경기도 용인시 기흥구 상하동 대우 아파트 2025년 4월 시세
2025년 4월, 경기도 용인시 기흥구 상하동에 위치한 대우 아파트의 시세를 분석해보고자 합니다. 아파트 시장의 동향은 지역 경제, 인구 변화, 공급과 수요 등 다양한 요인에 의해 크게 영향을 받기 때문에, 이번 분석은 예비 구매자와 임대인, 그리고 투자자들에게 중요한 정보가 될 것입니다.
1. 기흥구 상하동 대우 아파트 개요
기흥구 상하동에 위치한 대우 아파트는 1997년에 완공되어 현재 28년 차를 맞고 있습니다. 총 432세대 규모로, 용적률은 218%, 건폐율은 17%입니다. 이런 저조한 건폐율은 해당 아파트 단지가 공원 및 녹지를 고려한 설계로 이루어졌음을 의미하며, 이는 주민들의 주거 환경 개선에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
대우 아파트의 구조 및 위치
대우 아파트는 4개 동으로 나뉘며, 각 동은 다양한 평형대의 아파트로 구성되어 있습니다. 대체로 아파트 구조는 3-4개의 방과 거실, 주방, 욕실로 이루어져 있으며, 가족 단위의 거주자에게 적합한 설계로 주목받고 있습니다. 특히, 108.87㎡ (약 33평)의 평형은 중소형 가구에게 인기가 신선합니다.
| 세대 수 | 연식 | 용적률 | 건폐율 |
|---|---|---|---|
| 432 | 1997 | 218% | 17% |
인근 시설
대우 아파트 인근에는 대형 마트, 병원, 학교, 공원 등이 밀집된 지역입니다. 특히, 대중교통이 잘 발달해 있어, 기흥역과의 접근성이 양호합니다. 이러한 요소들은 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미치는 주요 요인이 됩니다. 예를 들어, 대중교통과의 근접성은 출퇴근 시간 단축과 생활 편의성을 높여 주므로, 시장에서 높은 선호도를 얻고 있습니다.
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2. 2025년 4월 시세 변동 추이
2025년 4월 대우 아파트의 시세는 매매, 전세, 월세 등 여러 거래 유형으로 나뉘어 나타납니다. 다음은 이러한 거래 유형에 대한 시세 현황입니다.
| 거래 유형 | 평형 | 현재 시세 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 108.87㎡ (84.99 평) | 3억 2,000만원 | 올확장, 올수리된 상태 |
| 전세 | 108.87㎡ (84.99 평) | 2억 5,000만원 | 전망최고, 대중교통 편리 |
| 월세 | 81.49㎡ (59.97 평) | 1억 7,000만원/15만원 | 올수리, 깔끔한 상태 |
매매 시세
2025년4월 대우 아파트 매매가는 2억 3,000만원에서 3억 2,000만원 사이입니다. 특히, 화이트톤의 우아한 인테리어로 모든 부분이 리모델링된 아파트의 경우 거래가가 높게 형성됩니다. 반면, 수리가 필요한 아파트의 경우 상대적으로 낮은 시세를 기록하고 있습니다. 이처럼, 상태나 인테리어의 수준에 따라 매매가는 큰 차이를 보입니다.
전세 및 월세 시세
전세 시세 또한 매매와 유사하게 변화하고 있으며, 현재 전세가의 평균은 2억 5,000만원입니다. 이 지역의 전세 수요는 꾸준히 증가하고 있으며, 주거하기에 편리한 요소들이 많은 편입니다. 대우 아파트 내에서 전세로 제공되는 108.87㎡ 아파트는 시세가 2억 5천만 원에 형성되어있어, 입주 조건과 위치에 따라 다소 차별화 되는 양상을 보이고 있습니다.
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3. 시장 분석 및 전망
현재 기흥구 상하동 대우 아파트의 시세는 안정세를 보이며 상승 중입니다. 이러한 시세는 앞으로도 지속될 것으로 예상되는데 그 이유는 다음과 같습니다.
공급과 수요
아파트 수요는 유의미하게 증가하고 있습니다. 이 지역은 대형 교통망의 개발과 함께 기업들의 투자 유치가 활발하게 이루어지고 있으며, 주민들의 생활 수준 향상과 더불어 주거 수요 또한 증가할 수밖에 없습니다.
인프라 개선
또한, 기흥구 내의 인프라 개선이 지속적으로 이루어지고 있습니다. 도로와 대중교통 수단의 증가는 지역 내 아파트 수요에 긍정적인 영향을 미치고, 이는 결국 시세 상승으로 이어질 것입니다.
동향 예측
2025년의 시세는 지속적인 상승세와 함께 시장의 관심 또한 높아질 것입니다. 특히, 지방정부의 주택 정책과 관련 있어서 기흥구는 중요한 투자처로 여겨지기 때문에, 주의 깊게 시장을 살펴보아야 합니다.
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결론
결론적으로, 경기도 용인시 기흥구 상하동 대우 아파트는 2025년 4월 시세가 여러 요인으로 인해 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 주거 편의성과 인프라의 발전, 그리고 매매, 전세, 월세 시장의 변화가 큰 영향을 미친 것입니다.
주민 여러분들께서는 이 정보를 바탕으로 향후 주택 매매나 임대 관련 계획을 세우시기 바랍니다. 무엇보다도 부동산 시장은 유동적이므로, 상황을 잘 확인하고 판단하는 것이 필요합니다. 보다 더 자세한 정보가 필요하다면 전문가와 상담하는 것도 좋은 방법입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
질문 1: 대우 아파트의 평형은 어떤 것이 있나요?
답변: 대우 아파트는 81.49㎡ (59.97평)와 108.87㎡ (84.99평) 두 가지 평형으로 주로 이루어져 있습니다.
질문 2: 앞으로 대우 아파트 시세는 어떻게 될까요?
답변: 현재의 시세 상승세를 감안할 때, 향후 안정적인 상승세를 보일 것으로 예상됩니다.
질문 3: 대우 아파트의 전세와 매매의 차이점은 무엇인가요?
답변: 전세는 일정 기간 동안 전세금으로 주거하는 반면, 매매는 해당 아파트를 소유하는 형태입니다. 전세는 상대적으로 초기 비용이 낮으나, 매매는 자산으로서의 가치가 있습니다.
질문 4: 대우 아파트의 좋을 때 시점은 언제인가요?
답변: 지역의 경제가 발전하고 인프라가 개선될 때, 즉 신규 교통망이 열릴 때가 유리합니다.
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