경기도 시흥시 정왕동 신동아2단지 아파트 2025년 3월 시세
2025년 3월 경기도 시흥시 정왕동 신동아2단지 아파트 시세를 분석하고, 매매 및 전세 시장 동향을 심층적으로 알아봅니다.
경기도 시흥시 정왕동 신동아2단지 아파트 개요
경기도 시흥시 정왕동에 위치한 신동아2단지는 1996년에 완공된 아파트 단지로, 현재 약 29년의 역사를 가지고 있습니다. 이 단지는 480세대로 구성되어 있으며, 용적률은 141%, 건폐율은 28%에 달합니다. 정왕동은 시흥시의 중심 지역 중 하나로, 교통이 편리하고 교육 인프라가 잘 구축되어 있어 많은 주민들이 선호하는 지역입니다.
특히 신동아2단지 아파트는 단지 내에 다양한 편의 시설이 갖추어져 있어 아이들과 함께 사는 가족들에게도 매력적인 선택지입니다. 이 지역은 아파트 주변에 초, 중, 고등학교가 밀집해 있어 자녀 교육에도 유리한 점이 많습니다. 이러한 이유로 이 단지의 시세는 지속적으로 영향을 받고 있으며, 앞으로의 시세 변동이 궁금하다면 시장 조사를 진행하는 것이 필수적입니다.
| 구분 | 수치 |
|---|---|
| 세대 수 | 480 |
| 건축 연도 | 1996년 |
| 용적률 | 141% |
| 건폐율 | 28% |
이러한 기본 정보 외에도, 신동아2단지 아파트는 다양한 세대 규모와 구조를 가지고 있어, 다양한 예산과 라이프스타일을 가진 구매자들이 선택할 수 있는 폭이 넓습니다.
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2025년 3월 시세 전망
2025년 3월에 신동아2단지 아파트의 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받을 전망입니다. 부동산 시장의 전반적인 흐름, 금리 변동, 정부의 부동산 정책 등 여러 요소가 이 아파트의 가치를 결정짓는 중요한 요소입니다. 현재로서는 매매가와 전세가의 상대적인 비율이 변동하고 있으며, 이 추세가 이어질 경우 시세에도 직접적인 영향이 있을 것입니다.
예를 들어, 최근의 트렌드에 따르면, 매매가는 안정세를 보이고 있으나 전세가는 소폭 상승하고 있다는 사실을 알 수 있습니다. 이는 매수자들이 전세 상품에 대한 수요가 많아지는 동시에, 매매를 위한 투자자가 줄어들고 있다는 것을 의미합니다. 신동아2단지 아파트의 시세 상승률 또한 이러한 요인에 따라 일정 부분 영향을 받을 수 있습니다.
| 거래 유형 | 평균가 |
|---|---|
| 매매 | 3억 2천만 원 |
| 전세 | 2억 5천만 원 |
| 월세 | 1억 4천5백만 원 |
또한, 신동아2단지 주변으로 새로운 인프라 개발이 이루어질 경우, 시세 상승에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 예를 들어, 지하철 역이나 대형 쇼핑몰의 개점 등은 일반적으로 주거지의 가치를 끌어올리는 경향을 보입니다.
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매매시장 동향
신동아2단지 아파트의 매매 시장에서는 현재 여러 매물이 거래되고 있으며, 가격대는 담당 부동산 중개사의 평가에 따라 다소 상이합니다. 최근 들어 매매가의 평균 가격은 약 3억 2천만 원에서 3억 5천만 원 사이에 형성되어 있습니다. 매물이 존재하는 층과 방향, 혹은 내부 인테리어 상태에 따라 가격 차이는 더 커질 수 있습니다.
예를 들어, 6층에 위치한 106.04㎡ 아파트의 경우 내부 리모델링이 완료된 상태라면, 3억 4천만 원의 가격에 매물로 출회되는 경우가 많습니다. 이는 매수자들의 심리, 즉 리모델링에 대한 관심을 반영한 결과입니다.
| 동 번지 | 평수 | 가격 | 세부 사항 |
|---|---|---|---|
| 203동 | 106.04㎡ | 3억 4천만 원 | 수리 완료, 전방향 개방 |
| 210동 | 106.01㎡ | 3억 1천5백만 원 | 조정가, 학교 인접 |
| 202동 | 72.74㎡ | 2억 3천만 원 | 올수리, 전망 좋음 |
매매 시장 활성화의 이유 중 하나는 내집 마련에 대한 수요입니다. 특히 2030세대가 증가함에 따라, 안정적인 생활 공간에 대한 수요가 커지고 있는 상황입니다.
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전세시장 동향
전세 시장에서도 신동아2단지 아파트는 상당한 인기를 누리고 있습니다. 최근 전세가는 평균 2억 5천만 원 정도이며, 이는 안정적인 주거지 확보를 원하는 세입자들에게 매력적으로 스며들고 있습니다. 특히 적당한 가격대에 비해 넉넉한 면적을 제공하고 있어 많은 세입자들이 신동아2단지를 선택합니다.
| 동 번지 | 평수 | 가격 | 세부 사항 |
|---|---|---|---|
| 203동 | 106.04㎡ | 2억 5천만 원 | 올수리, 남동향 |
| 206동 | 106.04㎡ | 2억 5천만 원 | 완전 올수리, 남서향 |
| 201동 | 72.74㎡ | 2억 1천5백만 원 | 뒷편 산책로, 최근 올수리 |
전세 시장의 이러한 변화는 신동아2단지의 지역적 특성과 함께 주거 안정성을 중시하는 임차인들의 요구에 의해 긴밀하게 연결되어 있습니다. 특히 가족 단위로 이주를 고려하는 세입자들에게 적합한 선택지로 각광받고 있습니다.
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결론
경기도 시흥시 정왕동 신동아2단지 아파트는 2025년 3월 현재 매매 및 전세 시장에서 안정적인 성장세를 보이고 있습니다. 가격은 상승세를 보이는 한편, 주거 안정성을 요구하는 수요가 꾸준히 이어지고 있습니다. 매수자나 세입자 모두 이 단지를 고려할 때, 그들의 요구에 맞춰 적절한 선택을 할 수 있도록 시장의 흐름을 면밀히 분석해야 할 것입니다.
신동아2단지 아파트에 대한 관심이 있다면, 반드시 신중하게 매물 상태와 가격 대 조정을 고려하여 결정하시길 바랍니다. 특히 다양한 견해와 정보를 바탕으로 자신에게 꼭 맞는 집을 찾는 것, 진정한 안식처를 만드는 길이 될 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 신동아2단지 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 현재 신동아2단지 아파트의 평균 시세는 매매가 약 3억 2천만 원에서 3억 5천만 원, 전세가 약 2억 5천만 원에서 형성되고 있습니다.
Q2: 신동아2단지의 주변 인프라는 어떤가요?
답변2: 신동아2단지는 주변에 초, 중, 고등학교가 밀집해 있으며, 쇼핑몰 및 대중교통 접근이 용이해 대단위 아파트 단지로서의 장점을 지니고 있습니다.
Q3: 전세를 고려하고 있는 세입자라면 어떤 점을 체크해야 할까요?
답변3: 전세 매물의 경우, 특히 내부 인테리어 상태, 오랜 사용 여부, 주변 생활 편의시설과의 거리 등을 체크하는 것이 중요합니다.
Q4: 이 단지에서 매매 시 가장 중요한 점은 무엇인가요?
답변4: 매매 시 내부 인테리어 상태, 층수, 가격 비교 및 주변 인프라를 종합적으로 고려하는 것이 중요합니다.
경기도 시흥시 정왕동 신동아2단지 아파트 시세 변화는?
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