경기도 수원시 팔달구 우만동 신성미소지움 아파트 2025년 4월 시세
경기도 수원시 팔달구 우만동 신성미소지움 아파트 2025년 4월 시세에 대한 상세한 정보와 전망을 알아보세요.
신성미소지움 아파트 개요
경기도 수원시 팔달구 우만동에 위치한 신성미소지움 아파트는 2002년에 준공된 272세대 규모의 아파트 단지입니다. 이 지역은 교통이 편리하고, 주변 인프라가 잘 구비되어 있어 많은 이들이 선호하는 주거지역입니다. 신성미소지움 아파트는 용적률이 293%로, 주거 밀집 지역 특성을 지니고 있으며, 건폐율는 16%로 경제적으로 효율적인 건축 설계를 반영하고 있습니다.
| 항목 | 수치 |
|---|---|
| 세대 수 | 272세대 |
| 준공 연도 | 2002년 |
| 용적률 | 293% |
| 건폐율 | 16% |
아파트의 구조와 면적 또한 주목할 만한 특징입니다. 면적은 보통 116.14㎡에서 152.8㎡까지 다양하게 구성되어 있으며, 주로 25층 건물로 높이와 전망에서는 큰 장점이 있습니다. 이는 세대별로 다른 라이프스타일과 필요에 따라 선택할 수 있는 폭을 넓혀 줍니다. 예를 들어, 152.8㎡ 규모의 세대는 방을 4개 두는 구성으로 가족 단위의 주거에 적합합니다.
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2025년 4월 시세 동향 분석
2025년 4월 신성미소지움 아파트의 시세는 현재 상승 추세를 보이고 있습니다. 매매가격은 평균적으로 4억 6천만원에서 6억 9천만원 사이로 형성되어 있으며, 실제 거래를 통해 파악된 데이터를 바탕으로 설명드리겠습니다. 최근 거래된 사례로, 103동의 일부 매물들은 아래 표와 같이 매우 다양한 가격대로 판매되고 있습니다.
| 동호수 | 가격 | 면적(㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 103동 | 6억 9천만 | 152.8 | 25 | 남동향 |
| 103동 | 5억 2천만 | 152.8 | 5 | 남동향 |
| 101동 | 4억 7천5백 | 116.14 | 13 | 남동향 |
이 데이터는 신성미소지움의 매매 시장이 여전히 활기차고 있음을 나타냅니다. 특히 남동향의 고층 아파트가 좋은 가격을 받고 있습니다. 이러한 경향은 주거지를 찾는 수요자들의 선호도와도 연결됩니다. 아파트의 상태나 위치, 층수에 따라 가격차이가 크기 때문에, 매물에 대한 세밀한 분석이 필요합니다.
시세 변동 요인
액세스 가능한 교통수단의 유무, 인근 학교 및 교육 기관의 수, 그리고 상업시설의 발전도 하락세의 중요한 요인입니다. 예를 들어, 인근 초등학교와 중학교로의 접근성이 좋다면, 자녀를 둔 가족들이 우선적으로 고려할 가능성이 높아집니다. 따라서, 이러한 요인들은 사전에 충분히 연구되어야 합니다.
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미래 전망 및 구매 가이드
신성미소지움 아파트의 시세는 다양한 요소에 의해 영향을 받습니다. 2025년 4월 시세를 고려할 때, 투자자들은 특정 매물의 장기적인 가치를 정확히 판단하는 것이 필요합니다. 특히, 고층 매물이 안정적인 수익을 창출할 가능성이 높다는 점에서 주의 깊은 검토가 필요합니다. 이를 위해 주거 형태나 상태를 파악하는 것이 중요합니다.
구매 시 유의사항
아파트를 구매할 때는 다음과 같은 사항에 유의해야 합니다:
이러한 요소들은 단기적인 가격 등락에 영향을 미치는 것뿐만 아니라, 장기적인 투자 성과에 있어서도 중요한 기준이 됩니다. 기본적으로 충분한 시장 조사와 데이터 분석을 통해 전략적인 결정을 내리는 것이 바람직합니다.
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결론
경기도 수원시 팔달구 우만동 신성미소지움 아파트는 2025년 4월 시세에서 긍정적인 전망을 가지고 있습니다. 다양한 매물과 가격대가 존재하며, 각 매물의 특성에 따라 수요가 분포하고 있다는 점을 강조하고 싶습니다. 기반시설과 인프라가 잘 발달해 있으므로 이 지역의 부동산 시장에 관심 있는 방문자들은 그 기회를 놓치지 말아야 할 것입니다.
아파트 구매는 단순한 투자 이상으로 고객의 라이프스타일에 영향을 미칠 수 있는 결정입니다. 따라서, 신중한 선택을 통해 더 나은 거주환경을 영위하기를 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 신성미소지움 아파트 매매 시세는 어떤가요?
답변1: 현재 신성미소지움 아파트의 매매 시세는 4억 6천만원에서 6억 9천만원 사이로 형성되어 있습니다. 자세한 내용은 각 동호수의 시세를 참고하세요.
Q2: 신성미소지움의 위치적 장점은 무엇인가요?
답변2: 우만동은 교통이 편리하고, 인근에 학교와 상업시설이 잘 발달되어 있어 가족 단위의 주거지로 적합합니다.
Q3: 아파트 구매 시 어떤 점에 유의해야 하나요?
답변3: 구매 전에는 매물의 상태, 대출 조건, 그리고 장기적인 가치 변동 등을 철저히 검토해야 합니다.
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