서울시 동작구 사당동 사당롯데캐슬골든포레 아파트 2025년 5월 시세
2025년 5월 서울시 동작구 사당동 사당롯데캐슬골든포레 아파트의 시세와 전망을 깊이 있게 살펴봅니다. 지역 정보도 포함되어 있습니다.
사당롯데캐슬골든포레 아파트 개요
서울시 동작구 사당동에 위치한 사당롯데캐슬골든포레 아파트는 2021년에 준공되어 불과 4년이 지난 아파트입니다. 이 아파트는 959세대로 구성되어 있으며, 용적률은 243%, 건폐율은 22%에 달합니다. 이러한 높은 용적률은 아파트의 밀집도를 의미하며, 주거 공간의 효율성을 높이는 요소로 작용합니다. 2025년 5월의 시세를 살펴보기 위해서는 다양한 요소들이 어떻게 상호작용하는지를 이해하는 것이 중요합니다.
| 항목 | 수치 |
|---|---|
| 세대 수 | 959 |
| 준공 연도 | 2021 |
| 용적률 | 243% |
| 건폐율 | 22% |
| 매매 가능 동수 | 58 |
| 전세 가능 동수 | 3 |
사당롯데캐슬골든포레는 동작구의 중심지에 위치해 있어 교통, 교육, 상업시설 등 다양한 인프라가 잘 갖추어져 있습니다. 이러한 점은 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미치며, 많은 수요자들이 이 아파트에 관심을 가지도록 유도합니다.
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2025년 5월 시세 전망
2025년 5월의 시세를 예측하기 위해서는 여러 가지 요소를 고려해야 합니다. 우선, 국내 부동산 시장의 전반적인 변화, 금리 인상, 정부의 주거 정책 등을 살펴보아야 할 것입니다. 예를 들어, 한국은행의 기준금리가 인상될 경우 대출 이자율이 상승하여 주택 구매 수요가 줄어드는 경향이 있습니다. 이는 결과적으로 아파트 가격에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
지역 개발과 시세의 관계
리모델링, 재개발 등 지역 개발이 활발히 이루어지면 해당 지역의 부동산 가격이 오르는 경향이 있습니다. 사당동의 경우, 최근 몇 년 간 아파트 가격이 오름세에 있으며, 이는 인근 학교 및 공원, 대중교통의 접근성이 향상되었기 때문입니다. 인근에 신축 아파트가 늘어날 경우, 경쟁이 치열해지며 가격 조정이 이뤄질 수 있습니다.
| 요소 | 영향 부문 | 비고 |
|---|---|---|
| 금리 인상 | 구매 수요 감소 | 주택 구매자 수 감소 |
| 지역 개발 | 가격 상승 가능 | 인프라 향상 시 파급 효과 |
| 인근 아파트 가격 | 경쟁 심화 | 가격 안정화 가능성 |
이렇게 지역적 개발과 시세의 변동을 연계하여 살펴보면, 사당롯데캐슬골든포레의 시세 전망이 더욱 명확해집니다. 또한, 주변 아파트 시세와 비교함으로써 현재 시장에서의 위치를 파악할 수 있습니다.
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실거래 사례와 분석
시세를 이해하기 위해서는 과거 실거래 데이터를 분석하는 것이 좋습니다. 예를 들어, 지난 6개월간의 실거래 사례를 보면 사당롯데캐슬골든포레 아파트의 매매가와 전세가는 서로 다른 양상을 보였습니다. 매매가는 상승세를 보였으나 전세가는 상대적으로 안정세를 보였습니다. 이는 주택 임대 수요는 견고하다는 것을 의미합니다.
| 거래 시기 | 매매가 (만원) | 전세가 (만원) |
|---|---|---|
| 2022년 11월 | 7억 5천 | 5억 |
| 2023년 3월 | 7억 8천 | 5억 2천 |
| 2023년 9월 | 8억 | 5억 5천 |
이러한 데이터를 바탕으로, 사당롯데캐슬골든포레의 시세는 안정적으로 상승할 가능성이 높다는 결론에 도달할 수 있습니다. 특히, 향후 몇 년간의 개발 계획이 구체화되면, 더욱 긍정적인 영향이 미칠 것으로 예상됩니다. 이는 예를 들면, 현재 진행 중인 교통 인프라 확장 프로젝트 같은 것이 아파트 시세에 도움이 될 것입니다.
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결론
서울시 동작구 사당동 사당롯데캐슬골든포레 아파트의 2025년 5월 시세는 다양한 요소들이 복합적으로 작용하며 결정됩니다. 금리, 지역 개발, 실거래 데이터 등을 종합적으로 고려했을 때, 이 아파트는 안정적인 상승세를 유지할 가능성이 높습니다. 주거 수요가 꾸준히 증가하고 있는 만큼, 이곳에 관심을 두는 것이 좋습니다. 따라서 매매 또는 전세를 고려 중이라면 지속적으로 시장 동향을 체크하고, 전문가의 조언을 받는 것을 권장합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 사당롯데캐슬골든포레 아파트의 전세 가격은 어떻게 되나요?
답변1: 현재 사당롯데캐슬골든포레 아파트의 전세가는 약 5억 5천만 원으로, 안정적인 가격을 유지하고 있습니다.
Q2: 2025년 시세는 어떻게 예측되나요?
답변2: 여러 요소를 고려할 때, 안정적인 상승세를 유지할 것으로 예상됩니다. 그러나 외부 요인에 따라서 변동성이 클 수 있습니다.
Q3: 이 아파트의 교통편은 어떤가요?
답변3: 사당롯데캐슬골든포레는 지하철과 버스 노선이 잘 연결되어 있어 이동이 매우 편리합니다. 부동산 구매 시 큰 장점으로 작용합니다.
서울 동작구 사당동 사당롯데캐슬골든포레 아파트 시세 분석
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