경기도 부천시 오정구 원종동 동문5차 아파트 2025년 4월 시세
경기도 부천시 오정구 원종동 동문5차 아파트는 2025년 4월 시세를 살펴보는 중요한 주제입니다. 부동산 시장은 지역별, 아파트 단지별로 가격 차이가 크기 때문에 확실한 정보가 필요합니다. 이 블로그에서는 동문5차 아파트의 시세에 대한 심층적인 분석과 함께 시장 동향을 살펴보겠습니다.
동문5차 아파트 개요
동문5차 아파트는 1998년에 준공된 27년차 아파트로, 총 216세대로 구성되어 있습니다. 이 아파트는 용적률 145%와 건폐율 24%를 가지고 있어 효과적인 공간 활용이 가능합니다. 원종동의 장점은 교육 환경에 있습니다. 인근에 위치한 초, 중, 고등학교 덕분에 학부모들에게는 높은 수요를 생성하고 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 준공 연도 | 1998년 7월 |
| 총 세대 수 | 216세대 |
| 용적률 | 145% |
| 건폐율 | 24% |
| 규모 | 아파트형(216세대) |
위 표와 같은 내용들은 동문5차 아파트의 기본 정보를 명확하게 보여줍니다. 이 아파트는 교육 및 생활 편의성이 우수하다는 점에서 높은 평가를 받고 있습니다. 이러한 특성으로 인해 2025년 4월 시세에 대한 기대감이 더욱 높아지고 있습니다.
시세 동향
2025년 4월 현재, 동문5차 아파트의 매매가는 다음과 같습니다. 작은 면적의 아파트는 약 3억 7,000만원에서 시작하며, 대형 아파트는 5억 4,000만원에서 5억 6,000만원으로 변동하고 있습니다.
| 동 | 면적(㎡) | 시세(만원) |
|---|---|---|
| 501동 | 71.32 | 3억 7,000 |
| 503동 | 129.36 | 5억 4,000 ~ 5억 6,000 |
작은 면적의 아파트는 상대적으로 저렴한 가격으로 접근 가능하지만, 공간 활용이 제한적이라는 점은 감안해야 합니다. 반면에 대형 아파트는 넓은 공간을 제공하지만, 가격이 비쌉니다. 이러한 매물들의 특성은 각각의 수요자에게 맞는 정확한 선택을 할 수 있도록 도와줄 것입니다.
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경기도 부천시 부동산 시장의 특징
경기도 부천시는 최근 몇 년 동안 부동산 시장이 활발하게 움직이고 있습니다. 특히 원종동은 교통과 교육 인프라가 잘 갖추어져 있어 투자자들의 관심이 집중되고 있습니다. 원종동의 부동산 시장은 주거 환경을 중시하는 수요자에게 특히 매력적입니다.
부동산 투자 시 지켜보아야 할 지표 중 하나는 인근 지역의 가격 변동입니다. 아래의 표는 경기도 부천시 내 비슷한 단지의 시세 변화입니다.
| 단지명 | 평균 시세(2025년 4월) | 변화율(년간) |
|---|---|---|
| 원종동 A 아파트 | 5억 2,000만원 | +5% |
| 원종동 B 아파트 | 5억 0,000만원 | +4% |
| 원종동 동문5차 | 5억 4,000만원 ~ 5억 6,000만원 | +6% |
위의 데이터에서 동문5차 아파트가 최근 1년간 빠르게 상승세를 보이고 있다는 점이 주목할 만합니다. 이러한 기조는 부동산 시장의 흐름을 따르는 투자자들에게 더욱 매력적으로 다가올 것입니다.
투자 시 고려할 점
부동산 투자에 있어 가장 중요한 요소는 위치, 가격 및 미래 가치입니다. 그리고 동문5차 아파트는 이 모든 요소를 잘 갖추고 있습니다. 학군, 교통 편의성, 인프라 등이 점차 발전하고 있기 때문에 투자의 매력度가 높습니다.
하지만 투자 결정을 내리기 전에 다음과 같은 추가적인 요소들을 고려해야 합니다.
- 교통 인프라: 향후 개발 계획 및 교통망의 변화 예측
- 시장 동향: 향후 가격 변동 가능성 및 시세 전망
- 생활 편의 시설: 근처 상업시설, 병원, 공원 등의 존재
- 우선 구매 자격: 투자 진행 시 관련 법률이나 의무 사항
이러한 요소들을 잘 검토하여, 내 투자 결정을 더욱 확고히 할 수 있습니다.
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결론
2025년 4월의 경기도 부천시 오정구 원종동 동문5차 아파트 시세는 주거지의 가치와 함께 상승세를 보이고 있습니다. 교육과 인프라가 잘 구비된 이 지역에서 아파트 매입을 고려하고 있다면, 정보를 충분히 수집하고 신중한 결정을 내리는 것이 중요합니다.
부동산 시장은 항상 변화하고 있으며, 현명한 투자를 위해서는 트렌드를 잘 파악하여야 합니다. 시세 변화를 주의 깊게 관찰하며 투자 계획을 세우세요.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 동문5차 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 동문5차 아파트의 평균 매매가는 5억 4,000만원에서 5억 6,000만원 사이로 변동하고 있습니다. 작은 면적 아파트는 약 3억 7,000만원부터 시작합니다.
Q2: 원종동에 있는 다른 아파트도 가격이 오르고 있나요?
답변2: 네, 원종동 내 여러 아파트들이 가격 상승세를 보이고 있으며, 동문5차 아파트의 상승률이 특히 두드러지고 있습니다.
Q3: 투자 시 주의할 점은 무엇인가요?
답변3: 교통 인프라, 시장 동향, 생활 편의 시설을 고려해야 하며, 신중한 분석과 조사가 필요합니다.
부천시 원종동 동문5차 아파트 2024년 4월 시세 분석!
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