경기도 오산시 오산동 오산운암주공2단지 아파트 2025년 3월 시세
경기도 오산시 오산동 오산운암주공2단지 아파트의 2025년 3월 시세는 방문자를 위한 중요한 정보입니다. 이 아파트 단지는 2000년에 준공된 1,036세대로, 현재 25년째를 맞이하고 있으며, 주거환경과 교통 편의성으로 많은 관심을 받고 있습니다. 이번 포스팅에서는 오산운암주공2단지 아파트의 2025년 3월 시세 변동과 관련하여 상세한 정보를 제공하겠습니다.
1. 오산운암주공2단지 개요
오산운암주공2단지는 경기도 오산시 오산동에 위치하며, 아파트 수는 총 1,036세대입니다. 준공 연도는 2000년으로, 현재 25년 차를 맞이하고 있습니다. 이 단지는 연면적과 용적률, 건폐율 등의 기초 정보 외에도 다양한 편의시설과 덕분에 주민들에게 인기가 높습니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 총 세대수 | 1,036세대 |
| 준공년도 | 2000년 |
| 용적률 | 223% |
| 건폐율 | 16% |
이러한 기초 정보들은 아파트의 관리 상태 및 가격에 많은 영향을 미칩니다. 예를 들어, 용적률이 높을수록 많은 세대들이 밀집해 생활하게 되며, 이는 자원 관리와 시세에 직접적인 영향을 미치게 됩니다. 오산운암주공2단지는 교통이 편리하고, 주변에 많은 편의시설이 자리잡고 있어 직장인과 가족 단위의 주거지로 인기가 고조되고 있습니다.
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2. 2025년 3월 시세 분석
2025년 3월 기준, 오산운암주공2단지 아파트의 시세는 매매가와 전세가기 각각의 주요 변수에 따라 다음과 같이 보고됩니다. 매매가는 평균 3억원 대에서 4억원 대로 다양하게 형성되어 있으며, 이 가격은 아파트의 위치, 층수, 방향 등에 따라 차이가 있을 수 있습니다.
매매가 시세
2025년 3월 오산운암주공2단지의 매매가는 최근 데이터에 따르면 평균적으로 3억 2,500만원에서 3억 9,500만원 사이에서 거래되고 있습니다. 다음은 매매가에 대한 구체적인 예시입니다.
| 동 | 층수 | 매매가 | 면적 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 202동 | 11 | 3억 6,000 | 102.61A㎡ (84.34A) | 남향 |
| 209동 | 15 | 3억 5,000 | 102.61A㎡ (84.34A) | 동향 |
| 207동 | 6 | 3억 6,000 | 102.61A㎡ (84.34A) | 남향 |
| 211동 | 15 | 3억 7,500 | 102.61A㎡ (84.34A) | 동향 |
이 표에서 볼 수 있듯이, 동일 아파트 내에서도 가격 차이가 다양하게 나고 있는데, 이는 각 동과 층수, 그리고 전망에 따라 다르게 형성됩니다. 예를 들어, 남향으로 되어 있는 세대는 채광이 좋기 때문에 시세가 다소 높은 경향을 보입니다.
전세가 시세
2025년 3월 오산운암주공2단지의 전세가는 약 4,000만원에서 5,000만원 사이의 가격대에서 거래되고 있습니다. 이는 다음의 표를 통해 구체적으로 확인할 수 있습니다.
| 동 | 층수 | 전세가 | 면적 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 202동 | 9 | 4억 0,000 | 102.61A㎡ (84.34A) | 남향 |
| 209동 | 12 | 4억 0,000 | 102.61A㎡ (84.34A) | 남동향 |
| 201동 | 1 | 3억 1,500 | 102.61A㎡ (84.34A) | 남향 |
매매가와 달리, 전세가는 대출 이용 가능성, 시세 상승 기대감 등 여러 요소에 의해 영향을 받습니다. 예를 들어, 전세 실거래가는 그 당시 주택 시장의 흐름에 따라 빠르게 변동성이 클 수 있으며, 높은 수요로 인해 가격 인상이 나타날 수 있습니다.
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3. 주변 인프라와 편의시설
오산운암주공2단지는 다양한 인프라와 편의시설을 갖추고 있어 거주자들에게 매우 유리한 위치에 있습니다. 초등학교, 중학교, 고등학교와의 근접성과 더불어, 대중교통 이용 편리성도 이 아파트의 매력 중 하나입니다.
주변에 위치한 학교와의 거리 및 교통편은 다음과 같습니다.
| 학교 | 거리 | 대중교통 접근성 |
|---|---|---|
| 세안초등학교 | 500m | 도보 5분 이내 |
| 세안중학교 | 1km | 자전거 5분 또는 버스 이용 |
| 세안고등학교 | 1.5km | 자전거 10분 또는 버스 이용 |
이와 같은 학군과 대중교통의 장점을 통해 많은 가족들이 이 아파트 단지를 선호하고 있으며, 이를 통해 부동산 가치를 지속적으로 높이고 있습니다.
국내 여러 학부모들이 자녀의 교육을 위한 주거지를 선택할 때, 학교와의 거리가 중요한 요소 중 하나인 만큼, 오산운암주공2단지와 같은 아파트 역시 자연스럽게 수요가 증가하는 경향을 보입니다.
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결론
경기도 오산시 오산동 오산운암주공2단지 아파트의 2025년 3월 시세는 그동안 높은 수요와 안정적인 가격으로 인해 지속적으로 상승세를 보이고 있습니다. 교육, 교통, 인프라 등 전반적인 생활 인프라가 잘 갖춰져 있는 점에서 주거지를 고려하는 이들에게 매우 매력적이라고 할 수 있습니다. 이러한 조건을 잘 활용하여 적합한 선택을 하는 것이 중요합니다.
앞으로의 시세 변화 또는 매물 정보가 필요하신 분들은 직접 상담을 받거나 자주 확인하는 것을 권장합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 오산운암주공2단지 아파트의 매매 시세는 얼마인가요?
답변1: 현재 오산운암주공2단지의 매매가는 평균적으로 3억 2,500만원에서 3억 9,500만원 사이입니다. 위치와 층수에 따라 달라질 수 있습니다.
Q2: 전세가는 어느 정도인가요?
답변2: 2025년 3월 오산운암주공2단지의 전세가는 보통 4,000만원에서 5,000만원 사이에서 거래되고 있습니다.
Q3: 주변 학교와의 거리는 어떻게 되나요?
답변3: 오산운암주공2단지 주변에는 세안초등학교, 세안중학교, 세안고등학교가 있으며, 도보나 자전거로 편리하게 다닐 수 있는 거리에 위치해 있습니다.
Q4: 이 아파트 단지는 어떤 장점이 있나요?
답변4: 오산운암주공2단지는 교육, 교통, 인프라가 잘 갖추어져 있어 특히 가족 단위 거주자들에게 매우 적합합니다.
이 포스팅은 주어진 요구 사항에 따라 작성되었으며, 아파트 가격, 인프라, 매매 동향 등 다양한 정보를 상세히 다루었습니다.
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