경기도 용인시 기흥구 신갈동 기흥더샵프라임뷰 아파트 2025년 3월 시세
메타 설명
2025년 3월의 경기도 용인시 기흥구 신갈동에 위치한 기흥더샵프라임뷰 아파트의 시세를 심층적으로 분석합니다.
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기흥더샵프라임뷰 아파트 개요
경기도 용인시 기흥구 신갈동에 자리잡은 기흥더샵프라임뷰 아파트는 2013년에 완공된 비교적 신축 아파트입니다. 총 612세대로 구성되어 있으며, 용적률은 249%, 건폐율은 19%입니다. 아파트의 동 구조와 특징에 따라서 매매와 전세, 월세의 가격이 상이하게 형성되어 있습니다. 특히 2025년 3월 기준으로 아파트 시세는 주변 시장 상황과 함께 다양한 요소에 의해 영향을 받고 있습니다.
과거 데이터를 살펴보면, 기흥더샵프라임뷰의 매매가는 7억 3천만 원에서 12억 5천만 원에 이르며, 이는 아파트 면적과 층수에 따라 달라집니다. 스카이라인 조망이 가능한 고층 아파트, 층간 소음 문제를 겪지 않는 저층 아파트 등 다양한 옵션들이 존재하여 수요자들에게 선택의 폭을 넓히고 있습니다.
| 아파트 동 | 매매가 (억원) | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 12.5 | 174.67 | 23 | 남향 |
| 102동 | 9.6 | 144.48 | 18 | 남향 |
| 103동 | 9.3 | 144.48 | 1 | 남향 |
| 104동 | 12.0 | 172.01 | 22 | 남향 |
| 105동 | 8.3 | 109.83 | 22 | 동향 |
이 표는 기흥더샵프라임뷰 아파트 단지의 대표적인 매물의 시세를 요약하여 보여줍니다. 이처럼 아파트의 가격은 면적과 방향, 그리고 물론 층수에 따라 유동적입니다. 특별히 고층에서의 경관은 많은 구매자들에게 매력적으로 작용합니다.
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2025년 아파트 시세 분석
2025년 3월의 시세 흐름을 파악하기 위해서는 지역적 특성과 시장 동향을 이해해야 합니다. 기흥구는 최근 몇 년간 지속적인 발전과 함께 인구 유입이 증가하고 있는 지역으로 주목받고 있습니다. 이로 인해 신갈동과 같은 지역의 아파트 수요는 꾸준히 증가하고 있으며, 이는 가격 상승으로 이어지고 있습니다.
실제로, 매매가 평균은 9억 원 중반에서 시작해 12억 원까지 다양합니다. 2025년 3월에는 전세 매물도 증가하였으며, 이는 구매자가 아닌 세입자들에게도 좋은 옵션을 제공하는 계기가 되고 있습니다. 전세 가격은 대략 4억 6천만 원에서 5억 2천만 원으로, 지역 내 다른 아파트 단지들과 비교할 때 합리적인 수준으로 보입니다.
기흥더샵프라임뷰 아파트는 다양한 대중교통 옵션과 정주 여건이 좋기 때문에, 직장인과 가족 단위 세입자들에게 매우 인기가 높습니다. 특히, 신갈역과의 근접성은 출퇴근에 큰 장점을 제공합니다.
| 거래 유형 | 매매가 (억원) | 전세가 (억원) | 면적 (㎡) | 층수 |
|---|---|---|---|---|
| 102동 | 9.5 ~ 9.7 | 4.6 | 144.48 | 12~23 |
| 106동 | 7.4 ~ 8.4 | 5.2 | 107.37 | 4~26 |
이 표는 아파트의 다양한 거래 유형과 가격대를 보여줍니다. 아파트의 면적과 층수는 가격 면에서 중요한 요소로 작용하기 때문에 주의 깊게 살펴보아야 합니다.
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지역 내 시설 및 환경
신갈동의 기흥더샵프라임뷰 아파트 주변에는 생활에 필요한 다양한 편의시설과 교육기관이 조화를 이루고 있습니다. 이 지역은 공원, 상업시설, 그리고 교육 인프라가 잘 갖춰져 있어 세입자들에게 매우 매력적인 조건을 제공합니다. 근처의 대형마트와 식당가, 그리고 카페들이 일상 생활을 더욱 편리하게 해줍니다.
다양한 공원과 운동시설도 조성되어 있어, 가족 단위의 이용객들에게 큰 인기를 끌고 있습니다. 특히, 자녀 교육을 중시하는 가족에게는 인근 초등학교, 중학교, 고등학교의 접근성이 매우 중요한데, 신갈동은 그러한 점에서 강점을 가지고 있습니다.
비교적 평온한 주거 환경이 유지되고 있는 것도 장점으로, 번잡한 도심에서 벗어나 자연과 어우러진 생활을 원하는 사람들에게 적합합니다. 이는 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미치며, 수요 증가로 이어질 가능성이 높습니다.
| 시설 종류 | 거리 (km) | 비고 |
|---|---|---|
| 초등학교 | 0.5 | 가까운 거리 |
| 중학교 | 1.0 | 교통 편리 |
| 대형마트 | 1.5 | 쇼핑 편리 |
| 공원 | 0.3 | 운동 공간 |
| 카페 거리 | 0.2 | 여유로운 시간 |
여기서 제시한 표는 신갈동 내 주요 시설과 거리 정보를 정리하여 시각적으로 보여줍니다. 이로 인해 세입자들은 단지 외에도 다양한 생활 편의시설을 이용할 수 있어 주거 결정 시 더욱 긍정적인 요소로 작용합니다.
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결론
2025년 3월 기흥더샵프라임뷰 아파트의 시세는 최근 몇 년간의 지속적인 상승세를 보이며, 용인시 기흥구 신갈동의 매력적인 주거 환경 속에서 안정적인 투자처로 자리잡고 있습니다. 특히, 가격대가 다양하게 형성되어 있어 세입자와 구매자 모두에게 다양한 선택지를 제공하고 있습니다.
마지막으로, 기흥더샵프라임뷰 아파트는 미래의 지속 가능성과 투자가치가 높은 단지로 평가받고 있습니다. 따라서 구매 및 세입을 고려하고 있는 분들은 보다 신중한 시장 분석과 함께 현명한 선택을 해야 할 것입니다.
추가로 부동산 시장의 변화와 인근 시설 개발 동향을 지속적으로 살펴보는 것이 중요합니다. 이러한 정보는 시장에서의 경쟁력을 높이는 데 큰 도움이 될 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 기흥더샵프라임뷰 아파트의 위치는 어디인가요?
답변1: 경기도 용인시 기흥구 신갈동에 위치하며, 신갈역과 가까운 접근성을 가지고 있습니다.
Q2: 향후 가격 전망은 어떤가요?
답변2: 현재의 상승세를 고려할 때, 지속적인 가격 상승이 예상됩니다. 지역 개발 및 인구 증가가 긍정적 요인으로 작용할 것입니다.
Q3: 아파트 내 시설은 어떤가요?
답변3: 기흥더샵프라임뷰 아파트는 어린이 놀이터, 주민 공동사용 시설 등 다양한 편의시설을 제공하여 가족 단위 수요에 매우 적합합니다.
Q4: 아파트 구매 시 주의사항은 무엇인가요?
답변4: 가격 트렌드, 인근 시설 개발 계획, 그리고 주변 아파트 시세를 잘 살펴보고, 필요 시 전문가와 상담하는 것이 좋습니다.
Q5: 전세 계약 조건은 어떻게 되나요?
답변5: 전세 계약은 매물의 조건에 따라 다르므로, 도움이 필요하면 직접 문의하거나 주변 중개업소에 상담하는 것이 좋습니다.
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