경기도 고양시 일산서구 탄현동 쌍용 아파트 2024년 시세 분석

경기도 고양시 일산서구 탄현동 쌍용 아파트 2025년 5월 시세

2025년 5월 경기도 고양시 일산서구 탄현동 쌍용 아파트의 시세에 대한 상세 정보를 제공합니다. 시세 변동, 거래내역, 매물 정보 등을 다룹니다.

Table of Contents

1. 지역 개요와 쌍용 아파트 소개

경기도 고양시 일산서구 탄현동에 위치한 쌍용 아파트는 2005년에 준공되어 현재 21년차를 맞이했습니다. 이 아파트는 총 214세대로 구성되어 있으며, 다양한 평형대와 주거 환경을 제공합니다. 탄현동은 고양시의 중심지와의 근접성 덕분에 높은 인지도를 얻고 있으며, 주변의 다양한 편의시설과 접근성 좋은 교통편으로 많은 주민들에게 인기를 끌고 있습니다.

쌍용 아파트는 일반적으로 외관이 깔끔하고 조용한 주거환경을 자랑합니다. 특히, 아파트 내 녹지 공간과의 조화로운 배치가 많은 사람들의 선호를 받는 요소 중 하나입니다. 이러한 이유로 주거지로서의 매력뿐만 아니라 투자처로서의 기능도 동시에 수행하고 있습니다.

아파트명	세대수	준공연도	용적률	건폐율
쌍용 아파트	214	2005	272%	17%

이러한 요소들은 탄현동 내 주택 시장의 흐름에 큰 영향을 미치며, 시세 변동의 원인으로 작용하고 있습니다. 따라서 주민들이나 투자자들은 이 지역의 주택 시장을 면밀히 살펴볼 필요가 있습니다.

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2. 2025년 5월 아파트 시세 분석

2025년 5월 쌍용 아파트의 시세는 매매, 전세, 월세 등 다양한 거래 유형에 따라 상이합니다. 2025년 5월 시세는 평균적으로 다음과 같이 나타납니다:

매매 가격: 기본적으로 3억 3천만원에서 4억 6천만원 사이입니다. 구체적으로, 101동과 102동의 매물 가격이 상이하나 대체로 비슷한 흐름을 보입니다.
전세 가격: 전세 시장 또한 매매 시장의 영향을 많이 받습니다. 현재 전세가 3억 6천만원대로 형성되어 있습니다. 이 가격은 쌍용 아파트의 방 구조와 층 수에 따라 달라질 수 있습니다.
월세 가격: 월세는 보통 3,000만원 대의 보증금에 120만원 정도의 월세가 형성되고 있습니다.

아파트의 시세는 단순히 지역 내 경제적 요인만이 아니라, 주거편의시설, 교육환경, 그리고 대중교통과 같은 다양한 외부 요인들에 의해 영향을 받습니다. 예를 들어, 대중교통의 판도가 바뀌게 되면 아파트 가격이 크게 변동하는 경우가 빈번합니다.

거래유형	평균 가격
매매	3억 3천 ~ 4억 6천
전세	3억 6천
월세	3,000/120

따라서, 고양시 일산서구 탄현동 쌍용 아파트에 대한 이해와 적절한 시세 분석은 향후 투자 시 큰 도움이 될 것입니다.

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3. 최근 거래 내역 및 변화

최근 거래를 분석하면, 다양한 세대에서 활발한 거래가 이루어지고 있음을 알 수 있습니다. 예를 들어, 101동의 매매 가격이 4억 3천에서 4억 6천이었고, 103동의 경우는 3억 5천에서 3억 8천만원 대로 표시되고 있습니다.

이러한 패턴은 지역 내 주택 수요와 공급의 불균형을 반영합니다. 특히, 2025년 1분기와 2분기 사이에서의 매물 수가 증가함에 따라 전세 시장도 조금씩 탄력을 받고 있는 것으로 보입니다. 사계절의 시장 변화도 지켜보는 것이 중요하며, 여름철 휴가 시즌이나 학기 중 이동이 많아지는 시기는 특히 더 주목할 필요가 있습니다.

과거 6개월 거래 내역	거래유형	가격	세대
2025년 1월	매매	4억 3천	101동
2025년 2월	전세	3억 5천	102동
2025년 3월	월세	3,000/120	103동
2025년 4월	매매	4억 1천	101동
2025년 5월	전세	3억 6천	102동

각 거래의 세부 사항을 기록하며, 해당 거래가 이루어진 시기의 경제적 배경을 분석하는 것도 시세의 흐름을 이해하는 데 큰 도움이 됩니다.

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결론

2025년 5월 경기도 고양시 일산서구 탄현동 쌍용 아파트의 시세는 많은 요인에 의해 결정됩니다. 정상적인 시세 분석을 통해 해당 아파트의 매매, 전세, 월세 거래의 변화를 지속적으로 모니터링하는 것이 중요합니다. 이러한 데이터들은 주민들 및 투자자들이 올바른 결정을 내리는 데 큰 도움이 됩니다.

향후 시세는 경제적 요소와 지역의 biến동성 등에 따라 달라질 수 있지만, 현재 상황을 잘 파악하고 적절히 대응하는 것이 무엇보다도 중요합니다. 여러분의 주택 구매 및 투자여행이 성공적이기를 바랍니다!

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자주 묻는 질문과 답변

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쌍용 아파트의 평균 매매 가격은 얼마인가요?
현재 쌍용 아파트의 평균 매매 가격은 3억 3천만원에서 4억 6천만원 사이입니다.
탄현동의 전세 시장은 어떤가요?
현재 전세 가격은 약 3억 6천만원으로 형성되어 있습니다. 이는 아파트의 평형과 층 수에 따라 달라질 수 있습니다.
실거래가 변경이 잦은 이유는 무엇인가요?
실거래가는 시장의 수요와 공급에 따라 변화하며, 경제적 요인, 대중교통 개선, 주변 인프라 변화 등이 주요 영향을 미칩니다.
아파트 매매 시기 언제가 가장 좋은가요?
일반적으로 학기 시작 전봄이나 여름철이 이동 시기가 많아 거래가 활발해집니다. 따라서 이 시기에 거래를 고려하는 것이 좋습니다.

경기도 고양시 일산서구 탄현동 쌍용 아파트 2024년 시세 분석