서울시 용산구 한남동 현대리버티하우스(주상복합) 아파트 2025년 5월 시세
서울시 용산구 한남동 현대리버티하우스(주상복합) 아파트의 2025년 5월 시세에 대해 자세히 알아보세요. 매매 및 전세 정보와 주요 특징 등을 소개합니다.
현대리버티하우스(주상복합)의 위치적 특성
서울시 용산구 한남동에 위치한 현대리버티하우스는 주상복합 형태로 2001년에 완공되었습니다. 이 아파트는 도시의 중심부에 자리잡고 있어 교통이 편리하고, 인근에 다양한 편의시설이 집중되어 있는 지역입니다. 이러한 점에서 현대리버티하우스(주상복합) 아파트는 많은 사람들에게 매력적인 주거지로 손꼽힙니다. 2025년 5월의 시세를 알아보기에 앞서, 이 아파트가 위치한 한남동의 특성과 주거 환경을 자세히 살펴보는 것이 유익할 것입니다.
현대리버티하우스는 80세대로 이루어져 있으며, 관리 상태가 양호합니다. 또한, 용적률이 724%, 건폐율은 59%로 좋은 공간 활용도를 보여줍니다. 이런 점들은 아파트 구매나 임대에 긍정적인 영향을 미친다고 볼 수 있습니다. 인근에는 한남동의 매력적인 카페와 레스토랑들이 줄지어 있어, 젊은 층과 외국인들에게도 인기 있는 지역으로 알려져 있습니다.
| 항목 | 세부정보 |
|---|---|
| 위치 | 서울시 용산구 한남동 |
| 완공 연도 | 2001년 |
| 세대수 | 80세대 |
| 용적률 | 724% |
| 건폐율 | 59% |
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현대리버티하우스 아파트의 2025년 매매 시세
2025년 5월 현대리버티하우스(주상복합) 아파트의 매매 시세는 다양한 요인에 의해 결정되며, 대표적인 매물 가격대는 16억에서 최대 35억 원까지 다양합니다. 각 매물의 크기와 방향에 따라 가격 차이가 발생하며, 상대적으로 큰 평수일수록 높은 가격 책정이 이루어집니다.
가장 흔한 매물로 204.43㎡(173.74평) 아파트가 있으며, 이 매물은 남향으로 한강뷰를 제공합니다. 이러한 매물은 25억에서 35억 원 사이의 가격으로 거래되며, 실제 고객의 구매 의사에 따라서 가격은 변동이 있을 수 있습니다. 평균적으로는 20억에서 30억 원 정도의 시세를 유지하고 있습니다.
예를 들어, 2025년 5월 15일에 등록된 97.37㎡(82.75평) 매물은 16억 원에 거래될 예정이며, 이 매물은 북서향으로 더 집중된 가격이 책정되었습니다. 여러 중개업체들이 이 매물에 대한 관심을 보이고 있어 시장에서 인기가 있는 상품임을 알 수 있습니다.
| 매물 면적 | 가격(억 원) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|
| 97.37㎡ | 16 | 13 | 북서향 |
| 204.43㎡ | 25~35 | 고 | 남향 |
| 168.43㎡ | 21 | 중 | 남동향 |
| 125.68㎡ | 5 | 10 | 북향 |
| 255.82㎡ | 35 | 고 | 남향 |
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전세 및 월세 시세 분석
현대리버티하우스 아파트의 전세와 월세 시세 또한 꾸준히 관심을 받고 있습니다. 2025년 5월 기준으로 전세는 평균적으로 20억 원에서 25억 원 사이에서 거래될 것으로 보입니다. 특히, 대형 평수의 경우 높은 수요로 인해 20억 원을 초과하는 사례도 많습니다.
월세 계약도 별도로 이루어지며, 일반적으로 125.68㎡(106.81평)의 매물은 5억 원에서 시작하여 월세 200만 원에서 250만 원까지 책정되고 있습니다. 이는 고객이 선택할 수 있는 다양한 옵션을 제공하며, 일정 부분의 유연성을 부여합니다. 여러 중개업체에서 다양한 계약 형태를 제시하고 있어, 세입자들의 선택권이 넓어졌습니다.
| 매물 면적 | 전세가(억 원) | 월세(억 원) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 125.68㎡ | 20 | 5억/200~250 | 10 | 북향 |
| 204.43㎡ | 20~25 | 1.5억/1,000 | 고 | 남향 |
| 168.43㎡ | 21 | 3 | 중 | 남동향 |
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현대리버티하우스의 장점과 투자 가치
현대리버티하우스(주상복합) 아파트의 특징은 두 가지로 요약할 수 있습니다.
첫째로, 뛰어난 위치적 특성입니다. 한남동은 서울의 중심부와 가까운 거리로, 편리한 교통망 덕분에 주거지로서 인기가 높습니다.
둘째로, 이 아파트는 주상복합 구조로 생활 편의시설이 인접해 있습니다. 이는 생활의 편리함을 더하며, 일상 속에서 다양한 문화생활을 즐길 수 있는 장점을 보장합니다.
또한, 서울시의 도시재생 프로젝트와 맞물려 이 지역의 가치가 더욱 상승할 것이라는 예측도 있습니다. 이를 고려해볼 때 현대리버티하우스는 향후 투자 대상으로도 좋은 평가를 받을 가능성이 높습니다. 실제로 많은 대형 중개업체에서 이 아파트를 추천하고 있으며, 이는 향후 부동산 시장의 변동성 반영을 의미합니다.
| 투자 요인 | 세부 내용 |
|---|---|
| 위치적 장점 | 서울 중심부와의 근접성 |
| 생활 편의 시설 | 다양하고 풍부한 상업시설 인근 |
| 도시재생 프로젝트 | 지역 발전 가능성 높은 부동산 |
| 문화 생활의 용이성 | 다양한 문화시설 접근 용이 |
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미래 시세 전망 및 개인 투자 전략
현대리버티하우스(주상복합)의 2025년 5월 시세는 여러 요소에 의해 결정되지만, 안정적인 시세를 유지할 것으로 보입니다. 이 아파트는 매매 및 전세, 월세 시장에서 높은 수요를 받을 것으로 예상되며, 특히 위치적 장점과 생활 편의 시설 덕분에 투자 가치가 높습니다.
개인 투자자로서는 정보 수집과 시장 분석을 통해 신중하게 접근하는 것이 중요합니다. 이런 분석을 통해 최적의 타이밍에 매매를 결정하고, 변동성 있는 시장 상황에서도 우위를 점할 수 있는 전략을 구축하는 것이 필요합니다. 따라서, 최신 정보를 지속적으로 확인하고, 주기적으로 시장 동향을 살펴보는 것이 필수적입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 현대리버티하우스(주상복합)의 평균 시세는 얼마인가요?
평균 시세는 2025년 5월 기준으로 매매가 약 20억 원에서 30억 원 사이, 전세는 20억 원 내외, 월세는 약 5억 원에서 시작합니다.
2. 투자 가치가 높은가요?
네, 현대리버티하우스는 위치적 장점과 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있어 장기 투자하기에 유리한 곳입니다.
3. 아파트의 관리 상태는 어떤가요?
현대리버티하우스 아파트는 관리 상태가 양호하며, 입주 시 불편함 없는 생활이 가능합니다.
4. 대출은 어떻게 가능한가요?
대출 관련 내용은 개인의 신용이나 소득 등에 따라 다르므로, 전문적인 상담을 받는 것이 좋습니다.
5. 향후 가격 변동 가능성은?
도시 개발 사항과 외부 변수를 감안할 때 가격 상승 가능성이 높다고 평가받고 있습니다.
서울 용산구 한남동 현대리버티하우스 아파트 시세 분석 및 전망
서울 용산구 한남동 현대리버티하우스 아파트 시세 분석 및 전망
서울 용산구 한남동 현대리버티하우스 아파트 시세 분석 및 전망