경기도 남양주시 와부읍 신한토탈 아파트 2025년 5월 시세
경기도 남양주시 와부읍에 위치한 신한토탈 아파트의 2025년 5월 시세에 대한 정보를 종합적으로 분석하겠습니다. 본 포스트에서는 아파트의 시세 변화, 매매 및 전세 현황, 그리고 입주자와 투자자를 위한 유용한 정보를 제시할 것입니다. 최신 데이터와 함께 다양한 예시를 통해 독자의 이해를 돕겠습니다.
신한토탈 아파트 개요
신한토탈 아파트는 1998년에 건축된 27년 차의 아파트로, 총 212세대로 구성되어 있습니다. 아파트의 용적률은 285%, 건폐율은 23%입니다. 이는 해당 아파트의 공간 활용도를 보여주는 중요한 지표로, 아파트의 거주 환경과 관련된 다양한 요소에 영향을 미칩니다.
| 항목 | 정보 |
|---|---|
| 세대 수 | 212세대 |
| 건축 연도 | 1998년 12월 |
| 용적률 | 285% |
| 건폐율 | 23% |
아파트는 외부에서 쉽게 접근할 수 있는 위치에 있으며, 주변에는 다양한 생활 편의시설이 있습니다. 이러한 점은 신한토탈 아파트의 가치를 더욱 높이는 요소로 작용되고 있습니다.
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2025년 5월 매매 시세 분석
2025년 5월 기준 신한토탈 아파트의 매매 시세는 여러 동에 따라 차이가 뚜렷합니다. 예를 들어, 101동은 4억 3,000만 원으로 책정되어 있으며, 106.3㎡(84.68평)의 규모로 남서향입니다. 이러한 세부 정보는 매물의 가치를 판단하는 데 큰 도움이 됩니다.
| 동 | 매매가 | 면적 | 층수 | 향 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 4억 3,000만 원 | 106.3㎡ | 7/9층 | 남서향 |
| 102동 | 3억 4,500~3억 5,000만 원 | 75.12㎡ | 11/20층 | 남서향 |
| 103동 | 5억 | 106.3㎡ | 12/20층 | 남동향 |
매물의 가격은 아파트의 위치, 면적, 층수, 방향 등 다양한 요인에 따라 결정되며, 이러한 요소는 투자 또는 입주 계획을 세우는 데 큰 영향을 미칩니다. 매매가가 상승하는 추세를 보이고 있는 이유에는 여러 가지가 있으며, 특히 주변 개발 계획과 교통 호재 등이 주효한 요인으로 작용하고 있습니다.
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임대 및 전세 시세 동향
신한토탈 아파트의 전세 및 월세 시장 또한 주목할 만한 현상입니다. 전세가 없다면 월세의 비중이 높아지며, 이는 임차인들에게 대출 의존도를 낮추는 기회를 제공합니다. 2025년 5월 기준 103동은 월세가 7,000만 원에 설정되어 있습니다.
| 동 | 월세 | 면적 | 층수 | 향 |
|---|---|---|---|---|
| 103동 | 7,000/130 | 106.3㎡ | 20/20층 | 남동향 |
현재 신한토탈 아파트 주변의 임대 수요는 매우 높은 편이며, 이는 특정층의 선호도나 방향에 따른 결과일 수 있습니다. 따라서, 입주자는 자신의 생활 스타일과 입주 조건에 맞는 매물을 선택할 필요가 있습니다.
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신한토탈 아파트의 투자 가치
신한토탈 아파트는 경기도 남양주시 와부읍의 발전 속도에 따른 높은 성장 가능성이 있습니다. 주변의 교통 및 인프라 개발이 빠르게 진행되고 있으며, 이러한 점은 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
아래 표는 경기도 남양주에서 이루어진 최근의 개발 계획을 나타냅니다.
| 개발 계획 | 완공 예정일 | 기대 효과 |
|---|---|---|
| 교통 개선 프로젝트 | 2026년 3월 | 적당한 시간에 서울 및 수도권 접근 가능 |
| 상업시설 확장 | 2025년 12월 | 생활 편의성 증가, 지역 경제 활성화 |
이러한 개발들은 신한토탈 아파트의 가치를 더욱 높일 수 있으며, 장기적인 투자 관점에서 단지를 고려하는 것이 좋습니다. 예를 들어, 신한토탈 아파트에 대한 투자로 인해 임대 수익을 더욱 안정적으로 유지할 수 있다는 점은 매우 매력적입니다.
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결론
경기도 남양주시 와부읍의 신한토탈 아파트는 안정적인 투자처로 점차 부상하고 있습니다. 2025년 5월 시세는 다양한 요인에 의해 변화하고 있으며, 이를 살펴보는 것은 입주자나 투자자에게 커다란 도움이 될 것입니다. 지역 개발과 인프라 확장이 진행됨에 따라 향후 아파트의 가치는 더욱 상승할 것으로 예상되므로, 신중한 접근이 필요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 신한토탈 아파트의 비전은 무엇인가요?
답변1: 신한토탈 아파트는 안정적인 거주 환경과 높은 투자 가치를 지향하며, 지속적인 지역 개발과 성장 가능성을 가지고 있습니다.
Q2: 신한토탈 아파트에 대한 매매가 언제부터 가능한가요?
답변2: 실제 매매는 현재 진행되고 있으며, 시세는 시장의 수요와 공급에 따라 다를 수 있습니다.
Q3: 신한토탈 아파트의 임대 가능성은 어떤가요?
답변3: 임대 시장 역시 활성화되어 있으며, 특히 월세 및 전세에 대한 수요는 꾸준히 증가하고 있는 상황입니다.
경기도 남양주시 와부읍 신한토탈 아파트 2024년 시세 전망은?
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