월 경기도 화성시 남양읍 푸르뫼금강에스쁘아 아파트의 시세와 거래 현황을 종합적으로 분석해보았습니다.

Table of Contents

경기도 화성시 남양읍 푸르뫼금강에스쁘아 아파트 개요

경기도 화성시 남양읍에는 푸르뫼금강에스쁘아 아파트가 위치하고 있습니다. 이 아파트 단지는 2004년 7월에 준공되어 현재 21년차에 접어들었습니다. 총 280세대로 구성되어 있으며, 연면적 대비 용적률은 99%, 건폐율은 10%로 주거지로서의 특성을 잘 갖추고 있습니다. 이러한 구조적 특성 덕분에 해당 아파트 단지는 많은 입주자들에게 사랑받고 있습니다. 주거 환경은 쾌적하며, 주변 교육 및 생활 편의시설들도 잘 갖추어져 있어 가족 단위 입주자들에게 특히 인기가 높습니다.

아파트의 특성뿐만 아니라, 커뮤니티 시설과 주변 인프라 또한 매우 중요한 요소입니다. 푸르뫼금강에스쁘아에는 아이들이 활동하기에 좋은 공원과 산책로가 근처에 있으며, 이는 어린이들을 키우는 가정에 큰 장점으로 작용합니다. 또한, 근처에 다양한 상업시설이 있어 일상적인 쇼핑이나 외식도 편리하게 해결할 수 있다는 점이 큰 매력입니다.

항목	설명
세대수	280세대
준공연도	2004년 7월
용적률	99%
건폐율	10%
거래형태	매매 6건, 월세 1건, 전세 0건

이외에도 푸르뫼금강에스쁘아 아파트의 특히 주목해야 할 점은 해당 단지가 주거지역으로서의 발전 가능성이 크다는 것입니다. 근처에 신규 아파트 단지가 개발 중이며, 교통 인프라 역시 지속적으로 강화되고 있습니다. 이러한 요소들은 향후 시세 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

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2025년 3월 시세 분석

2025년 3월 푸르뫼금강에스쁘아 아파트는 다양한 거래 형태로 시장에 등장하고 있습니다. 현재 매물로 등록된 아파트는 아래와 같은 특징이 있습니다.

동호수	거래형식	가격	면적(㎡)	층수	방향
102동	매매	2억 3천	111.67	2/15	남향
104동	매매	2억 2천 5	111.67	6/12	서향
102동	월세	2천/80	111.67	4/15	남향
104동	매매	2억 1천 5	111.67	11/12	남서향
101동	매매	2억 5백	111.67	15/15	남동향

현재 가장 높은 매매가는 2억 3천 원인 102동의 주택으로, 2층에 위치해 있고 남향을 바라보고 있어 채광이 좋습니다. 이러한 매물들은 투자자나 실거주 목적의 구매자 모두에게 인기가 많습니다. 특히 남향의 경우에는 일조량이 많아 선호도가 높습니다.

시세 변동성을 살펴보면, 최근 몇 년간 경기도 화성시의 부동산 가격이 상승세를 보였고, 푸르뫼금강에스쁘아 아파트도 예외는 아닙니다. 부동산 전문가는 주변 환경과 개발계획에 따라 이 아파트의 시세가 평균적으로 5~10% 상승할 가능성이 있다고 전망하고 있습니다.

그럼에도 불구하고, 가격 급등 현상에 대한 우려도 존재합니다. 너무 빠른 가격 상승은 향후 시장 조정을 유발할 수 있기 때문에 매매나 임대를 고려하는 분은 충분한 시장 조사가 필요합니다.

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생활 인프라와 교육 환경

푸르뫼금강에스쁘아 아파트는 생활 인프라와 교육 환경이 뛰어난 지역에 위치해 있습니다. 가까운 거리에 위치한 대형마트나 소규모 상점들이 주민들의 쇼핑 편리성을 높이고 있으며, 다양한 음식점도 많아 식사 문제도 쉽게 해결할 수 있습니다. 특히 가족 단위의 주민들에게는 아이들이 다닐 수 있는 공원과 놀이터가 인근에 있어 매우 유리한 환경을 제공합니다.

아파트 주변에는 많은 학교들이 위치하고 있어 교육 환경 또한 긍정적입니다. 예를 들어, 남양초등학교와 중학교가 가까운 거리에 있어 자녀를 둔 가정에서 많은 이점이 존재합니다. 이들 학교는 교육청의 평가에서도 우수한 성적을 기록하고 있어 부모들의 높은 선호를 받고 있습니다.

기관명	거리	평가
남양초등학교	500m	우수
남양중학교	700m	우수
대형마트	1km	편리
근린공원	300m	쾌적

이 외에도 푸르뫼금강에스쁘아 주변에는 다양한 문화시설과 체육시설이 있어 여가 활동을 즐기기에 최적의 환경을 제공합니다. 예를 들어, 가까운 곳에 위치한 체육관은 주민들에게 다양한 운동 프로그램을 제공하며, 이는 건강한 라이프스타일 유지에도 크게 기여합니다.

주거 만족도

주거 만족도는 푸르뫼금강에스쁘아 아파트가 가진 큰 장점 중 하나입니다. 이 지역에 거주하는 사람들은 대체로 쾌적한 환경, 우수한 교육 기회, 저렴한 생활비 등 다양한 요소에 긍정적인 평가를 하고 있습니다. 커뮤니티는 매우 활성화되어 있으며, 주민 간의 유대감이 형성되어 있는 현장이 흔히 관찰됩니다. 이러한 요소들은 향후 아파트 기초 시설의 개선과 발전에도 긍정적인 영향을 끼칠 것입니다.

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결론

경기도 화성시 남양읍의 푸르뫼금강에스쁘아 아파트는 앞으로의 시세 상승 가능성과 더불어 지역 내 생활 인프라, 교육 환경 등이 잘 갖추어져 있는 주거지입니다. 2025년 3월 시세는 안정적인 상승세를 보이고 있으며, 앞으로 부동산 시장에서 더욱 많은 관심을 받을 것으로 예상됩니다. 따라서, 푸르뫼금강에스쁘아 아파트에 대한 투자 또는 입주를 고려하는 분들은 이 기회를 통해 많은 이점을 누릴 수 있을 것입니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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푸르뫼금강에스쁘아 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
현재 시세는 대략 2억 원대에서 2억 3천 원대입니다. 매물에 따라 가격이 다양하게 형성되어 있습니다.
이 아파트는 어떤 방향이 가장 선호되나요?
남향과 남서향이 가장 선호됩니다. 이는 일조량이 좋아지기 때문입니다.
주변 교육기관은 어떻게 되나요?
남양초등학교와 남양중학교가 가까운 거리 내에 위치해 있으며, 평가도 우수합니다.
생활 편의시설은 충분한가요?
네, 대형마트와 음식점, 공원이 근처에 있어 생활 편의성이 높습니다.
아파트 매매, 전세, 월세 상황은 어떤가요?
현재 매매는 6건, 월세는 1건, 전세는 없는 상황입니다.

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