경기도 양평군 용문면 용문코아루 아파트 2025년 4월 시세
경기도 양평군 용문면 용문코아루 아파트 2025년 4월 시세를 상세히 분석합니다. 최신 매매 및 전세 시세, 지역 특징을 포함한 완벽한 가이드를 확인하세요.
1. 용문코아루 아파트 개요
경기도 양평군 용문면에 위치한 용문코아루 아파트는 2016년 11월에 준공된 280세대로 구조와 디자인이 현대적입니다. 용문코아루는 지역 내에서 널리 알려진 아파트 단지이며, 지역의 자연 환경도 뛰어나기가 유명합니다. 특히 인근에는 연수천 산책로와 벚꽃 산책로가 있어 사계절 내내 풍경이 아름답고, 주민들에게 시민 생활을 더욱 풍요롭게 해주는 요소가 됩니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 세대 수 | 280세대 |
| 준공 연도 | 2016년 11월 |
| 용적률 | 199% |
| 건폐율 | 18% |
| 층수 | 19층 |
이 아파트는 용문역과 가깝고, 초등학교도 도보 3분 거리에 위치하여 거주자들에게 매우 유리한 점을 제공합니다. 특히, 가족 단위의 거주자들에게 더욱 매력적인 요소입니다. 편의 시설 또한 잘 갖춰져 있어 단지 내 슈퍼마켓, 카페, 의료 시설 등이 있어 생활의 편리함을 극대화합니다.
아파트 구조는 다채롭게 변형 가능하며, 다양한 평형대의 아파트가 준공되어 선택의 폭이 넓습니다. 주민들은 남향 또는 남서향의 집을 선호하여 채광과 바람을 고려한 동선 계획이 체계적입니다.
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2. 2025년 4월 시세 전망
2025년 4월 시세는 다양한 요인에 의해 영향을 받습니다. 현재 용문코아루 아파트의 가격은 평균적으로 매매 3억 원, 전세 2억 5천 만원 수준입니다. 이는 과거 1년 동안의 가격 변동과 지역 인구 증가, 부동산 정책 변화 등 다양한 환경적 요인에 의해 결정되며, 특히 용문역 부근의 개발 계획에 따라 가격이 상승할 것으로 예상됩니다.
| 거래 유형 | 평균 금액 | 평형대 | 설명 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 3억 원 ~ 3억 5천 만원 | 89.44㎡ ~ 103.41㎡ | 최근 매매 및 인근 매물 |
| 전세 | 2억 5천 만원 | 89.44㎡ ~ 103.41㎡ | 안정적인 전세 수요 |
향후 2025년 4월에는 이러한 시세가 여전히 상승세를 보일지 귀추가 주목됩니다. 지역 가격 상승은 임대주택 수요와 공급의 균형에 크게 좌우됩니다. 따라서 용문코아루 아파트의 향후 시세는 인근 인프라 개발과 대중교통 편리성에 큰 영향을 받을 것입니다.
주변 시장에서는 용문역과 가까운 아파트 단지가 큰 수요를 보이고 있어, 구입 시세 또한 천천히 오르는 편입니다. 과거에도 몇 차례의 가격 상승이 있었던 만큼 2025년에도 비슷한 추세를 보일 것으로 예상됩니다.
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3. 매매 및 전세 시세 분석
2025년 4월 현재 매매 시세는 약 3억 원에서 3억 5천 만원 사이로 형성되고 있습니다. 매매 계약이 성사된 아파트의 경우, 대체로 남향으로 인해 여름철 에어컨 사용에 대한 부담을 줄일 수 있는 장점도 있습니다. 대표적인 매물으로는 104동, 102동 등의 건물들이 있으며, 이들 건물은 각기 다른 층 및 면적을 가진 아파트들입니다.
매매 시세
| 동 번호 | 매매 가격 | 평형 | 층수 | 방향 | 설명 |
|---|---|---|---|---|---|
| 102동 | 3억 5천 만원 | 103.41㎡ | 10층 | 남향 | 초등학교 도보 3분 |
| 104동 | 3억 원 | 89.44㎡ | 19층 | 남향 | 산책로 인근 |
| 101동 | 3억 4천 만원 | 103.41㎡ | 17층 | 남향 | 용문역세권 |
주택 시장은 COVID-19 이후 많은 변화를 겪었고, 현재는 전통적인 매매 시세가 더욱 정체되고 있는 양상입니다. 특히 투자자들이 저렴한 가격에 매수하고자 하며, 이를 바탕으로 후속 거래가 증가하고 있는 것을 확인할 수 있습니다.
한편, 전세 시세는 2억 5천만 원에서 2억 9천 만원으로 형성되고 있습니다. 현재 시세로 보면, 전세 임대가치가 높은 편이며, 거주자들의 요구를 충족하기 위해 다양한 조건이 마련되어 있어 거주 중 전세 계약을 유지하는 경우도 많습니다.
전세 시세
| 동 번호 | 전세 가격 | 평형 | 층수 | 방향 | 설명 |
|---|---|---|---|---|---|
| 104동 | 2억 5천 만원 | 89.44㎡ | 19층 | 남향 | 전망이 좋고 용문 시내와 가까움 |
| 102동 | 2억 5천 만원 | 103.41㎡ | 18층 | 남서향 | 입주 협의 가능 |
| 101동 | 2억 6천 만원 | 103.41㎡ | 17층 | 남향 | 전망이 우수한 귀한 매물 |
이와 같이, 용문코아루 아파트의 시세는 보편적으로 안정세를 보이고 있으며, 향후 지역 기반 개선과 승용차 도로망의 발전에 따라 장기적으로 상승할 가능성이 높습니다.
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4. 주변 인프라 및 생활 편의 시설
용문코아루 아파트 주변에는 다양한 생활 편의 시설이 도입되어 있습니다. 즉, 학교, 병원, 마트, 카페 등 주민들에게 필요한 다양한 시설이 고루 분포하고 있습니다. 특히, 연수천 산책로는 주민들에게 여유롭고 편안한 산책로를 제공합니다. 이곳은 가족 단위 주민들에게 매우 인기가 있어 주말에는 많은 사람들이 찾습니다.
인프라 현황
| 시설 종류 | 위치 | 거리 |
|---|---|---|
| 초등학교 | 용문초등학교 | 도보 3분 |
| 마트 | 이마트24 | 도보 5분 |
| 공원 | 연수천 산책로 | 도보 10분 |
| 병원 | 용문병원 | 차량 10분 |
또한, 용문코아루 아파트 주변에는 다양한 먹거리와 카페들이 있어 입주민들에게 편리함을 제공합니다. 이와 함께, 대중교통 여건 또한 잘 갖춰져 있어 용문역까지의 접근성이 매우 우수합니다. 인근에 위치한 버스 정류소를 이용하면 양평 시내를 쉽게 이용할 수 있습니다.
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결론
경기도 양평군 용문면 용문코아루 아파트는 안정적인 투자처로 주목받고 있으며, 2025년 4월 시세는 다시 한번 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 각종 생활 편의시설과 우수한 대중교통, 아름다운 자연경관은 이 아파트의 큰 장점입니다.
부동산 시장의 흐름을 주의 깊게 살펴보면서, 적절한 시점에 투자하는 것이 중요합니다. 용문코아루 아파트가 찾아주실 투자자 및 신규 거주자분들께 꼭 추천드립니다!
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자주 묻는 질문과 답변
Q1: 용문코아루 아파트의 평균 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 현재 용문코아루 아파트의 평균 매매가는 3억 원에서 3억 5천 만원 사이이며, 전세가는 2억 5천 만원 정도입니다.
Q2: 이 아파트 주변에 어떤 인프라가 있나요?
답변2: 용문코아루 아파트 주변에는 초등학교, 마트, 공원 및 병원 등의 다양한 생활 편의시설이 갖춰져 있습니다.
Q3: 용문코아루 아파트의 전망은 어떤가요?
답변3: 아파트는 남향 또는 남서향으로 배치되어 있어 채광이 우수하며, 일부 층에서는 아름다운 자연경관을 감상할 수 있습니다.
Q4: 부동산 투자로서 용문코아루 아파트는 어떤가요?
답변4: 지역 발전과 인프라 개선 속도가 빠르기 때문에 장기적인 투자로 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다.
경기도 양평군 용문면 용문코아루 아파트 2024년 시세 분석
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