서울시 은평구 구산동 갈현e-편한세상1단지 아파트 2025년 6월 시세
서울시 은평구 구산동에 위치한 갈현e-편한세상1단지 아파트는 2025년 6월 기준으로 주목할 만한 시세 변동을 보일 것으로 예상됩니다. 본 포스팅에서는 해당 아파트의 시세, 주변 환경 및 시장 트렌드에 대해 깊이 있게 분석하겠습니다.
1. 갈현e-편한세상1단지 아파트 개요
갈현e-편한세상1단지는 2004년 10월에 준공된 21년 차 아파트 단지로, 총 327세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트의 용적률은 300%, 건폐율은 22%로 설정되어 있으며, 이는 해당 아파트의 밀집도를 나타내는 중요한 지표입니다. 아파트의 설계와 구조는 고급스러운 생활 환경을 제공하며, 주민들에게 쾌적한 주거 공간을 제안하고 있습니다.
| 정보 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 은평구 구산동 |
| 세대수 | 327세대 |
| 준공년도 | 2004 |
| 용적률 | 300% |
| 건폐율 | 22% |
아파트의 위치는 교통과 편의시설 접근성이 뛰어난 곳이라, 수요가 지속적으로 증가하고 있습니다. 특히, 해당 지역에서 학군이 우수한 만큼, 자녀 교육을 중요시하는 가구들 사이에서 인기가 높습니다. 예를 들어, 근처에 위치한 유치원과 초등학교는 입시 경쟁에서 우위를 점하는 데 도움을 줄 수 있습니다.
또한, 최근 몇 년 간 은평구는 개발과 재정비가 활발히 진행되고 있어, 이와 관련된 호재들도 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 아파트의 매매 시세는 특히 이러한 호재와 밀접하게 연관되어 있음을 지역 주민들이 체감하고 있습니다.
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2. 2025년 6월 시세 전망
2025년 6월의 시세 전망은 여러 요인에 의해 좌우될 것입니다. 첫 번째로, 원자재 가격의 인상으로 인해 건설비가 상승하면서 신규 아파트의 공급이 어려워질 것으로 보입니다. 이는 기존 아파트의 매매 가격을 상승시키는 요인으로 작용할 가능성이 큽니다.
| 매매 유형 | 현재 시세 | 예측 시세 |
|---|---|---|
| 매매 | 24,000만원 | 26,000만원 |
| 전세 | 0 | 15,000만원 |
| 월세 | 0 | 1,000만원 |
또한, 서울시의 부동산 정책도 중요한 요소입니다. 예를 들어, 2025년에는 정부가 시행할 수도 있는 다양한 부동산 규제와 관련된 정책이 시세에 영향을 줄 수 있습니다. 이런 변화는 신축 아파트에 대한 수요를 더욱 증가시킬 것이며, 이는 결국 구산동 갈현e-편한세상1단지 아파트의 시세 상승으로 이어질 것입니다.
아파트 시세는 시장의 흥망성쇠와 정부 정책에 따라 달라질 수 있지만, 구산동의 지속적인 개발과 인구 유입은 긍정적인 요인으로 작용할 것입니다.
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3. 주변 환경과 생활 편의성
구산동 갈현e-편한세상1단지 아파트의 실제 생활 환경은 매우 매력적입니다. 인근에는 다양한 쇼핑 시설과 식당, 카페가 있어 상업적으로 활발한 분위기를 자아냅니다. 주변 주요 시설들은 다음과 같습니다:
- 대형 마트: 이마트, 홈플러스 등
- 의료기관: 국립암센터, 은평성모병원
- 공원: 경의선숲길, 은평구 청소년 수련관
이 지역의 교통 또한 뛰어난 편입니다. 지하철 3호선과 6호선에 근접하여 있어, 서울 어디로든 이동이 용이합니다. 예를 들어, 구산역과 인접하여 출퇴근 시 대중교통을 이용하는 데 편리함을 더해줍니다.
| 주변 시설 | 거리 |
|---|---|
| 구산역 | 500m |
| 이마트 | 1km |
| 은평성모병원 | 800m |
| 경의선숲길 | 300m |
또한, 지역 내 자전거 도로와 보행자가 편리하게 이용할 수 있는 인프라가 구축되어 있어, 환경 친화적인 생활을 지원합니다. 푸른 자연이 가까이에 있어 점심시간이나 주말에 산책하기에 좋은 장소가 많습니다. 갈현e-편한세상1단지 아파트에 거주하는 것이 무엇을 의미하는지를 이해하기 위해서는 삶의 질은 고려해야 할 중요한 요소임을 잊지 말아야 합니다.
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결론
서울시 은평구 구산동 갈현e-편한세상1단지 아파트의 2025년 6월 시세는 여러 요소에 의해 영향을 받을 것으로 보이며, 투자 및 거주 관점에서 다각적으로 분석할 필요가 있습니다. 이 아파트는 위치, 생활 편의성, 교육 환경 등이 잘 결합되어 있어, 장기적인 투자 가치가 기대되는 장소입니다. 공간의 가치가 높아짐에 따라 입주자들은 안정된 투자처를 찾게 될 것입니다.
종합적으로 볼 때, 갈현e-편한세상1단지 아파트에 대한 관심을 유지하고, 향후 변화하는 시세와 주변 개발 소식에 귀 기울이는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 갈현e-편한세상1단지 아파트의 현재 시세는 얼마인가요?
답변1: 현재 매매 시세는 약 24,000만원으로 추정되며, 예측된 2025년 시세는 26,000만원입니다.
Q2: 주변에 교육 기관은 어떤 것들이 있나요?
답변2: 구산동에는 학군이 우수한 유치원과 초등학교가 위치해 있어 교육적인 측면에서도 유리합니다.
Q3: 아파트에 대한 대중교통 접근성은 어떤가요?
답변3: 구산역과 가까이 있어 지하철 이용이 편리하며, 다양한 버스 노선도 운영되고 있습니다.
Q4: 2025년의 시세 상승을 예상하는 이유는 무엇인가요?
답변4: 건설비 상승, 정부 정책 변화, 그리고 상대적으로 낮은 신규 공급 등 다양한 요인으로 인해 시세 상승이 예상됩니다.
구산동 갈현e-편한세상1단지 아파트 시세, 2024년 전망은?
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