경기도 수원시 장안구 조원동 주공뉴타운2단지 아파트 시세 변화 분석

경기도 수원시 장안구 조원동 주공뉴타운2단지 아파트 2025년 4월 시세

Meta Description: 2025년 4월 경기도 수원시 장안구 조원동 주공뉴타운2단지 아파트 시세를 분석하고, 다양한 매물 정보와 가격 추세를 제공합니다.

Table of Contents

1. 주공뉴타운2단지 개요

경기도 수원시는 주거환경이 우수하고 다양한 편의 시설이 갖추어진 지역으로 유명하다. 그 중에서도 장안구 조원동에 위치한 주공뉴타운2단지는 인기 있는 아파트 단지 중 하나로, 2001년도에 준공되어 현재 24년차를 맞이하게 된다. 이 단지에는 총 1,586세대의 아파트가 위치하고 있으며, 용적률은 214%, 건폐율은 15%로 개발이 이루어졌다. 이러한 요소들은 주공뉴타운2단지의 실거래 시세에 직접적인 영향을 미치며, 다양한 매매 형태가 존재하는 것으로 알려져 있다.

매매형태	가격대	면적	층수	방향
매매	3억 ~ 5억	59.21A㎡	6~23층	남향, 남서향
전세	3억 ~ 3억 4천	84.34A㎡	21~23층	남동향
월세	1억 / 70만원	59.42B㎡	고층	남동향

앞으로 가격 상승이 예상되는 지역 중 하나인 주공뉴타운2단지는 특히 경기도 수원시에 대한 관심이 증가하는 시대에 주목받고 있다. 이 지역의 시세가 어떻게 변화할 것인지를 예측하는 것은 많은 사람들에게 중요한 정보가 될 것이다.

이제 주공뉴타운2단지의 아파트 시세가 2025년 4월에 이르러 어떻게 변화할 것인지에 대해 심도 깊은 분석을 실시해 보겠다.

💡 조원동 아파트의 투자 가치를 지금 바로 알아보세요. 💡

👉 조원동 아파트 투자 가치 분석하기

2. 2025년 4월 시세 분석

2025년 4월, 경기도 수원시 장안구 조원동 주공뉴타운2단지의 시세는 매매, 전세, 월세 등 다양한 형태로 성장할 것으로 예측되고 있다. 특히 최근 몇 년간 주택 시장의 변동성이 커짐에 따라, 해당 아파트의 가격에 대한 관심이 집중되고 있다. 전문가들은 여러 가지 요인들이 가격에 영향을 미칠 것이라고 분석하고 있으며, 그 중 주택 공급량, 인구수의 변화 및 지역 개발 계획 등이 있다.

2.1 매매 시세

주공뉴타운2단지의 매매 시세는 3억 원에서 5억 원까지 다양하다는 점이 특징이다. 이는 면적과 층수에 따라 가격이 다르게 형성되며, 특히 남향과 남서향 같은 좋은 방향성을 가진 아파트는 높은 시세를 기록하고 있다. 예를 들어, 80.68B㎡ 크기의 아파트는 최근 거래가 3억 7천만 원에 이루어진 사례가 있다. 이는 인근 타 아파트 평균 시세와 비슷한 수준으로, 안정적인 수요가 지속되고 있다.

동	면적	매매가	층수	가격변동
205동	80.39A㎡	3억 5,000 ~ 4억	6~20층	상승
204동	114.51A㎡	4억 3,000 ~ 4억 4천	13층	안정적
206동	114.51A㎡	4억 8,000	17층	상승

매매가 상승의 배경에는 인근 대형 개발 프로젝트와 함께 여러 교통 호재들이 있음을 감안하면 시세의 안정성을 더욱 높이는 요인이 되고 있다.

2.2 전세 및 월세 시세

전세는 평균적으로 3억 원에서 3억 4천만 원 정도로 거래되고 있는 것으로 보인다. 이는 구매가 부담스러운 젊은 층과 직장인들에게 매력적으로 다가올 수 있는 가격이다. 여기에 월세 시장도 활발히 운영되며, 1억 원에 월세로 70만 원의 사례가 있으며 이는 실제로 입주할 수 있는 조건을 갖춘 경우가 많다.

거래형태	평균 시세	평균 면적	조건
전세	3억 ~ 3억 4천	84.34A㎡	정상입주 가능
월세	1억 / 70만	59.42B㎡	인테리어 완료

이 차트에서 확인할 수 있듯이 전세와 월세의 매력적인 조건이 주공뉴타운2단지로 이어진 수요 증대를 이끌어내고 있다.

💡 경기도 수원시 아파트 시세 변화를 전문가와 함께 분석해 보세요. 💡

👉 수원시 아파트 시세 분석하기

3. 앞으로의 전망

주공뉴타운2단지의 시세는 향후 2~3년 동안 안정적일 것으로 예상된다. 이는 인근 신축 아파트와의 가격 경쟁에서 우위를 점할 수 있는 위치적 장점과, 장기적으로 안정적인 주거 환경을 제공하기 때문입니다. 특히, 전세 시장의 활성화와 물량의 적속성은 안정성을 더욱 부각시킬 요인이 될 것이다.

결론적으로, 경기도 수원시 장안구 조원동 주공뉴타운2단지는 지금부터가 매우 중요하다. 집을 구매하거나 임대하고자 하는 이들에게는 주요한 선택지가 될 것이며, 해당 시세에 대한 깊이 있는 분석을 토대로 더 나은 결정이 이루어지길 바랍니다.

💡 조원동 아파트 시세 변화의 비밀을 알아보세요. 💡

👉 조원동 시세 변화 분석하기

자주 묻는 질문과 답변

💡 조원동 아파트 시세 변화와 투자 정보를 지금 바로 확인해 보세요! 💡

👉 조원동 아파트 시세 정보 보기

Q1: 주공뉴타운2단지의 전세 시세는 얼마인가요?
답변1: 평가에 따르면 2025년 4월 전세 시세는 약 3억 원에서 3억 4천만 원 사이로 형성될 것으로 보입니다.

Q2: 월세 시세는 어떤가요?
답변2: 월세는 평균 1억 원에 70만 원 정도의 가격으로 거래될 것으로 예상되고 있습니다.

Q3: 주공뉴타운2단지를 선택해야 할 이유는 무엇인가요?
답변3: 주공뉴타운2단지는 편리한 교통과 다양한 생활 인프라가 잘 갖추어져 있어 주거지로서 매력적입니다.

Q4: 주공뉴타운2단지의 평균 매매가는 어느 정도인가요?
답변4: 평균 매매가는 3억 원에서 5억 원으로 다양하지만, 특히 남향과 남서향 매물은 더 높은 시세를 기록하고 있습니다.

경기도 수원시 장안구 조원동 주공뉴타운2단지 아파트 시세 변화 분석