경기도 이천시 부발읍 청구 아파트 시세는? 2024년 최신 정보!

경기도 이천시 부발읍 청구 아파트 2025년 5월 시세

2025년 5월 경기도 이천시 부발읍 청구 아파트 시세에 대한 모든 정보를 안내합니다. 최신 매매 및 전세 정보를 포함하여 투자 결정을 돕습니다.

Table of Contents

1. 청구 아파트 개요와 현재 시세

경기도 이천시 부발읍 청구 아파트는 1999년 12월에 지어진 304세대 규모의 아파트 단지입니다. 이 아파트는 용적률 206%와 건폐율 17%로 개발되어, 생활 인프라와의 접근성이 우수한 특징을 가지고 있습니다. 현재 시세 데이터에 따르면, 청구 아파트의 매매가는 약 1억 6천900만 원에서 3억 2천만 원 사이에서 형성되고 있으며, 전세는 약 1억 6천만 원으로 올라서고 있습니다. 이러한 시세는 앞으로의 부동산 시장 예측에 따라 변동성이 있을 것으로 예상됩니다.

단지명	동	거래유형	평형(㎡)	가격(원)	층
청구 아파트	101동	매매	110.49	2억 6,900	14
청구 아파트	105동	매매	110.49	2억 5,000	20
청구 아파트	103동	전세	77.43	1억 6,000	14

1.1. 청구 아파트 시세 변동 요인

2025년 5월의 청구 아파트 시세는 여러 가지 요인에 의해 영향을 받고 있습니다. 특히 인근 개발 계획이나 교통 인프라 확장 등이 주요 변수로 작용할 수 있습니다. 예를 들어, 이천시는 최근에 교통 개선과 함께 새로운 상업시설들이 들어서면서 주거 수요가 증가하고 있습니다. 이에 따라 청구 아파트 시세도 오름세를 보이고 있습니다.

이 외에도 부동산 규제 및 금리 변동성도 시세에 영향을 미치는 중요한 요인입니다. 예를 들어, 금리가 오르면 대출 부담이 커져 매수 수요가 줄어들 수 있으며, 이는 시세에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 반면 금리가 안정적인 상황에서는 주택 매수 심리가 살아나 시세가 상승할 가능성이 높아집니다.

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2. 경기도 이천시 부발읍 청구 아파트 주변 인프라

이천시 부발읍의 청구 아파트 주변에는 다양한 인프라가 구성되어 있어 주민들에게 편리한 생활 조건을 제공하고 있습니다. 특히, 교통 접근성이 뛰어나 이천역과의 근접성 덕분에 대중교통 이용이 용이합니다. 또한, 공원과 교육시설 등의 입지는 주거지도으로서의 가치도 높입니다.

2.1. 교육 및 학교

근처에는 양문초등학교와 이천중학교가 위치해 있어 자녀를 둔 가구에 매력적인 요소로 작용합니다. 교육 인프라가 잘 갖춰져 있는 지역일수록 학부모들의 선호도가 높아지기 때문에 지속적인 인기 지역으로 자리 잡고 있습니다.

2.2. 상업시설과 편의시설

청구 아파트 주변에는 대형마트와 다양한 소형 상업시설들이 위치해 있어 주민들이 쉽게 생활필수품을 구매할 수 있습니다. 또한 식음료 점포 및 카페 등도 있어 젊은 층에게도 어울리는 환경을 제공합니다. 이러한 상업시설들은 주거 생활의 질을 높이는데 중요한 역할을 하고 있습니다.

인프라 종류	시설명	거리 (㎞)
초등학교	양문초등학교	1.2
중학교	이천중학교	1.5
대형마트	이천이마트	0.8
카페	더벨라카페	0.5

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3. 청구 아파트 투자 전망

2025년 5월 기준으로 청구 아파트에 대한 투자 전망은 긍정적으로 평가되고 있습니다. 특히 최근 이천시 개발계획과 함께 대규모 인프라 사업이 예정되어 있어 향후 시세 상승이 예상됩니다. 개별 아파트 매물에 대한 정보와 세부 조건을 살펴보면, 각 세대의 실거래 가격과 그 이유를 이해하는 것이 투자 결정에 도움이 됩니다.

예를 들어, 청구 103동의 경우 최근 거래의 여러 매물 중에서 부분 수리 가능이라는 조건을 가진 매물이 있어 투자자들이 관심을 보이고 있습니다. 이는 향후 가치 향상의 가능성을 내포하고 있습니다.

이 외에도 장기적으로 안정적인 수익을 목표로 하는 임대 투자도 좋은 선택이 될 수 있습니다. 현재 잔여 전세물량이 줄어들고 있어 안정적인 임대료 확보 가능성이 높아지고 있습니다.

3.1. 투자 시 유의사항

그러나 이러한 기회가 있는 동시에 주의해야 할 점도 분명합니다. 예를 들어, 특정 동과 층수에 따라서 가격 변동성이 크게 나타나는 경우가 있습니다. 특히 중하층에서는 일조권 문제나 소음 문제 등으로 인해 시세가 저조할 수 있으니, 투자 부동산에 대한 철저한 분석이 필요합니다. 그러므로 가능한 한 많은 정보를 수집하고 비교 분석하는 것이 중요합니다.

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결론

경기도 이천시 부발읍 청구 아파트의 2025년 5월 시세에 대한 분석을 통해 시세의 변동 요인, 주변 인프라 및 투자 전망을 살펴보았습니다. 이 아파트 단지는 다양한 교육 및 상업시설과의 근접성 덕분에 상당한 주거 매력을 보이고 있으며, 앞으로의 투자 가치 또한 긍정적으로 점쳐집니다.

차후 시세 변동에 대한 지속적인 관심을 가지고 실시간 정보를 업데이트하면 보다 나은 투자 결정을 내릴 수 있을 것입니다. 청구 아파트, 당신의 다음 투자처는 여기에서 찾을 수 있습니다!

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자주 묻는 질문과 답변

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청구 아파트의 현재 전세 시세는 얼마인가요?
현재 청구 아파트의 전세 시세는 약 1억 6천만 원에서 형성되고 있습니다.
청구 아파트의 개요는 어떻게 되나요?
청구 아파트는 1999년 12월에 건설된 304세대 규모의 아파트 단지로, 용적률이 206%입니다.
주변에 어떤 인프라가 있나요?
청구 아파트 주변에는 양문초등학교와 이천중학교, 이천이마트 등 다양한 시설이 있습니다.
투자 시 주의해야 할 점은 무엇인가요?
특정 동과 층수에 따라 시세의 변동성이 클 수 있으므로, 철저한 분석이 필요합니다.

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