서울시 성동구 하왕십리동 한진해모로 아파트 2025년 7월 시세
2025년 7월에 서울시 성동구 하왕십리동 한진해모로 아파트의 시세는 많은 사람들에게 관심을 받고 있습니다. 이 블로그 포스트에서는 해당 아파트의 시세와 시장 동향에 대해 깊이 있는 분석을 제공할 것입니다. 이 정보를 통해 아파트 구매나 임대 시 결정을 내리는 데에 도움이 되길 바랍니다.
한진해모로 아파트 개요
한진해모로 아파트는 서울 성동구 하왕십리동에 위치한 중형 아파트 단지로, 2001년에 완공되었습니다. 이 단지는 총 362세대가 거주하고 있으며, 용적률은 263%, 건폐율은 27%입니다. 아파트의 규모와 특성을 살펴보면, 향후 시장 시세에 큰 영향을 줄 수 있는 요인들을 이해할 수 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 세대 수 | 362세대 |
| 준공 연도 | 2001년 6월 |
| 용적률 | 263% |
| 건폐율 | 27% |
| 매매 유형 | 15건 |
| 전세 유형 | 1건 |
| 월세 유형 | 1건 |
아파트의 구조와 입지 조건은 주거형태에 따라 가격에도 영향을 미치게 됩니다. 특히, 하왕십리동은 교통 편의성과 상업 지역 근접성 덕분에 젊은 세대와 가족들에게 인기가 높습니다. 그렇기 때문에 2025년 시세가 어떻게 변동할지는 많은 사람들이 주목하는 부분입니다.
2025년 시세 전망
2025년 7월 한진해모로 아파트의 시세는 다양한 외부 요인에 의해 영향을 받습니다. 인근 지역 개발 계획, 정부 정책, 금리 변동 등 여러 요소가 복합적으로 작용할 것입니다. 특히 동대문디자인플라자와 같은 랜드마크가 가까운 만큼, 주변 개발이 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
앞서 언급했듯이, 해당 아파트는 젊은 세대와 가족들에게 인기가 높습니다. 이는 인구 이동 패턴을 고려할 때, 점진적으로 수요가 증가할 가능성을 시사합니다. 실제로 최근 데이터에 따르면, 하왕십리동 일대의 아파트 시세는 매년 평균적으로 5% 상승하는 경향을 보이고 있습니다.
| 연도 | 평균 시세 (만원) |
|---|---|
| 2022년 | 4억 5천 |
| 2023년 | 4억 7천 |
| 2024년 | 4억 9천 |
| 2025년 예상 | 5억 1천 |
이 데이터를 통해 향후 2025년 7월 시세를 5억 1천만원으로 예상할 수 있으며, 이는 하왕십리동의 주거환경 변화와 함께 만들어진 결과입니다. 실제 시세는 코로나19와 같은 예측할 수 없는 변수들에 따라 달라질 수도 있습니다.
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시장 동향 분석
서울 성동구 하왕십리동 내 한진해모로 아파트의 시장 동향을 이해하기 위해선 주변 주거 환경 및 경제적 요인을 고려해야 합니다. 인근 상업지구와의 접근성은 이 아파트의 매력 포인트 중 하나입니다. 실제 사례로, 같은 지역 내 신축 아파트의 시세가 상승하면서 한진해모로 아파트 또한 시세가 일정 비율로 상승하는 경향을 보이고 있습니다.
주요 지하철 노선과의 연계성도 큰 장점입니다. 예를 들어, 2호선 및 5호선에 대한 접근성이 좋기 때문에 직장인 및 학생들이 선호하는 지역으로 자리 잡고 있습니다. 이러한 요소들이 모여 한진해모로 아파트의 시장력을 높이는 중요한 요인으로 작용하고 있습니다.
| 지하철 노선 | 정류장 수 | 거리 (분) |
|---|---|---|
| 2호선 | 5개 | 10분 |
| 5호선 | 3개 | 8분 |
이외에도, 지역 내 교육 서비스의 질 또한 주거 선택에 중요한 요소가 됩니다. 인근 초중고의 평균 학군 성적은 지속적인 상승세를 보이고 있으며, 이는 한진해모로 아파트의 시세에 직접적인 영향을 미치는 요소입니다.
투자 측면의 분석
한진해모로 아파트에 대한 투자는 장기적으로 안정성이 높다고 평가할 수 있습니다. 최근 몇 년 간 시세가 꾸준히 상승해온 점을 참고할 때, 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있습니다. 특히, 전세 거주 세대의 비율이 높아 재정적으로도 안전한 투자처가 될 가능성이 큽니다.
원주율이 상대적으로 높지 않기 때문에 투자자들이 추가적인 임대 수익을 획득하기에 유리합니다. 매매가와 전세가 간의 차이가 작지 않기 때문에, 투자자들에게는 예측 가능한 수익 구조를 제공합니다.
| 투자유형 | 예상 수익률 |
|---|---|
| 전세 | 3% |
| 월세 | 4% |
이처럼 하왕십리동 한진해모로 아파트는 임대와 매매 측면에서 모두 안정된 수익률을 자랑하는 투자처입니다. 이를 바탕으로, 투자자들은 장기적인 투자 계획을 수립할 필요가 있습니다.
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결론
2025년 7월 서울시 성동구 하왕십리동 한진해모로 아파트의 시세는 안정적인 상승세를 예고하고 있습니다. 주변 개발과 인프라 확장을 고려했을 때, 이 지역 아파트 시장은 더욱 유망할 것으로 보입니다. 시장의 변화를 주의 깊게 살펴보며, 적절한 시기에 투자 결정을 내리는 것이 중요합니다. 이를 통해 올바른 투자 및 주거 선택을 할 수 있을 것입니다.
따라서, 만약 한진해모로 아파트에 관심이 있다면 미리 공부하고, 시장 동향에 대해 충분히 분석해보는 것이 좋습니다. 아파트를 선택하는 것은 단순한 주거형태 이상이기 때문에, 그 가치를 올바르게 평가하는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 한진해모로 아파트의 시세는 어떻게 변동될까요?
답변1: 시세는 주변 개발, 정부 정책, 그리고 지역 경제에 따라 달라질 수 있습니다. 현재로서는 안정적인 상승세를 보일 것으로 예상됩니다.
Q2: 한진해모로 아파트의 임대 수익률은 어떤가요?
답변2: 전세 시세에 비해 임대 수익률은 약 3%에서 4% 사이로 안정적인 편입니다.
Q3: 구매를 고려할 때 어떤 점을 주의해야 할까요?
답변3: 지역 개발 동향과 통신 인프라, 그리고 주변 학군을 반드시 확인해야 합니다. 또한, 장기적인 투자 관점에서 판단하는 것이 중요합니다.
서울 성동구 하왕십리 한진해모로 아파트 2024년 시세 전망
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