경기도 부천시 원미구 상동 꿈동산 아파트 2025년 4월 시세
2025년 4월 경기도 부천시 원미구 상동 꿈동산 아파트 시세와 거래 정보를 살펴보세요.
경기도 부천시 원미구 상동 꿈동산 아파트 개요
경기도 부천시 원미구 상동에 위치한 꿈동산 아파트는 1994년에 준공된 668세대 규모의 아파트 단지입니다. 이 아파트는 용적률 225%와 건폐율 14%를 가지고 있으며, 전반적으로 관리 상태가 좋은 것으로 알려져 있습니다. 2025년 4월 현재 아파트 시장에서의 거래 유형은 매매, 전세, 월세 등으로 다양하며, 시장의 흐름이 어떻게 변하는지 살펴보는 것은 매우 중요합니다.
아파트의 특성상, 주거 공간의 편안함과 생활 편의성은 항상 중요한 요소입니다. 꿈동산 아파트는 지리적으로 교통이 편리하여 통근 및 통학이 용이하다는 장점이 있습니다. 부근에는 여러 상업시설과 학교도 위치하고 있어 가족 단위로 사는 데 적합합니다.
이 아파트는 31년 이상의 역사를 가지고 있으며, 이러한 점은 매매가와 전세가에 중대한 영향을 미칠 수 있습니다. 예를 들어, 노후화로 인한 가치 하락을 겪을 수 있지만, 리모델링 또는 관리 상태에 따라 그 가치를 유지하거나 상승시킬 수도 있습니다.
주요 거래 현황
| 거래 유형 | 평균 가격 | 거래량 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 7억~8억 대 | 20개 | 매물 적음 |
| 전세 | 5억~6억 대 | 3개 | 거래 원활 |
| 월세 | 1억/150만원 | 0개 | 없음 |
위 표를 보면, 2025년 4월 현재 매매가의 평균은 7억에서 8억 원 사이입니다. 전세 또한 لاный재-되며, 5억에서 6억 원 범위로 거래되고 있습니다. 월세는 다소 적은 거래량을 보이고 있는 중입니다.
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2025년 4월 꿈동산 아파트 매매 및 전세 시세 분석
2025년 4월 시세는 다양한 매물에 따라 구성되어 있으며, 고층과 저층 간의 가격 차가 존재합니다. 예를 들어, 꿈동산 1903동의 경우 매매가는 7억 8천만원(157.74㎡)에 거래되고 있으며, 같은 층의 다른 매물도 비슷한 가격대를 형성하고 있습니다.
시세 비교
다양한 동의 아파트 시세를 아래와 같이 정리해 보았습니다.
| 동 | 면적(㎡) | 층 | 매매가(원) | 전세가(원) | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1901 | 157.74 | 16 | 7억 3천 | 4억 9천 | 관리 상태 좋은 물건 |
| 1903 | 157.74 | 14 | 7억 8천 | 5억 9천 | 남향 |
| 1904 | 144.09 | 5 | 7억 5천 | – | 샷시포 올수리 |
| 1908 | 201.15 | 10 | 8억 5천 | 6억 4천 | 특인테리어 |
위 표를 보면, 각각의 동과 매물에 따라 가격 차이가 있음을 알 수 있습니다. 매물의 상태나 층수, 방향에 따라서도 시세가 달라지며, 이는 수요와 공급의 균형에 따라 결정됩니다.
시세의 변화 요인
부동산 시세는 여러 요인에 따라 영향을 받습니다. 예를 들면, 부근의 교통편의성과 상업 시설의 발전, 혹은 정부의 주거 정책 등이 그 요인으로 작용합니다. 꿈동산 아파트 주위에는 여러 학교와 쇼핑몰이 있어 생활 편의성이 높아집니다. 이를 바탕으로 시세는 상승할 가능성이 높습니다.
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결론 및 미래 전망
경기도 부천시 원미구 상동 꿈동산 아파트는 향후 2025년 4월에도 안정적인 거래가 이루어질 것으로 예상됩니다. 상대적으로 저렴한 전세가와 벗어나 수요가 꾸준히 있을 것으로 보입니다. 그러나 매매가와 전세가의 변동은 부동산 시장의 전반적인 흐름에 기간이 영향을 미칠 것입니다.
이런 분석을 바탕으로 부동산에 투자를 고려하는 방문자또는 거주자들은 보다 정보에 기반한 의사 결정을 할 수 있을 것입니다. 이상으로 꿈동산 아파트에 대한 시세 분석을 마칩니다. 더 많은 정보가 필요하시다면 추가적인 조사와 상담을 권장합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 꿈동산 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
A: 2025년 4월 현재 꿈동산 아파트의 평균 매매가는 약 7억에서 8억 원 사이입니다.
Q2: 전세 가격은 어떻게 되나요?
A: 꿈동산 아파트의 전세 가격은 약 5억에서 6억 원 정도로 형성되고 있습니다.
Q3: 부동산 시세는 어떤 요인에 의해 결정되나요?
A: 부동산 시세는 위치, 교통 편의성, 주변 상업시설 발전, 정부의 주거 정책 등 다양한 요인에 의해 결정됩니다.
Q4: 꿈동산 아파트에서 어떤 매물이 인기가 있나요?
A: 남향 아파트와 리모델링된 매물이 인기가 있으며, 특히 고층의 매물이 수요가 많습니다.
Q5: 차후 시장 전망은 어떠한가요?
A: 앞으로도 안정적인 거래가 이루어질 것으로 예상되며, 시세 상승 가능성도 존재합니다.
경기도 부천시 원미구 상동 꿈동산 아파트 2024년 시세 전망은?
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