경기도 의왕시 오전동 진달래 아파트 2024년 시세 분석 및 전망

경기도 의왕시 오전동 진달래 아파트 2025년 4월 시세

경기도 의왕시 오전동 진달래 아파트에 대한 2025년 4월 시세 분석, 매매 및 전세 정보 제공.

Table of Contents

1. 진달래 아파트 개요

경기도 의왕시 오전동에 위치한 진달래 아파트는 1998년 건립된 27년차 아파트로, 초기부터 현재까지 지역 주민들에게 사랑받아온 단지입니다. 총 566세대 규모로, 용적률은 341%, 건폐율은 19%로 안정된 구조를 가지고 있습니다. 2025년 4월 현재의 시세는 매매가, 전세, 월세로 나눠볼 수 있습니다.

거래유형	평균 시세 (원)	평균 면적 (㎡)	세대 수
매매	3억 1,000만 ~ 6억 7,000만	79.66 ~ 172.61	566
전세	2억 4,000만 ~ 3억 6,000만	79.66 ~ 104.56	566
월세	3,000만 ~ 8,000만	79.66	566

진달래 아파트의 주요 특징은 무엇보다 서울 접근성이 뛰어난 점입니다. 인근에 위치한 인동선 공사로 인해 교통 여건이 더욱 개선될 예정이며, 이는 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 현지 주민들은 이 지역의 강한 수요를 바탕으로 아파트 시세가 상승할 가능성을 보고 있습니다.

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2. 2025년 4월 매매 시세 분석

진달래 아파트의 매매 시세는 2025년 4월에 특히 주목할 만합니다. 현재 매물로 나온 아파트들은 보통 3억 원대부터 시작하여, 최대 6억 원 대까지 형성되고 있습니다. 여기서 구체적인 매물 예시는 다음과 같습니다:

진달래 101동: 122.74㎡, 5억 5,000만원, 남향, 방 4개
진달래 103동: 79.66㎡, 3억 6,000만원, 동향, 리모델링 완료
진달래 104동: 104.56㎡, 5억 1,000만원, 남향

매물들은 대부분 개별 관리가 잘 되어 있으며, 지역 아파트의 수요가 높기 때문에 가격 하락의 리스크가 낮습니다. 특히, 인근 초중고교와의 근접성, 공원 등의 자연 환경이 양호해 실수요자들의 인기도 매우 높습니다. 이런 요소들은 매매 시세에 긍정적인 작용을 하고 있습니다.

동	평균 매매가 (원)	평균 면적 (㎡)	전용 면적 (㎡)	층수
101동	4억 7,000만 ~ 5억 5,000만	104.56	84.63	10~21층
102동	6억 7,000만	172.61	149.31	2층
103동	3억 1,000만 ~ 3억 8,000만	79.66	59.94	1~21층
104동	5억 1,000만	104.56	84.63	17층

매매 시세의 중요한 요소 중 하나는 거래량입니다. 최근 몇 개월간의 아파트 거래수는 평소보다 높은 편으로, 이는 시장에서의 신뢰를 나타냅니다. 많은 지역 주민들이 매매를 통해 세대 구성을 정비하고 있는 모습이 관찰됩니다.

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3. 전세 및 월세 시세 분석

전세와 월세 시장 또한 변동이 심한 듯 보입니다. 현재 전세의 경우 2025년 4월 기준으로 2억 4,000만 원에서 3억 6,000 만원에 거래되고 있습니다. 월세는 3,000만 원에서 8,000만 원대로 나타나는 등, 다양한 가격대가 존중되고 있습니다.

예를 들어, 진달래 103동은 전세 2억 4,000만원부터 시작해, 월세의 경우 3,000만 원 정도에 가격이 형성되고 있습니다. 이는 지역 내 학교와의 근접성 덕분에 실수요자들 사이에서 높은 선호도를 보이고 있습니다.

거래유형	평균 전세가 (원)	평균 월세 (원)	세대 수
전세	2억 4,000만 ~ 3억 6,000만	3,000만 ~ 8,000만	566

이렇듯, 국토교통부의 발표에 따르면 이 지역에 대한 전반적인 수요는 여전히 높으며, 부모님 세대가 자녀들을 위해 집을 마련하려는 수요가 지속되고 있습니다. 이러한 추세는 향후 몇 년간 계속될 것으로 보입니다. 주의 깊은 초점은 다가오는 신규 시설과의 연결성이 시세에 미치는 영향입니다.

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결론

경기도 의왕시 오전동 진달래 아파트는 2025년 4월 기준으로 매매, 전세, 월세 모두 경쟁력 있는 가격대를 형성하고 있습니다. 매매 시세는 시장의 신뢰를 반영하며, 전세와 월세 시세는 실수요자의 높은 선호에 기반하여 안정적인 추세를 이어가고 있습니다. 이처럼 투자자와 세대주 모두에게 이 지역은 가치를 지닌 선택지가 될 것입니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 진달래 아파트의 평균 시세는 얼마나 되나요?

답변1: 진달래 아파트의 평균 시세는 매매가 기준으로 3억 1,000만 원에서 6억 7,000만 원에 형성되어 있습니다.

Q2: 전세와 월세는 어떤 수준인가요?

답변2: 전세는 2억 4,000만 원에서 3억 6,000만 원, 월세는 3,000만 원에서 8,000만 원 수준입니다.

Q3: 진달래 아파트 주변 인프라는 어떤가요?

답변3: 인근 초중고교와 공원, 교통시설 등 다양한 인프라가 잘 갖추어져 있어 주거지로서의 가치가 높습니다.

Q4: 투자로서 이 아파트는 안전한가요?

답변4: 지역 수요가 높고 안정성이 확보된 상황이므로, 비교적 안전한 투자가 될 것으로 예상됩니다.

Q5: 아파트 매매 시기는 언제가 좋을까요?

답변5: 봄과 가을의 시세가 안정적으로 형성되는 경향이 있어 이 시기를 노리는 것이 좋습니다.

이 블로그 포스트는 경기도 의왕시 오전동 진달래 아파트의 시세와 관련된 정보를 상세히 제공합니다. 각 섹션은 독자가 필요한 정보를 쉽게 찾을 수 있도록 구성되어 있으며, 충분한 데이터와 분석을 기반으로 작성되었습니다.

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