서울시 강서구 염창동 염창보람3차 아파트 2025년 5월 시세
서울시 강서구 염창동 염창보람3차 아파트의 2025년 5월 시세를 분석하고, 다양한 매물 정보를 제공합니다.
염창보람3차 아파트 개요
서울시 강서구 염창동의 염창보람3차 아파트는 2006년도에 건설된 비교적 젊은 아파트 단지입니다. 이번 포스팅에서는 2025년 5월 시세에 대한 상세한 정보를 제공하며, 이 아파트의 매물 현황, 시세 변동 요인, 주변 인프라 등에 대해 논의하겠습니다. 전체 52세대의 소규모 아파트인 염창보람3차는 용적률 245% 및 건폐율 25%로 설계되어 있습니다. 이러한 특성은 강서구 내에서도 특별한 주거 환경을 제공하여 수요가 높은 편입니다.
이번 달 매매 현황을 살펴보면, 평균 거래가는 8억 원대에서 9억 원대가 형성되고 있습니다. 특히 최근에 거래된 매물에서는 전용 넓고 구조 좋은 집과 같은 매물 설명이 눈에 띄며, 이는 부모님이 자녀를 위해 선택할만한 매물로 적합하다는 것을 뜻합니다. 특정 매물들은 위치와 방향성이 훌륭하여, 흥미가 증가할 가능성이 있습니다.
| 매물 종류 | 면적 | 거래가 | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 105.56 | 8억 7천원 | 4/15 | 남동향 | 올수리, 전세 안고 |
| 매매 | 105.35 | 9억 | 15/15 | 남동향 | 거실 방 확장, 염동초교 학군 |
| 매매 | 105.35 | 8억 5천원 | 고/15 | 동향 | 우수학군, 한강공원 인접 |
위 표는 저희가 수집한 최근 염창보람3차 아파트의 매물 현황을 보여줍니다. 이 표를 통해 각 매물의 특성과 가격을 확인할 수 있습니다.
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2025년 시세 트렌드
2025년 5월 시세는 여러 가지 요인에 의해 영향을 받을 것으로 보입니다. 특히 염창동 지역의 개발 계획과 인프라 확장 등이 주요 요인으로 작용할 것입니다. 예를 들어, 강서구 내에서 추진되고 있는 지하철 연장 사업이나 학교 신설 등의 소식은 해당 지역의 주거 환경을 긍정적으로 변화시킬 수 있습니다. 이러한 변화는 자연스럽게 부동산 가치 상승으로 이어질 것입니다.
염창동의 주요 특징 중 하나는 접근성이 좋은 위치에 있다는 점입니다. 짧은 거리 내에 지하철 노선이 발달해 있어, 이동이나 출퇴근이 용이합니다. 이러한 점들은 구입자에게 매우 중요한 결정 요인으로 작용할 수 있습니다. 더욱이 염창동 내에는 다양한 식당, 카페, 쇼핑 시설이 있어, 생활 편의성이 높습니다.
| 시기 | 평균 거래가 (억 원) | 매물 수 | 매물 거래량 |
|---|---|---|---|
| 2023년 1분기 | 7.5 | 12 | 6 |
| 2023년 2분기 | 7.8 | 10 | 5 |
| 2023년 3분기 | 8.2 | 15 | 8 |
| 2023년 4분기 | 8.5 | 8 | 4 |
| 2025년 5월 | 8.9~9.2 | ? | ? |
앞서 제시된 표는 지난 몇 년 간의 거래 추세를 나타냅니다. 이 표를 통해 거래가의 상승 추세를 확인할 수 있으며, 특정 시점에서의 매물 수와 거래량을 분석할 수 있습니다. 2025년 5월 시세가 예상되는 범위는 8.9억 원에서 9.2억 원으로 보이며, 이는 계속해서 증가할 가능성이 높습니다.
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주변 인프라 및 교육 환경
서울시 강서구의 염창동은 교육 환경이나 생활 편의시설이 뛰어나기로 유명합니다. 인근에는 여러 초·중·고등학교가 있어 자녀 교육에 이상적인 지역입니다. 특히 염동초등학교와 염창중학교는 높은 학업 성취도로 부모님 사이에서 인기 있는 선택지입니다. 교육환경이 좋은 지역의 아파트는 항상 수요가 높아지기 마련이며, 이는 매매가에 직접적으로 긍정적인 영향을 미칩니다.
생활 편의 시설 또한 잘 갖춰져 있습니다. 대형 쇼핑몰, 마트, 레스토랑 등이 가까워 생활의 질을 높여주는 요소입니다. 이러한 시설들은 몇 분 거리에 위치해 있어, 바쁜 현대인들에게 큰 도움이 됩니다. 또한, 한강 공원이 가까운 이점 또한 빼놓을 수 없습니다. 공원에서의 운동이나 산책은 주민들의 여가생활에 큰 도움이 됩니다.
| 시설명 | 종류 | 거리 |
|---|---|---|
| 염동초등학교 | 교육 | 500m |
| 염창중학교 | 교육 | 600m |
| 롯데마트 | 쇼핑 | 1km |
| 한강공원 | 레저 및 운동 | 2km |
이 표는 염창동 주변의 주요 인프라를 정리한 것입니다. 교육 시설과 생활 편의점들이 가까운 거리에 위치하여, 자녀 교육을 고려하는 가구나 생활 편리성을 중시하는 가구들에게 좋은 환경임을 나타냅니다.
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결론
서울시 강서구 염창동 염창보람3차 아파트는 2025년 5월 시세의 상승세가 예고되고 있는 지역입니다. 다양한 요소가 시세에 영향을 미치고 있으며, 특히 교육 환경과 생활 인프라가 중요한 요소로 작용하고 있습니다. 관심 있는 분들은 염창보람3차 아파트의 매매 및 시세 정보를 지속적으로 업데이트하며, 시세가 오르기 전에 원하는 매물을 확보하는 것이 바람직합니다. 지금의 시장 상황을 잘 이해하고, 적절한 판단을 할 수 있다면 좋은 기회를 잡을 수 있을 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q: 염창보람3차 아파트에서 어떤 매물이 인기가 있나요?
A: 최근에는 남동향의 전세 안고 있는 매물이나 초등학교 근처의 범위 내에서 구조가 좋은 매물이 인기입니다.
Q: 2025년 시세는 어떻게 떨어질까요?
A: 시세는 다양한 요인에 의해 영향을 받기 때문에 알 수 없습니다. 다만, 현재의 트렌드로 보아 상승세가 지속될 가능성이 높습니다.
Q: 이 아파트의 관리비는 얼마 정도인가요?
A: 관리비는 아파트의 면적에 따라 다르지만, 평균적으로 월 20만 원에서 30만 원 정도입니다.
Q: 주변 식당이나 카페는 어떤 곳이 있나요?
A: 염창동에는 다양한 식당과 카페가 있습니다. 특히, 중식, 한식, 패스트푸드 등 다양한 메뉴를 선택할 수 있는 곳이 많습니다.
서울시 강서구 염창동 염창보람3차 아파트 시세는?
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