경기도 수원시 영통구 망포동 힐스테이트영통 아파트 2025년 4월 시세
Meta Description: 경기도 수원시 영통구 망포동 힐스테이트영통 아파트의 2025년 4월 시세에 대해 알아보세요. 아파트 특성과 시세 변동 요인들을 상세히 설명합니다.
1. 힐스테이트영통 아파트 개요
경기도 수원시 영통구 망포동에 위치한 힐스테이트영통 아파트는 2017년 8월에 입주가 시작된 총 2,140세대 규모의 대단지 아파트입니다. 이 단지는 현대적 디자인과 함께, 수원 지역의 생활 인프라와의 밀접한 연결성이 주목받고 있습니다. 아파트 구성은 다양한 면적대(전용면적 약 84.88㎡부터 시작)로 나뉘어 있어 다양한 가족 구성원과 라이프스타일에 적합합니다.
| 동 | 전용 면적 | 층수 | 방향 | 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| 102동 | 111.31㎡ | 3/24층 | 남동향 | 10억 원 |
| 105동 | 111.31㎡ | 25/27층 | 남동향 | 10억 5,000만 원 |
| 106동 | 96.45㎡ | 7/28층 | 남동향 | 9억 1,000만 원 |
이 아파트의 용적률은 199%, 건폐율은 12%로, 고밀도 개발이 이루어져 있지만, 주변에는 다양한 녹지 공간과 공원이 조성되어 있어 쾌적한 주거환경을 제공합니다. 이러한 요소들은 2025년 4월 시세에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
아파트 가격은 매매와 전세 그리고 월세로 나뉘어 있으며, 시장의 수요와 공급에 따라 변동성이 존재합니다. 특히, 2025년 4월로 다가오면서 미래의 매매 가격 또한 관심을 모으고 있습니다.
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2. 현재 시세 동향 및 예측
2025년 4월의 시세는 현재 진행 중인 부동산 시장의 전반적인 동향에 많은 영향을 받습니다. 힐스테이트영통 아파트에 대한 최근 보고서에 따르면, 평균 매매가는 약 10억 원에서 시작하며, 고층 및 남향 방향의 경우 이 가격은 더 높게 형성되고 있습니다. 이에 따라, 매물 별 가격 변동 예시를 작성해 보았습니다.
| 매물 | 매매가 | 전세가 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 110동 | 10억 5,000원 | 5억 4,000원 | 500만 원 |
| 119동 | 9억 1,000원 | 5억 8,000원 | 480만 원 |
| 113동 | 8억 3,500원 | 5억 2,000원 | 450만 원 |
2025년 4월의 특성상, 일시적인 가격 상승 요인을 고려해야 합니다. 이는 정부의 부동산 정책 변화, 금리 인상 여부, 지역 개발 계획 등이 포함됩니다. 영통구는 삼성전자 R&D 센터와 같은 대기업의 성장이 이어지고 있어, 수요 증가를 불러일으킬 것이며 이로 인해 가격 상승이 가속화될 것으로 보입니다.
특히, 금리가 안정세를 보일 경우, 주택 구매 수요는 더욱 확대될 것이며, 반대로 금리가 인상될 경우 매매가 안정세를 띌 가능성도 있습니다. 따라서 구매자들은 이러한 요소들을 종합적으로 고려해야 합니다.
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3. 힐스테이트영통의 장점과 특징
힐스테이트영통 아파트의 가장 큰 장점 중 하나는 훌륭한 입지 조건을 가지고 있다는 점입니다. 인근에는 버스 정류장, 지하철역이 위치하고 있어 대중교통 이용이 편리합니다. 또한, 망포초등학교와 여러 중고등학교가 가까이 있어 자녀 교육에도 최적의 환경을 갖추고 있습니다.
추가적으로 인근 상업 시설은 주거 안정성을 높이는 요인입니다. 이 외에도 다양한 편의시설이 근처에 위치해 있어 생활 편의성이 뛰어납니다. 만약 가족과 함께 거주하기에 적합한 시설을 찾고 있다면, 힐스테이트영통은 다각도로 만족을 줄 수 있는 옵션입니다.
- 주요 장점 요약:
- 대중교통 접근성
- 근처 교육시설
- 다양한 편의시설
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결론
2025년 4월 경기도 수원시 영통구 망포동 힐스테이트영통 아파트의 시세는 전반적으로 상승할 것으로 예상됩니다. 현재의 가격 변화와 함께, 미래의 시세는 다양한 외부 요인에 따라 변동될 수 있음을 염두에 두어야 합니다. 특히, 이 아파트가 갖춘 뛰어난 입지 및 생활 인프라는 주거 선택의 중요한 요소입니다. 많은 삶의 질 향상에 기여할 것으로 전망되니, 적극적인 관심을 기울이고 신중한 선택을 하시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 힐스테이트영통 아파트는 주거 환경이 좋은가요?
– 답변1: 네, 힐스테이트영통은 교육시설과 상업 시설이 가까워 생활 편의성이 뛰어난 환경을 제공합니다.
Q2: 현재 아파트 매매가 상승세인가요?
– 답변2: 현재 시세는 상승세를 보이고 있으며, 향후 경제 요인에 따라 더 많은 상승폭이 있을 것으로 예상됩니다.
Q3: 전세와 월세 가격은 어떻게 되나요?
– 답변3: 전세와 월세는 각각 5억 원대 이상이며, 월세는 대략 480만 원에서 500만 원 정도입니다.
Q4: 향후 시세 변화에 따라 전망은?
– 답변4: D+1 요인을 감안할 때 시세는 상승세를 지속할 것으로 보이며, 적절한 시기에 매입하는 것이 좋습니다.
경기도 수원시 영통구 망포동 힐스테이트영통 아파트 시세 전망은?
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