서울시 중랑구 망우동 한일써너스빌리젠시1단지(주상복합) 아파트 2025년 6월 시세
서울시 중랑구 망우동 한일써너스빌리젠시1단지(주상복합) 아파트는 2025년 6월에 매매와 전세 시세에서 중요한 지표가 될 것으로 보입니다. 본 포스트는 이 아파트 단지에 대한 전반적인 시세 현황을 심층적으로 다루고자 합니다. 시세 변동이나 주택 거래에 영향을 미치는 요소들을 분석하여 독자 여러분께 유익한 정보를 제공하겠습니다.
한일써너스빌리젠시1단지 개요
한일써너스빌리젠시1단지는 2008년 4월에 준공된 주상복합 아파트입니다. 이 단지는 총 128세대 규모로, 서울 중랑구 망우동에 위치하고 있습니다. 아파트의 특징은 상대적으로 높은 용적률인 746%와 건폐율이 49%에 달하는 점입니다. 이러한 지표들은 단지가 얼마나 densely populated(밀집 거주하는지)를 나타내며, 이는 주거 환경과 생활 편의성에 큰 영향을 끼칩니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 세대수 | 128 세대 |
| 준공연도 | 2008년 4월 |
| 용적률 | 746% |
| 건폐율 | 49% |
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2025년 6월 시세 전망
2025년 6월, 한일써너스빌리젠시1단지의 시세는 다양한 요인에 따라 영향을 받을 것입니다. 주거 환경, 주변 개발 계획, 인프라 확장 등이 주요한 요소로 작용합니다. 특히 아파트 시장을 좌우하는 경제적 요소들—금리 변동, 인플레이션, 지역 개발 등이 시세에 큰 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
2025년 서울시 주택 시장은 다양한 정책 변화와 함께 다시금 활기를 띠게 될 것입니다. 특히, 정부의 주택 공급 정책과 금리 인상이 결합되면 중장기적인 시세가 상승할 수 있습니다. 유념해야 할 주요 요소는 다음과 같습니다:
- 인프라 개발: 교통망 확장 및 주변 시설 개선이 이뤄질 경우, 수요 증가가 예견됩니다.
- 거래량 변화: 경제 상황에 따라 매매와 전세 거래량이 변동할 수 있습니다.
- 주택 수급 불균형: 강남을 포함한 서울 전역의 아파트 공급 부족이 여전히 지속되고 있어 가격 상승에 영향을 미칠 것으로 보입니다.
| 시기 | 매매가 (추정) | 전세가 (추정) |
|---|---|---|
| 2025년 3월 | 9억 원 | 5억 원 |
| 2025년 6월 | 9억 5천만 원 | 5억 2천만 원 |
이 표는 주간 시세 변동의 예시를 제공합니다. 금리 인상이 이루어질 경우 전세가는 미세하게 하락할 수 있는 반면, 매매가는 지속적인 공급 부족으로 인해 상승할 것으로 판단됩니다.
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서울시 중랑구 망우동의 부동산 시장
중랑구 망우동은 서울의 북동쪽에 위치하며, 최근 몇 년 간 주목받고 있는 부동산 시장 중 하나입니다. 이 지역은 전통적으로 중저가 아파트가 많은 편이며, 최근 몇 년 간은 재개발 및 재건축이 활발히 이루어지고 있습니다. 따라서 한일써너스빌리젠시1단지와 같은 기존 아파트의 가치가 더욱 상승할 가능성이 높습니다.
한일써너스빌리젠시1단지는 주변의 교통 인프라가 잘 갖춰져 있어 이동이 편리합니다. 최근에는 지하철 7호선의 연장선로가 개통되어 더 많은 회전률을 보여 주고 있습니다.
중랑구의 주요 개발 프로젝트
고속철도 개발: 중랑구의 고속철도 개발은 이 지역의 접근성을 획기적으로 개선할 것입니다.
상업시설 확대: 망우동 내 상업시설의 확충은 거주자들에게 더욱 다양한 서비스를 제공하여 생활 편의성을 높여줄 것입니다.
이러한 개발들은 한일써너스빌리젠시1단지의 매매가와 전세가에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 판단됩니다. 지역사의 변화는 직접적인 매매에 대한 영향뿐만 아니라, 주민들의 삶의 질에도 큰 변화를 초래할 것입니다.
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결론
서울시 중랑구 망우동 한일써너스빌리젠시1단지(주상복합) 아파트의 2025년 6월 시세는 지속적인 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 다양한 경제적 및 지역적 요인들이 이 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 아파트의 특성과 주변 환경, 인프라 개발 등을 고려할 때, 투자자들에게 매력적인 기회를 제공할 것으로 전망됩니다.
따라서, 만약 매매나 전세를 고려 중이시라면, 이러한 정보를 충분히 활용하시어 전략적인 결정을 내리시길 바랍니다. 또한, 외부 시장 변화에 대한 모니터링이 필요할 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 한일써너스빌리젠시1단지의 평균 시세는 얼마인가요?
2025년 6월 기준, 매매가는 약 9억 5천만 원, 전세가는 약 5억 2천만 원으로 예상됩니다.
2. 이 아파트가 위치한 망우동의 장점은 무엇인가요?
망우동은 교통이 편리하며, 다양한 시설들이 가까워 생활이 편리합니다. 최근의 개발로 인해 미래 가치도 상승하고 있습니다.
3. 시세가 상승하는 이유는 무엇인가요?
지역 내 인프라 개발과 서울 전역의 주택 수급 불균형이 주요 원인으로 작용하고 있습니다. 이에 따라 수요가 증가하고 있습니다.
4. 현재 전세 매물이 부족한 이유는 무엇인가요?
부동산 시장의 유동성이 떨어지고 있고, 기존 거주자들이 거래를 하지 않음에 따라 전세 매물이 부족해지고 있습니다.
5. 한일써너스빌리젠시1단지에 투자할 만한 가치가 있나요?
현재의 시장 전망과 주변 개발 계획을 고려할 때, 투자 가치가 충분히 높다고 판단됩니다.
서울시 중랑구 망우동 한일써너스빌리젠시1단지 아파트 2024년 시세 분석은?
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