서울시 마포구 망원동 한강대주파크빌2차 아파트 2025년 7월 시세
서울시 마포구 망원동 한강대주파크빌2차 아파트의 2025년 7월 시세에 대해 알아보고, 향후 투자 가치를 평가합니다.
2025년 서울시 마포구 망원동 한강대주파크빌2차 아파트 시세 개관
2025년 7월 서울시 마포구 망원동 한강대주파크빌2차 아파트의 시세는 현재와 비교하여 큰 변동을 보일 것으로 예상됩니다. 망원동은 다양하고 풍부한 문화적 요소가 공존하는 지역으로, 이곳의 부동산 시장 또한 큰 관심을 받고 있습니다. 특히, 이 아파트는 2003년에 건축된 117세대 규모의 전형적인 주거 단지로, 용적률은 299%이고 건폐율은 22% 입니다. 이런 특성은 아파트의 실거래가에 많은 영향을 미칠 것입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 시세 | 매매 5건 |
| 전세 | 2건 |
| 월세 | 0건 |
| 아파트 개발년 | 2003년 (23년차) |
| 세대수 | 117세대 |
이 아파트는 다양한 생활 인프라와 철도교통망과의 근접성 덕분에 주거지로서 매력적입니다. 특히 한강과 가까운 지리적 장점 덕분에, 한강변에서의 여가활동이 가능하여 생활의 질을 높이는 요소로 작용합니다. 이러한 요인들이 시세에 어떤 영향을 미치는지 구체적으로 살펴보겠습니다.
또한, 최근의 부동산 시장 동향에 따라 전세 및 매매 가격은 점진적으로 상승할 가능성이 있다는 분석이 지배적입니다. 특히, 임대 수요가 여전히 높고, 이 지역의 개발 계획이 향후 부동산 가치에 긍정적인 요소로 작용할 것으로 보입니다. 예를 들어, 인근의 대형 개발 프로젝트 및 교통 인프라 확장이 예상되며, 이는 시세에 긍정적 영향을 미칠 것입니다.
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망원동의 부동산 시장 동향
망원동의 부동산 시장은 최근 몇 년간 꾸준히 성장해왔습니다. 특히 한강대주파크빌2차 아파트와 같은 지역 내 아파트 단지들은 도시 재개발과 교통망 확장의 영향으로 인해 시세 상승이 두드러지고 있습니다. 이 아파트 단지는 과거에 비해 점점 더 많은 수요를 유치하고 있으며, 이는 투자자들에게 매력적인 기회를 의미합니다.
역사적 시세 추이
| 연도 | 매매가 | 전세가 |
|---|---|---|
| 2020 | 4억 5천만 | 2억 8천만 |
| 2021 | 4억 8천만 | 3억 1천만 |
| 2022 | 5억 | 3억 5천만 |
| 2023 | 5억 2천만 | 3억 8천만 |
| 2024 | 5억 5천만 | 4억 |
2025년 7월 예상 시세는 이러한 최근 트렌드를 바탕으로 할 때 대략 5억 7천만 원으로 예상됩니다. 전세가는 4억 2천만 원에 이를 것으로 보이며, 이는 망원동 내 다른 아파트들과 비교했을 때 경쟁력이 있는 수준입니다. 이러한 시세 맥락에서망원동의 인프라와 생활 편의 시설은 소비자들에게 매력적으로 작용하고 있습니다.
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한강대주파크빌2차 아파트 매력 포인트
한강대주파크빌2차 아파트는 여러 면에서 매력적인 요소가 많습니다. 먼저, 서울의 중심지에 가까운 위치에 자리 잡고 있어 직장인과 대학생 모두에게 합리적인 선택이 됩니다. 지하철 및 버스 노선이 잘 구축돼 있어, 도심으로의 접근이 용이합니다. 예를 들어, 최근 개통된 신분당선 연장은 이 지역의 접근성을 더욱 높였습니다.
생활 편의 시설
아파트 주변에는 다양한 생활 편의 시설이 위치해 있습니다. 대형 마트와 카페, 식당이 인근에 있어 거주자의 생활 편의를 돕고 있습니다. 거기에 더해 한강공원과 가까운 거리 덕분에, 주말이면 가족 단위로 나들이를 하기에도 적합합니다. 운동을 좋아하시는 분들은 자전거 타기, 조깅 등의 웰빙 활동을 즐길 수 있는 최적의 환경을 갖추고 있습니다.
| 시설명 | 거리 | 종류 |
|---|---|---|
| 망원시장 | 500m | 전통시장 |
| 이마트 | 800m | 대형마트 |
| 카페거리 | 300m | 카페 |
| 한강공원 (망원지구) | 1km | 공원 |
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결론
서울시 마포구 망원동 한강대주파크빌2차 아파트의 2025년 7월 시세는 긍정적인 방향으로 예상되며, 지역 발전과 부동산 시장의 안정성 덕분에 앞으로도 많은 투자자들에게 매력적인 기회를 제공할 것입니다. 이 아파트는 생활 인프라와 자연환경이 조화를 이루는 점에서 향후 시세 상승 가능성이 높습니다.
향후 투자나 거주를 고려 중이라면, 이 아파트를 근거리에서 살펴보고, 직접 체험해 보기를 권장합니다. 부동산 시장은 매일 변동이 일어나는 만큼, 시장의 동향을 지속적으로 지켜보는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 한강대주파크빌2차 아파트의 매매가가 최근에 늘어난 이유는 무엇인가요?
답변1: 최근 부동산 시장의 회복과 주변 인프라 개발 덕분에 매매가가 지속적으로 상승하고 있습니다. 특히 새로운 교통망의 개설이 주요 원인으로 작용하고 있습니다.
Q2: 아파트 주변에 어떤 편의시설이 있나요?
답변2: 주변에는 대형 마트, 카페, 식당, 그리고 한강공원이 가까워 주민들이 편리하게 이용할 수 있는 시설들이 많이 있습니다.
Q3: 2025년 하반기의 전세가는 어떻게 될까요?
답변3: 현재의 추세를 고려할 때 전세가는 대략 4억 2천만원으로 예상되며, 더욱 상승할 가능성이 있습니다.
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