서울시 영등포구 문래동6가 유원문래 아파트 2025년 5월 시세
2025년 5월 서울시 영등포구 문래동6가 유원문래 아파트 시세 분석, 매매 및 전세 현황, 향후 전망 등 유용한 정보를 제공합니다.
서울시 영등포구 문래동6가 유원문래 아파트의 전반적인 현황
서울시 영등포구 문래동6가는 최근 몇 년간 많은 변화를 겪고 있는 지역입니다. 이 지역에서 유원문래 아파트는 특히 주목받고 있는 단지 중 하나로서, 2025년 5월의 시세가 상당히 중요한 주제입니다. 유원문래 아파트는 1991년 준공된 34년 차 아파트로, 총 134세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 용적률이 258%, 건폐율이 20%로, 효율적인 공간 활용과 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.
| 정보 | 수치 |
|---|---|
| 준공연도 | 1991년 |
| 세대 수 | 134세대 |
| 용적률 | 258% |
| 건폐율 | 20% |
이 아파트의 매매 가격은 매년 변동을 겪고 있으며, 2025년 5월의 시세 또한 많은 요인에 의해 영향을 받을 것으로 예상됩니다. 해당 아파트의 평균 매매가는 8억 원에서 9억 원 사이로 등록되어 있으며, 이는 추후 시세 예측과 함께 자세히 분석할 필요가 있습니다. 예를 들어, 최근 매물 중 하나는 남향으로 위치하여 101.15㎡ 크기를 가지며 9억 원에 거래되고 있습니다. 이러한 요소들이 아파트의 시세에 미치는 영향에 대해 심층적으로 알아보겠습니다.
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유원문래 아파트 시세 변동 요인 분석
2025년 5월의 유원문래 아파트 시세는 여러 가지 요인에 따라 변동성이 클 것으로 보입니다.
첫째, 지역의 개발계획이 아파트 시세에 미치는 영향은 무시할 수 없습니다. 영등포구 일대는 인근 지하철 노선의 연장 및 신규 상업지구 개발이 진행되고 있습니다. 이러한 개발은 거주 환경의 질을 높이는 데 기여하며, 아파트의 수요를 증가시킬 것으로 예상됩니다.
둘째, 금리 변동 또한 중요한 요소입니다. 최근의 금리 인상이 주택 대출의 부담을 증가시켜 매수 수요를 줄어들게 만들고 있습니다. 그러나 만약 금리가 안정세를 보이거나 인하된다면 다시 매수세가 유입될 가능성이 높습니다.
셋째, 아파트의 상태도 매우 중요한 요소입니다. 유원문래 아파트 내 일부 가구는 내부 리모델링을 마쳤으며, 이러한 상태가 좋은 집의 가격을 높이는 데 기여할 것입니다. 예를 들어, 최근 한 매물은 바닥배관교체 및 샷시교체 완전 수리를 강조하며 매물가격을 8억 5천만 원으로 제시했습니다. 이는 아파트의 내부 상태가 매매 가격에 미치는 중요한 예시라 할 수 있습니다.
| 시세 요인 | 설명 |
|---|---|
| 개발계획 | 신규 상업지구 및 지하철 노선 확장 |
| 금리 변동 | 대출 금리 인상 및 안정세 여부 |
| 아파트 상태 | 리모델링 등 내부 개선 여부 |
이와 같은 변동 요인을 통해 우리는 앞으로의 시세 추세를 더 정확하게 예측할 수 있습니다.
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유원문래 아파트 매물 현황 및 가격 추세
2025년 5월의 유원문래 아파트 매물 현황은 여러 다양한 매물이 존재합니다. 최근 등록된 매물의 평균 가격은 약 8억 5천만 원에서 9억 원 사이로 형성되고 있습니다. 이러한 가격대는 서울시 내 다른 아파트와 비교했을 때 우수한 편이며, 또한 많은 전문가들이 가격 안정세에 접어들었다고 보고하고 있습니다.
| 매물 번호 | 면적 (㎡) | 가격 (억 원) | 층수 | 방향 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 101.15 | 9 | 15 | 남향 | 입주 협의, 깨끗함 |
| 2 | 101.15 | 8.5 | 1 | 남향 | 바닥 리모델링 완료 |
| 3 | 101.15 | 8.3 | 4 | 동향 | 입주 협의 |
| 4 | 101.15 | 8.7 | 15 | 남향 | 수리 완료 |
위의 표에서 볼 수 있듯이, 각 매물의 가격은 상태와 방향에 따라 큰 차이를 보입니다. 따라서 매수자는 자신의 상황에 맞는 최적의 선택을 할 수 있도록 주의해야 합니다. 특히, 남향 아파트는 일조량과 통풍이 뛰어나 많은 수요가 있으므로 주의 깊게 살펴보아야 합니다.
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결론 및 필요한 조치
2025년 5월 서울시 영등포구 문래동6가의 유원문래 아파트는 앞으로의 시세 전망이 밝지만, 여러 요인에 의해 변동성이 크다는 점이 중요한 관점입니다. 따라서 아파트 구입을 고려하는 이들은 최신 정보를 꾸준히 체크하고, 개발계획이나 금리 변동을 주의 깊게 살펴보아야 할 것입니다.
궁극적으로, 유원문래 아파트는 안정성과 수익성을 동시에 추구할 수 있는 기회를 제공할 것으로 기대됩니다. 향후 시세 변동성을 감안하여, 적절한 시기에 구매를 결정하는 것이 중요합니다. 최종적으로는 분야별 전문가와의 상담을 통해 여러분의 결정을 보다 확고히 할 수 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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- 유원문래 아파트의 주요 시세 요인은 무엇인가요?
-
개발 계획, 금리 변동, 아파트 상태 등이 주요 요인으로 작용하고 있습니다.
-
2025년 5월 현재 유원문래 아파트의 평균 시세는 어느 정도인가요?
-
평균 시세는 약 8억 5천만 원에서 9억 원 사이로 형성되고 있습니다.
-
유원문래 아파트에 투자해야 할까요?
-
지역 개발과 안정적인 시세 전망을 고려할 때, 많은 전문가들이 긍정적으로 평가하고 있습니다.
-
어떤 방향의 아파트가 더 인기가 있나요?
-
남향 아파트는 일조량이 많아 더 많은 수요가 있는 경향이 있습니다.
-
최근 매물로 어떤 것이 있나요?
- 최근 등록된 매물 중에는 상태가 양호하고 다양한 가격대가 형성되어 있습니다.
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