경기도 용인시 기흥구 마북동 용인구성지음재 아파트 2025년 4월 시세
용인구성지음재 아파트 개요
경기도 용인시 기흥구 마북동에 위치한 용인구성지음재 아파트는 2017년에 준공되어 현재 8년차를 맞이하고 있는 아파트 단지입니다. 아파트의 구조는 총 80세대로 이루어져 있으며, 용적률은 239%, 건폐율은 43%로 설정되어 있습니다. 이러한 정보들은 아파트의 전체적인 가치를 결정하는 중요한 요소들이며, 그로 인해 2025년 4월 시세도 크게 영향을 받을 것입니다. 이 포스트에서는 용인구성지음재 아파트의 시세와 거래 현황 등을 심도 있게 살펴보겠습니다.
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| 항목 | 값 |
|---|---|
| 준공 연도 | 2017년 |
| 총 세대수 | 80세대 |
| 용적률 | 239% |
| 건폐율 | 43% |
| 매매가 | 약 2억 9천만 원 ~ 3억 7천만 원 |
2025년 4월 시세 전망
2025년 4월의 시세는 여러 요인에 따라 달라질 수 있습니다. 첫 번째로 고려해야 할 요소는 지역의 개발 계획과 관련된 인프라 개선입니다. 기흥구는 최근 몇 년 동안 빠르게 발전하고 있으며, 특히 GTX 노선의 연장으로 인해 교통 편의성이 크게 증가하고 있습니다. 이러한 변화는 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
지역 개발과 시세의 연관성
용인시 기흥구의 교통 네트워크 개선은 향후 아파트 시세에 큰 영향을 줄 것입니다. 예를 들어, GTX 구성역이 인근에 위치해 있어 서울 및 인천 등으로의 접근성이 뛰어나게 되면, 많은 사람들이 이 지역의 아파트를 선호할 가능성이 높습니다. 이는 결국 시세의 상승으로 이어질 수 있습니다.
실거래 데이터 분석
2025년 4월의 실거래 데이터에 따르면, 용인구성지음재 아파트의 거래 가격은 대체로 3억 5천만 원에서 3억 7천만 원 사이에서 형성되고 있습니다. 이는 마북동 지역의 아파트 시세 변화와 잘 어우러지며, 기존 보유자들 사이에서도 긍정적인 반응을 이끌어낼 수 있는 요소로 작용할 것입니다.
| 거래일 | 매매가 | 면적(㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.04.14 | 3억 5천만 원 | 74.16 | 4/9 | 서향 |
| 2025.04.11 | 3억 3천만 원 | 60.75 | 7/9 | 남향 |
| 2025.04.07 | 3억 2천만 원 | 66.29 | 3/9 | 동향 |
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주택 구매 시 유의사항
용인구성지음재 아파트를 구매할 때, 예산 외에도 여러 가지 사항을 고려해야 합니다. 시세나 거래 형태 외에도, 주거 환경이나 시설, 주변 인프라 등을 면밀히 살펴봐야 합니다. 특히, 자녀가 있는 가구라면 교육 환경도 중요한 요소 중 하나입니다.
교육 환경
근처에는 초중고교가 밀집해 있어 자녀를 둔 가구에게는 매우 매력적인 조건이 됩니다. 많은 학부모들이 자녀교육 때문에 이 지역을 선호하고 있는 만큼, 이는 향후 시세에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
주거 편의 시설
아파트 단지 인근에는 마트와 카페, 병원 등 생활에 필수적인 편의 시설이 잘 갖춰져 있습니다. 이러한 요소들은 주거의 편리함을 더하고, 시세에도 긍정적인 기여를 할 것입니다.
| 시설 종류 | 거리(㎞) |
|---|---|
| 마트 | 0.5 |
| 병원 | 1.2 |
| 버스 정류장 | 0.3 |
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용인구성지음재 아파트의 매력
종합적으로 볼 때, 경기도 용인시 기흥구 마북동에 위치한 용인구성지음재 아파트는 교통, 교육, 생활 편의성 등 여러 면에서 매력적인 요소들을 갖추고 있습니다. 2025년 4월 시세는 지역발전과 교통 편의성의 증가로 인해 긍정적인 상승세를 보일 것으로 예상되며, 아파트 구매를 고려하는 분들에게 좋은 투자처가 될 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
Q1: 용인구성지음재 아파트 매매 시 주의해야 할 점은 무엇인가요?
답변1: 매매 시에는 실거래가를 비교하고, 주변 시세를 분석한 후 결정하는 것이 중요합니다. 더불어 교육시설 및 편의시설의 가깝고 안전한 지역인지 확인하는 것이 좋습니다.
Q2: 이 지역의 교통편은 어떤가요?
답변2: GTX 노선과 여러 버스 노선이 인근에 있어 대중교통 이용이 편리합니다. 이는 향후 시세에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
Q3: 이 아파트 단지의 주요 특징은 무엇인가요?
답변3: 용적률 239%와 건폐율 43%로 설계되어 있으며, 총 80세대로 구성되어 있습니다. 이뿐만 아니라, 저렴한 매매가와 우수한 교육 환경을 제공합니다.
Q4: 2025년 시세 전망은 어떻게 되나요?
답변4: 지역 발전과 교통 편의성의 증가로 2025년 4월 시세는 상승할 것으로 예상됩니다. 현재 매매가는 대략 3억 5천만 원에서 3억 7천만 원 사이입니다.
Q5: 투자 목적으로 아파트 구매를 고려해도 괜찮을까요?
답변5: 투자 목적으로 아파트를 구매하는 것은 매우 좋은 선택이 될 수 있으며, 기흥구의 발전 가능성 및 시세 상승 추세를 감안했을 때 좋은 투자처로 평가됩니다.
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