경기도 안양시 동안구 호계동 목련7단지 아파트 2025년 4월 시세
2025년 4월 경기도 안양시 동안구 호계동 목련7단지 아파트의 시세에 대한 깊이 있는 분석을 통해 이 지역의 부동산 시장을 조망하고자 합니다. 본 포스팅에서는 최신 거래 사례와 과거 데이터 분석을 통해 현재 시세와 가치를 체계적으로 다루겠습니다.
1. 호계동 목련7단지 아파트 개요
호계동 목련7단지는 1992년 준공된 아파트 단지로, 466세대로 구성되어 있으며, 총 면적은 155.67㎡에서 187.27㎡까지 다양합니다. 이 아파트 단지는 용적률 204%와 건폐율 16%로, 공간 활용이 효율적으로 이루어지는 편입니다. 다만, 이런 과거의 조성 방식에 의해 현재와 같은 시세에 적용하고 있는 다양한 요소들이 존재합니다.
단지의 역사와 가치
목련7단지는 준공 당시부터 지갑을 열어주는 안정적인 투자처로 인식되었습니다. 특히, 평촌 학원가와의 근접성 덕분에 학부모와 학생들에게 인기 있는 지역으로 떠오르게 됩니다. 이런 특성은 아파트의 매매 가격에 직접적인 영향을 미치며, 주거의 품질과 가치가 동시에 상승하는 결과를 초래합니다.
최근 거래 데이터
다음 표는 2025년 4월의 최근 거래 데이터를 요약한 것입니다.
| 아파트 동 | 거래 타입 | 면적 (㎡) | 층수 | 가격 (억 원) | 특징 |
|---|---|---|---|---|---|
| 706동 | 매매 | 155.67 | 15층 | 15.5 | 남동향, 올수리 |
| 709동 | 매매 | 122.79 | 10층 | 14.0 | 확장, 특수 리모델링 |
| 701동 | 매매 | 187.27 | 21층 | 19.0 | 학원가 근처 |
| 705동 | 매매 | 155.67 | 15층 | 16.3 | 전세안고 거래 |
| 702동 | 매매 | 187.27 | 21층 | 17.5 | 조용한 전망 |
이 표는 최근에 거래된 아파트들에 대한 정보로, 호계동 목련7단지의 가격 변동 추세를 잘 보여줍니다. 예를 들어, 706동과 709동의 거래 시세는 각각 15.5억 원과 14.0억 원으로, 지역 내 다른 아파트들과 비교할 때 가격 경쟁력이 있음을 알 수 있습니다.
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2. 2025년 4월 시세 분석
경기도 안양시 동안구 호계동 목련7단지 아파트의 2025년 4월 시세를 분석하기 위해 여러 요인을 고려해야 합니다. 주거 수요와 공급, 인프라 발전, 주변 환경 등이 주요 요소로 작용합니다.
수요와 공급
특히 안양시와 같은 대도시는 주거 수요가 꾸준히 증가하고 있습니다. 안양시에는 좋은 학군과 다양한 생활 편의시설이 밀집해 있어 주거 수요는 감소하지 않고 있습니다. 따라서 목련7단지도 이러한 인프라의 혜택을 보고 있으며, 공급이 수요를 따라가지 못하고 있는 상황입니다.
인프라와 주변 환경
주변 인프라가 활성화되고 있는 반면, 아파트 단지 내의 평균 건축 연령은 33년으로 오래되어 리모델링이 필요한 경우가 많습니다. 그러나, 현대적인 리모델링을 통해 가치 향상을 도모하는 사례가 증가하고 있습니다. 예를 들어, 최근 709동에서는 확장, 특수 리모델링이라는 특성이 강조되어 있는 매물도 있어, 이러한 노력이 가격에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
시세 예측
전문가들은 향후 1~2년간 안양시 부동산 시장이 안정세를 유지하며, 목련7단지의 경우에도 유사한 흐름을 이어갈 것이라고 전망합니다. 다만, 정부의 부동산 정책 변화와 금리 변동에 따라 단기적인 가격 변동성을 감안해야 하겠습니다.
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결론
이번 포스팅에서는 경기도 안양시 동안구 호계동 목련7단지 아파트의 2025년 4월 시세를 심도 깊게 분석했습니다. 아파트의 역사적 배경, 동네의 발전, 최근 거래 데이터를 통해 시세를 전망해 봤습니다. 앞으로의 시세 변동을 예측하며, 투자 결정을 고민하는 분들께 도움이 되었으면 좋겠습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
자주 묻는 질문과 답변
Q1: 경기도 안양시 동안구 호계동 목련7단지 아파트의 시세는 어떤 기준으로 결정되나요?
답변1: 아파트 시세는 주거 수요와 공급, 인프라 발전, 아파트의 연식과 상태, 그리고 주변 환경에 따라 결정됩니다. 특히, 학군, 대중교통, 생활 편의 시설 등이 중요한 요소입니다.
Q2: 목련7단지를 투자하는 데 고려해야 할 점은 무엇인가요?
답변2: 목련7단지는 견실한 학군과 생활 편의시설이 밀집해 있어 안정적인 투자처로 평가됩니다. 그러나, 아파트의 노후와 리모델링 필요성을 고려해야 합니다.
Q3: 최근 거래된 아파트들의 시세는 어떤 추세인가요?
답변3: 최근 거래된 아파트들은 전반적으로 상승세를 보이고 있으며, 특히 리모델링이 완료된 매물에 대해 높은 가격이 형성되고 있습니다.
Q4: 앞으로 목련7단지의 시세는 어떻게 변동할 것인가요?
답변4: 전문가들은 향후 1~2년간 시세가 안정세를 유지할 것으로 전망하지만, 정부 정책이나 금리 변동에 따라 다소 흔들릴 수 있습니다.
Q5: 매매가 아닌 전세는 어떤가요?
답변5: 목련7단지 내 전세 가격도 지역적 특성과 수요에 따라 급격히 변동하고 있으며, 상대적으로 수요가 높은 학군 근처의 집들은 전세 가격이 상승하는 경향이 있습니다.
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