서울시 성북구 동소문동5가 돈암동일하이빌(주상복합) 아파트 2025년 5월 시세
서울시 성북구 동소문동5가에 위치한 돈암동일하이빌(주상복합) 아파트는 2025년 5월에 예상되는 시세에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 이 아파트는 총 236세대로, 2006년에 건축된 20년 차 아파트입니다. 용적률은 687%이며, 건폐율은 54%로 도시 생활에 적합한 구조를 갖추고 있습니다. 이 글에서는 돈암동일하이빌의 2025년 5월 시세에 대해 깊이 있게 분석해 보겠습니다.
1. 돈암동일하이빌 아파트의 기본 정보
돈암동일하이빌은 서울 성북구 동소문동5가에 위치해 있으며, 주상복합 아파트입니다. 2006년 4월에 완공된 이 아파트는 성북구 내에서도 인지도 있는 단지 중 하나입니다. 이 아파트의 경제적 가치는 매매와 전세 시장에서 결정됨으로, 이 두 가지 거래 유형에 대한 구체적인 정보를 알아보겠습니다.
| 거래 유형 | 가격대 (원) | 위치 | 전용면적 (㎡) | 층수 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 9억 4천9백 ~ 12억 | 성북구 동소문동5가 | 102.67 | 1~25 |
| 전세 | – | – | – | – |
| 월세 | 0 | – | – | – |
위 표에서보듯이, 매매가는 크게 두 가지로 나뉘어 있으며,입지 및 상태에 따라 가격이 달라질 것으로 보입니다. 돈암동일하이빌의 매매가는 약 9억 4천9백 원에서 12억 원 사이로 형성되고 있으며, 입주자의 요구에 따라 가격 협상의 여지는 있을 수 있습니다. 전세는 현재 거래가 이루어지고 있지 않으며, 월세 또한 해당 단지에서 거래가 없음을 보여줍니다.
돈암동일하이빌의 매매가가 높은 이유 중 하나는 바로 인근의 교통 편의성과 생활 인프라입니다. 단지 인근에는 성신여대와 서울대병원, 고려대병원 등이 위치해 있어 교육 및 의료 접근성이 뛰어납니다.또한, 지하철 4호선 성신여대역이 도보로 3분 거리에 있어 교통이 매우 편리합니다. 이처럼 돈암동일하이빌은 교통과 교육, 의료 접근성이 높아 매매가가 상승하는 경향을 보이고 있습니다.
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2. 2025년 5월 부동산 시장의 동향
2025년 5월은 부동산 시장에 있어 중요한 시기가 될 것으로 예상됩니다. 금융 이자율의 변화와 정부의 부동산 정책 등이 복합적으로 작용할 것이기 때문입니다. 최근 정부는 부동산 시장을 안정시키기 위한 다양한 정책을 시행하고 있으며, 이러한 정책은 이날의 거래량과 가격에 직접적인 영향을 미칠 수 있습니다.
2.1. 이자율 변화와 시세에 미치는 영향
현재 한국은행에서는 기준금리를 일정 수준으로 유지하고 있지만, 물가와 경기가 변화하면 금리 인상이 불가피하게 됩니다. 그러면 모기지 대출의 부담이 증가할 것이며, 이는 곧 아파트 매매 수요에 악영향을 줄 수 있습니다. 특히, 돈암동일하이빌과 같이 가성비가 높은 아파트는 이자율 상승에 따라 상대적으로 저렴한 가격으로 변동할 가능성이 있습니다.
| 시기 | 기준금리 (%) | 매매량 |
|---|---|---|
| 2023년 12월 | 3.25 | 꾸준한 거래량 유지 |
| 2024년 6월 | 3.50 | 거래량 감소 예상 |
| 2025년 5월 | 3.75 | 거래량 더욱 줄어드는 경향 |
표에서처럼 시간이 지나면서 기준금리가 상승하면 매매량이 점차 줄어들 것으로 보입니다. 돈암동일하이빌은 이러한 상황에서 매매가의 변화가 클 것으로 예상됩니다. 특히, 인근 대학교와 병원이 많아 수요가 수혜를 받을 가능성이 높습니다. 따라서, 매매를 고려하시는 분들은 이러한 요소들을 꼼꼼히 분석해야 할 것입니다.
2.2. 정책 변화에 따른 아파트 시세 예측
정부의 부동산 정책 또한 시세에 직접적인 영향을 미칩니다. 특히 서울시의 경우 신도시 개발 및 재개발, 재건축 등에 대한 정책이 인기를 끌고 있습니다. 이러한 정책에 따라 특정 지역의 시세가 피크를 이루는 경우가 많습니다. 돈암동일하이빌 아파트는 지금까지 높은 시세를 보였기 때문에, 앞으로의 정책 동향에 따라 시세가 다시 한번 상승할 가치가 충분히 있습니다.
이처럼 장기적인 투자 관점에서 돈암동일하이빌의 아파트는 매력적인 투자 대상이 될 수 있습니다. 가까운 전망이나 브랜드 가치가 높은 아파트일수록 시세가 더 높은 경향이 있습니다. 따라서, 이 시기에 투자하고자 하시는 분들은 눈 여겨 보셔야 할 것입니다.
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3. 돈암동일하이빌(주상복합) 아파트 투자 전략
돈암동일하이빌의 2025년 5월 시세는 여러 변화 요인에 영향을 받을 것이라 예상됩니다. 그간 안정적인 성장을 이루어온 이 아파트는 앞으로도 많은 수요가 예상된다는 점에서 긍정적인 투자처가 될 가능성이 많습니다. 특히, 실거주를 목적으로 할 경우 인근 편의시설과 교통 접근성을 고려했을 때, 일정 기간 내 매매를 고려해볼 만합니다.
마지막으로, 부동산을 구매하려는 계획이 있으시다면, 이번 시세 변화를 충분히 체크하시고, 다양한 부동산 정보를 지속적으로 수집하는 것이 중요합니다. 투자 전 사전 조사를 통해 최적의 구매 조건을 만드는 것이 좋겠습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 돈암동일하이빌(주상복합) 아파트의 2025년 시세는 어떻게 예상되나요?
답변1: 매매가는 9억 4천9백 원에서 12억 원 사이로 발생할 것으로 예상됩니다. 특히 교통과 인프라로 인해 매매가가 안정적일 것으로 보입니다.
Q2: 전세는 현재 어떤 상황인가요?
답변2: 현재 돈암동일하이빌 아파트의 전세 거래는 없는 상태로, 매매 중심으로 거래가 이루어지고 있습니다.
Q3: 투자 시 주의해야 할 점은 무엇인가요?
답변3: 이자율과 정부의 부동산 정책 변화를 주의 깊게 살펴보아야 합니다. 투자 결정을 할 때 시간적인 여유를 두고 결정하는 것이 좋습니다.
Q4: 교육환경은 어떤가요?
답변4: 돈암동일하이빌은 성신여대와 서울대병원이 인근에 위치해 있어 교육과 의료의 편의성이 높습니다.
Q5: 매매 거래는 언제 이루어져야 할까요?
답변5: 2025년 5월을 전후로 하여 정보를 수집하고, 적절한 시점에 결정하시는 것이 중요합니다.
서울시 성북구 동소문동5가 돈암동일하이빌 아파트 시세, 2024년 전망은?
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