서울시 강서구 염창동 강변힐스테이트 아파트 시세 분석 및 전망!

서울시 강서구 염창동 강변힐스테이트 아파트 2025년 5월 시세

2025년 5월에 서울시 강서구 염창동의 강변힐스테이트 아파트 시세가 많은 관심을 받고 있습니다. 이 아파트는 2005년 6월에 준공된 20년 차 건물로, 총 417세대를 자랑합니다. 강변힐스테이트는 용적률이 248%이며 건폐율은 18%입니다. 그럼 이제 이 아파트의 시세를 구성하는 여러 요소들에 대해 개별적으로 살펴보겠습니다.

Table of Contents

강변힐스테이트 개요 및 주요 특징

강변힐스테이트 아파트는 서울시 강서구 염창동에 위치하고 있습니다. 이 아파트는 높은 용적률과 적절한 건폐율로 인해 살기 좋은 주거 환경을 제공합니다. 2025년 5월 현재, 강변힐스테이트는 매매시장에서 다양한 매물이 존재하며, 그 가격대는 지역 내 다른 아파트들과 차별화되고 있습니다. 이 아파트는 특히 학교와의 근접성으로 인해 학부모들에게 인기가 많습니다.

예를 들어, 아파트에서 도보로 이동할 수 있는 거리에 염동초등학교와 염창중학교가 있어 어린 자녀를 둔 가족들에게 매우 매력적입니다. 이 외에도 한강과의 가까운 거리로 인해 쾌적한 생활환경을 즐길 수 있습니다. 강변힐스테이트는 다시 말해, 교육과 생활의 조화를 이룰 수 있는 이상적인 공간을 제공합니다.

항목	내용
준공 연도	2005년 6월
총 세대수	417세대
용적률	248%
건폐율	18%

이 아파트는 매매, 전세, 월세 등 다양한 거래 형태가 이루어집니다. 특히, 현재 매매물건이 다수 등록되어 있으며, 가격대는 다양하지만 평균적으로 12억 원에서 15억 원 사이에 형성되고 있습니다. 이러한 가격은 염창동 지역 고유의 특성을 반영하며, 향후 시세 상승 가능성이 높게 평가되고 있습니다.

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2025년 5월 시세 변동 분석

2025년 5월 강변힐스테이트 아파트의 시세는 지역 부동산 시장의 큰 흐름을 반영하고 있습니다. 최근 서울시 전반의 아파트 시장이 개선되고 있는 가운데, 강서구 염창동의 시세도 예외는 아닙니다. 다양한 경제적 요인과 정부 정책이 복합적으로 작용하며, 시세가 상승하고 있는 추세입니다.

특히 강변힐스테이트는 좋은 학군과 교통 편의성이 결합되어 있어 수요가 꾸준히 유지되고 있습니다. 이 아파트의 평균 매매가는 약 12억 원에서 15억 원 사이이며, 매물의 위치나 층수에 따라 가격 차이가 발생합니다. 예를 들어, 101동의 경우 19층의 남향 집이 15억 원에 거래되기도 하였습니다. 또한, 104동의 경우 18층에서 13억 5천 원에 거래된 기록도 있습니다.

동	층수	방향	매매가격
101동	19층	남향	15억 원
104동	18층	남서향	13억 5천 원

이와 같이 강변힐스테이트 아파트의 가격은 단순한 수치 이상으로, 주변 환경과 관련된 여러 요인에 의해 결정되고 있습니다. 이 지역의 인프라 개발 및 생활 편의 시설 확충 또한 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 예를 들어, 최근 염창동 인근에 새로운 상업시설과 공원이 개발되면서 주민들의 생활 수준이 한층 향상되었습니다.

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강변힐스테이트 아파트의 주거 매력

서울시 강서구 염창동에 위치한 강변힐스테이트 아파트는 더 이상 단순한 주거 공간이 아닙니다. 이곳은 도시 생활의 액세스와 자연의 조화를 모두 갖춘 특별한 장소입니다. 아파트 구역을 대표하는 강변 지역은 풍부한 녹지 및 여가 공간을 제공합니다.

경치가 좋은 한강을 따라 자전거 도로나 산책로가 조성되어 있어 운동을 즐기기에 최적의 장소입니다. 또한, 이 아파트는 좋은 학군 덕분에 자녀 교육에 이상적인 환경을 제공합니다. 이는 2025년에도 변함없는트렌드로, 학부모들 사이에서 여전히 높은 선호도를 유지할 것으로 보입니다.

강변힐스테이트는 서울 내 사우나, 피트니스 센터, 그리고 다양한 편의시설이 갖춰져 있어 중장년층 및 노인 세대에게도 적합합니다. 이러한 풍부한 시설 덕분에 강변힐스테이트는 초등학생 자녀를 둔 가정뿐만 아니라 젊은층, 중장년층에게도 인기가 많습니다.

시설	내용
자전거 도로	한강沿 자전거 도로
편의시설	피트니스 센터, 사우나
학군	염동초등학교, 염창중학교

이 같은 부대시설이 있는 강변힐스테이트 아파트는 사실상 주거의 새로운 패러다임을 보여줍니다. 주민들로 하여금 쾌적한 생활을 제공하는 한편, 다양한 커뮤니티 활동을 통해 이웃과의 유대를 강화할 수 있는 기회를 제공합니다.

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결론

2025년 5월 서울시 강서구 염창동 강변힐스테이트 아파트 시세는 다양한 요소에 의해 영향을 받고 있습니다. 급변하는 경제 상황 속에서도 이 지역에 대한 높은 수요는 계속될 것으로 보이며, 특히 젊은 가구와 학부모들 사이에서 더욱 인기를 끌 전망입니다.

마무리하자면, 강변힐스테이트 아파트는 교육, 교통, 생활 편의성 등 여러 방면에서 우수한 점수를 받고 있으며, 이는 앞으로도 해당 지역의 시세를 안정적으로 지탱할 요소로 작용할 것입니다. 따라서 이 아파트에 관심이 있는 분들은 빠르게 결정을 하는 것이 유리할 것입니다.

자주 묻는 질문과 답변을 통해 궁금증을 해소하시길 바랍니다.

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강변힐스테이트의 평균 시세는 얼마인가요?
현재 강변힐스테이트 아파트의 평균 매매가는 약 12억 원에서 15억 원 사이입니다.
이 아파트의 주요 학군은 무엇인가요?
강변힐스테이트는 염동초등학교와 염창중학교와 가깝기 때문에, 우수한 학군으로 평가받고 있습니다.
강변힐스테이트에 어떤 큰 편의시설이 있나요?
피트니스 센터, 사우나 등 다양한 생활 편의시설이 갖춰져 있으며, 인근에 자전거 도로와 공원이 조성되어 있습니다.
2025년 시세는 어떻게 변동할 것으로 예상되나요?
강변힐스테이트 아파트의 시세는 안정적으로 유지될 것으로 보이며, 경제적 요인과 지역 개발 효과로 인해 상승할 가능성이 높습니다.

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