경기도 용인시 수지구 성복동 용인성복아이파크 아파트 2025년 4월 시세
경기도 용인시 수지구 성복동 용인성복아이파크 아파트의 2025년 4월 시세를 상세히 분석하여 투자 및 주거 정보를 제공합니다.
1. 용인성복아이파크 아파트의 개요
경기도 용인시 수지구 성복동에 위치한 용인성복아이파크 아파트는 2012년에 준공되어 현재 13년차를 맞이하고 있습니다. 이 아파트는 351세대로 구성되어 있으며, 용적률은 193%, 건폐율은 17%입니다. 일반적으로 이러한 수치는 해당 아파트의 밀집도와 사용 가능한 공간을 나타내며, 지역 내 다른 아파트들과 비교할 때 주요한 판단 기준이 됩니다.
| 항목 | 수치 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 351세대 |
| 준공 연도 | 2012년 |
| 용적률 | 193% |
| 건폐율 | 17% |
성복동은 교통 사정이 좋은 지역으로, 인근에 대중교통 수단이 풍부하여 접근성이 뛰어납니다. 이로 인해 주민들은 서울 및 경기도 전역으로의 출퇴근이 용이합니다. 아파트 주변에는 다양한 상권이 형성되어 있어 생활 편의성이 높습니다. 예를 들어, 대형 마트, 카페, 음식점 등이 근처에 위치하고 있습니다.
그동안 용인성복아이파크 아파트는 안정적인 시세 형성과 함께 주민들의 높은 선호도를 보였습니다. 이는 아파트의 설계와 건축 품질, 그리고 지역 인프라 개선 등이 맞물려 시너지를 이루기 때문입니다. 2025년 4월에는 이러한 요소들이 어떻게 시세에 반영될지가 큰 관심사입니다.
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2. 2025년 4월 시세 예측
2025년 4월의 시세를 예측하기 위해 현재 시장 동향을 검토할 필요가 있습니다. 최근 몇 년간 서울 및 경기도 전체적인 부동산 가격이 상승세를 보이는 가운데, 용인성복아이파크도 예외는 아닙니다. 현재 매매가는 평균 7억에서 9억 원 사이로 형성되어 있으며, 전세가 역시 같은 선에서 유지되고 있습니다.
| 거래 유형 | 현재 시세 (원) | 평균 면적 (㎡) |
|---|---|---|
| 매매 | 7억 ~ 9억 | 114.33 ~ 156.91 |
| 전세 | 5억 ~ 6억 | 114.33 ~ 156.91 |
이러한 시세 예측에서 중요한 요소로는 인근 신축 아파트의 시세 상승, 교통 및 생활 인프라 확장이 있습니다. 특히 성복동 주변에서 진행 중인 개발 계획들이 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 예를 들어, 수지구 내 새로운 상업시설 및 학교 건립 계획이 밝혀지면서 지역 주거 환경이 개선될 것입니다.
한편, 금리 인상 등의 외부 경제 여건도 투자자들에게 긍정적이거나 부정적인 영향을 줄 수 있습니다. 따라서, 매매와 전세 시장의 흐름을 주의 깊게 살펴보아야 할 것입니다.
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3. 성복동 아파트 투자 시 유의사항
성복동의 아파트에 투자하는 데 있어 고려해야 할 몇 가지 요소가 있습니다. 첫 번째로는 가격 변동성이 있습니다. 서울 및 경기 지역의 부동산 시장은 다양한 요인에 의해 영향을 받을 수 있기 때문에, 투자 전에 면밀한 시장 조사가 필요합니다.
| 투자요소 | 고려사항 |
|---|---|
| 가격 변동성 | 변동성이 클 수 있음 |
| 지역 개발 동향 | 신규 개발 계획 확인 |
| 교통 인프라 | 대중교통 접근성 여부 |
두 번째로는 지역 개발 동향입니다. 신규 아파트나 상업지구가 근처에 들어설 경우, 시세에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 예를 들어, 성복역 인근에 대형 복합시설이 계획 중이라면, 이는 해당 지역의 부동산 가치 상승을 이끌 수 있습니다.
세 번째는 교통 인프라입니다. 성복동은 현재도 교통이 편리하지만, 향후 더 많은 대중교통 노선이 추가된다면 주민들의 거주 선호도가 더욱 높아질 것입니다. 이러한 요소들을 종합적으로 고려하여 신중한 투자를 하시기 바랍니다.
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결론
경기도 용인시 수지구 성복동의 용인성복아이파크 아파트는 현재 안정적인 시세를 기록하고 있으며, 2025년 4월에는 일부 추가 상승세가 예상됩니다. 이러한 상황에서 투자자들은 지역 개발 상황 및 시세 변동 요소를 충분히 고려하여 결정을 내려야 할 것입니다. 적절한 시기에 투자한다면, 장기적으로 안정적인 수익을 기대할 수 있을 것입니다. 만약 한 발 더 나아가고 싶다면, 캡틴의 주말 매매 레저를 고려해보는 것도 좋은 접근이 될 수 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 용인성복아이파크 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
현재 평균 매매가는 7억에서 9억 원 사이입니다.
Q2: 성복동의 생활 편의 시설은 어떤 것이 있나요?
대형 마트, 카페, 음식점 등이 많아 생활 편의성이 뛰어납니다.
Q3: 2025년 4월 시세 예측은 어떻게 되나요?
부동산 시장 동향에 따르면 안정적인 시세 유지가 예상되며, 일부 상승세도 전망됩니다.
Q4: 투자 시 주의해야 할 점은 무엇인가요?
가격 변동성, 지역 개발 동향, 교통 인프라 등을 고려해야 합니다.
Q5: 성복동의 아파트 가격은 왜 상승하나요?
서울 및 경기 지역의 전반적인 부동산 시장 상승과 지역 개발이 가장 큰 원인입니다.
용인성복아이파크 아파트 시세 분석 및 전망 (2024년 4월)
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용인성복아이파크 아파트 시세 분석 및 전망 (2024년 4월)