경기도 부천시 원미구 역곡동 역곡현대 아파트 2025년 4월 시세
Meta Description: 2025년 4월 부천시 원미구 역곡동의 역곡현대 아파트 시세를 자세하게 분석하고, 관련 정보와 예시를 제공합니다.
1. 역곡현대 아파트 개요 및 시장 동향
경기도 부천시 원미구 역곡동에 위치한 역곡현대 아파트는 1989년에 준공된 총 160세대 규모의 아파트 단지입니다. 36년이 경과한 이 아파트는 현재 재건축 프로젝트가 진행 중이며, 그로 인해 시세 변동성이 큰 상황입니다. 지역은 역곡역 근처에 위치하여 교통의 편리함을 제공합니다. 본 포스트에서는 2025년 4월 시세에 대한 상세한 분석과 예시를 통해 독자들이 이해할 수 있도록 하겠습니다.
이 아파트는 용적률 206%, 건폐율 33%로 설계되어 있으며, 해당 수치는 지역 내 다른 아파트와 비교해 양호한 편입니다. 최근 몇 년간 부천시의 아파트 시장은 지속적으로 상승세를 보이고 있으며, 특히 역곡동은 교통이 편리하고 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 수요가 많습니다. 아래 표는 2025년 4월 기준으로 역곡현대 아파트의 시세를 특정 거래 유형별로 정리한 것입니다.
| 거래 유형 | 평균 매매가 | 평균 전세가 | 평균 월세가 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 2억 3,000만 원 | – | – |
| 전세 | – | 1억 3,000만 원 | – |
| 월세 | – | – | 70만 원 |
위 테이블에서 확인할 수 있듯, 매매가와 전세가는 모두 상승세를 보이고 있습니다. 특히 매매가의 경우는 재건축 소식 덕분에 투자자들 사이에서 큰 관심을 받고 있습니다. 경인공인중개사 사무소에 따르면, 아파트 매매가가 지난 3개월간 5% 정도 상승했다고 합니다. 이는 재건축을 고려하는 많은 투자자들이 존재한다는 것을 의미합니다.
한편, 전세가도 꾸준히 상승하여 현재 평균 1억 3,000만 원으로 책정되어 있습니다. 이는 공인중개사에 따라 조금씩 변동이 있을 수 있으며, 세입자들이 선호하는 남향층의 경우 상대적으로 가격이 높습니다.
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2. 2025년 4월 시세 예측 및 투자 정보
2025년 4월의 시세를 몇 가지 포인트로 얘기해보면, 특히 이 아파트가 재건축 수익이 가장 큰 요소로 작용할 것입니다. 재건축 추진이 본격적으로 이루어질 경우, 시세는 더 상승할 가능성이 있습니다. 강력한 지역주민의 지지와 투자자들의 관심은 앞으로 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
2.1 각종 매물 분석
현재 역곡현대 아파트와 관련된 다양한 매물이 존재하는데, 가장 눈에 띄는 특징은 바로 전부 남향으로 제공된다는 점입니다. 아래 표는 최근 매물 현황과 함께 각기 다른 매물의 특징을 정리한 것입니다.
| 동 | 거래 유형 | 거래가 | 면적 | 층수 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| B나동 | 매매 | 2억 2,000만 원 | 74.18㎡ | 1/5 | 올수리, 재건축중, 투자용으로 추천 |
| B가동 | 매매 | 2억 3,000만 원 | 70.13㎡ | 2/5 | 재건축 추진중, 수리됨 |
| A가동 | 전세 | 1억 3,000만 원 | 74.59㎡ | 중/5 | 재건축 진행, 이사 협의 필요 |
위와 같이 매물 정보를 보면, 매매가는 평균적으로 2억 3,000만 원 수준이며, 전세가는 1억 3,000만 원입니다. 이는 지역 내 다른 아파트와 비교했을 때 다소 높은 편이지만, 건물의 노후화와 재건축이라는 요소가 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
2.2 투자 전략
부동산 투자에 있어서 역곡현대 아파트는 재건축 진행 상황을 고려했을 때, 상당히 매력적인 선택이 될 수 있습니다. 이에 따라 투자자들은 해당 아파트의 매물 확인은 물론, 재건축 진행 속도와 관련 정보를 지속적으로 모니터링해야 합니다.
아파트 매매에 대한 예시를 들어보면, 만약 매수자가 B나동의 74.18㎡ 아파트에서 투자에 나선다면 향후 재건축 후에는 3억 원 이상의 가격을 기대할 수 있다는 점에서 기회가 될 수 있습니다. 물론, 항상 부동산 시장은 변동성이 크기 때문에 조심스럽게 접근해야 합니다.
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결론
전반적으로 경기도 부천시 원미구 역곡동 역곡현대 아파트의 시세는 2025년 4월에 크게 증가할 것으로 보이며, 이는 재건축 등의 여러 요인이 작용하고 있습니다. 투자자들은 이 아파트의 시장 트렌드를 면밀히 분석하고, 적절한 시점에 매수 혹은 매도를 고려해야 할 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 재건축이란 무엇인가요?
답변1: 재건축은 기존 건물을 철거하고 새로운 건물을 세우는 과정을 의미합니다. 이는 건물의 노후화 및 안전성 문제를 해결하고, 지역 가치를 증가시키는 데 기여합니다.
Q2: 역곡현대 아파트의 특징은 무엇인가요?
답변2: 역곡현대 아파트는 1989년에 준공된 160세대 규모의 아파트로, 재건축 진행 중입니다. 높은 용적률과 좋은 입지 조건으로 인해 시세 상승이 기대됩니다.
Q3: 현재 매매와 전세의 시세는 얼마나 되나요?
답변3: 매매가는 평균 2억 3,000만 원, 전세가는 평균 1억 3,000만 원 정도로 나타나고 있습니다.
Q4: 투자를 고려할 때 주의해야 할 점은 무엇인가요?
답변4: 부동산 시장은 변동성이 크므로, 관련 정보를 지속적으로 확인하며 신중하게 접근해야 합니다.
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