경기도 양주시 덕정동 양주서희스타힐스2단지 아파트 2025년 4월 시세

Meta Description: 2025년 4월 경기도 양주시 덕정동 양주서희스타힐스2단지 아파트 시세에 대해 상세히 알아보세요. 최신 매물 정보와 가격 변동을 분석합니다.

Table of Contents

1. 양주서희스타힐스2단지 개요

양주서희스타힐스2단지는 경기도 양주시 덕정동에 위치한 대규모 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 821세대로 구성되어 있으며, 2014년 5월에 준공되었습니다. 따라서 2025년에는 11년 차에 접어듭니다. 아파트의 용적률은 221%이며 건폐율은 19%로 설정되어 있습니다. 이 단지는 다양한 생활 편의시설과 가까운 접근성을 자랑합니다.

특히, 덕정역이 도보로 10분 거리에 위치해 있어 대중교통을 이용하는 주민들에게는 큰 장점으로 작용하고 있습니다. 이 외에도 인근에 초등학교와 중학교가 있어 호주머니에 자녀를 두고 있는 가구에게도 매우 인기가 높습니다.

항목	내용
단지 명칭	양주서희스타힐스2단지
위치	경기도 양주시 덕정동
세대 수	821세대
준공 연도	2014년 5월
용적률	221%
건폐율	19%

또한 이 단지의 인근 환경은 자연과 조화를 이루며 생활할 수 있는 여건을 제공합니다. 특히 숲과 공원이 가까워 여가 시간을 가지기에 안성맞춤입니다. 이러한 환경이 거주자들의 주거 만족도를 높이고, 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 줄 것이라 생각됩니다.

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2. 2025년 4월 아파트 시세 분석

2025년 4월 현재, 경기도 양주시 덕정동 양주서희스타힐스2단지 아파트의 시세는 매매, 전세, 월세 등으로 나뉘어 나타납니다. 매매가인 경우 평균적으로 3억 2천만 원에서 4억 5천만 원 사이에서 형성되고 있습니다. 예를 들어, 203동의 111.47㎡ 아파트는 4억 5천만 원에 거래되며, 매물들이 다소 가격 차이를 보이는 이유는 아파트의 위치, 층수, 방향 등에 따라 다르게 나타납니다.

동	면적 (㎡)	매매가 (원)
201동	94.09	3억 2,000천원
202동	95.61	3억 8,000천원
203동	111.47	4억 5,000천원
204동	111.48	4억 0,000천원
205동	95.61	3억 4,000천원

전세와 월세 시세
전세의 경우, 207동 111.36㎡ 아파트가 2억 원에 거래되고 있으며, 월세는 1,500만 원에서 2,000만 원 사이로 나타나고 있습니다. 이로 인해 세입자들은 다양한 선택지를 가지고 효율적으로 주거 공간을 확보할 수 있게 되었습니다.

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3. 입주자 선호 경향 분석

양주서희스타힐스2단지를 선호하는 입주자들은 주로 가족 단위의 거주자들입니다. 이 단지는 자녀 교육 환경과는 가까운 지리적 특성을 가지기 때문에 가족들 사이에서 큰 인기를 끌고 있습니다. 덕정동은 부동산 가격이 안정세를 보이고 있고, 향후 가치 상승도 기대되고 있습니다.

특히, 자녀를 둔 가족들은 주변 교육 인프라와 생활 편의성을 많이 고려하는데, 이 지역은 초중고가 가까워 일상적인 생활이 매우 편리하다고 평가받고 있습니다.

이와 더불어, 최근 들어 1인 가구와 신혼부부의 수요도 증가하고 있습니다. 이들은 주거환경의 쾌적함과 교통 편의를 중요한 요소로 삼고 있습니다.

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4. 시세 전망과 변동 요인

2025년의 시세는 주거 환경, 교통망 확장, 상업시설 개발 등 여러 요소에 크게 영향을 받을 것입니다. 예를 들어, 덕정역의 GTX 노선 연결과 같은 대규모 개발 프로젝트는 장기적으로 아파트 가격 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다.

또한, 개발 소식에 따라 시세의 잠재적 상승 가능성이 크기 때문에 이러한 요소들을 체크하는 것이 중요합니다. 특히, 현재 거래되고 있는 매물들의 성격과 세부 사항들을 지속적으로 분석하여 변화하는 시세에 대한 이해를 높이는 것이 혜택이 될 것입니다.

요소	영향
교통망 확장	매매가 상승
교육 인프라 개선	가족 단위 거주자 증가
상업시설 개발	생활 편의성 개선으로 인한 입주자 선호 증가

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결론

양주서희스타힐스2단지는 경기도 양주시 덕정동에서 매력적인 주거 선택지로 자리잡고 있습니다. 2025년 4월 기준으로 해당 아파트의 시세는 안정적인 흐름을 보이고 있으며, 미래에 대한 긍정적인 전망이 이어지고 있습니다. 지역 내 교육 인프라와 생활 편의성 또한 크기 때문에 주거에 대한 투자 매력을 높입니다.

결론적으로, 양주서희스타힐스2단지의 시세는 향후 전망이 밝으며, 주거 공간을 고민하는 이들에게 충분한 가치를 제공합니다. 적절한 시기에 구매 또는 임대를 고려하는 것이 좋습니다.

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