부산시 사하구 괴정동 흥아거북 아파트 2025년 8월 시세
Meta Description: 2025년 8월 부산시 사하구 괴정동 흥아거북 아파트 시세에 대해 살펴보며, 매매가와 전세 가격, 부동산 시장 전망을 자세히 설명합니다.
1. 흥아거북 아파트 소개
부산시 사하구 괴정동에 위치한 흥아거북 아파트는 1985년 입주를 시작한 100세대 규모의 아파트 단지로, 매매가와 전세 가격이 꾸준히 관심을 받고 있습니다. 이 아파트는 2동으로 구성되어 있으며, 주거공간 면적은 72㎡에서 93㎡에 이릅니다.
예를 들어, 최근 실거래가에 의하면, 2025년 8월 기준으로 72A㎡형 아파트가 9,000만 원에 거래되었습니다. 이는 지역의 시세 변동을 대표적으로 보여주는 것이며, 특정 평형대에 대한 수요를 알 수 있는 좋은 지표입니다.
| 평형 | 공급면적 | 전용면적 | 최근 실거래가 |
|---|---|---|---|
| 72A㎡ | 72.31㎡ | 61.56㎡ | 9,000만 원 |
| 73B㎡ | 73.46㎡ | 62.64㎡ | 9,500만 원 |
| 75A㎡ | 75.46㎡ | 64.53㎡ | 9,700만 원 |
| 76B㎡ | 76.89㎡ | 65.88㎡ | 9,500만 원 |
이런 시세와 함께, 흥아거북 아파트는 학군이 좋은 지역으로 알려져 있으며, 인근에 초등학교와 중학교가 있어 자녀 교육에도 유리한 조건을 갖추고 있습니다. 예를 들어, 옥천초등학교는 이 지역에서 많은 학부모들에게 긍정적인 평가를 받고 있으며, 이는 흥아거북 아파트의 매력 중 하나로 작용하고 있습니다.
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2. 2025년 8월 시세 분석
2025년 8월에 예상되는 흥아거북 아파트의 시세는 일반적으로 안정적인 흐름을 보일 것으로 예상됩니다. 매매가는 9,500만 원에서 1억 1,000만 원 사이로 형성될 것으로 추정되며, 이는 여러 경제적 요인에 따라 달라질 수 있습니다.
부산 부동산 시장의 전반적인 동향을 고려해 볼 때, 흥아거북 아파트와 같은 중형 아파트는 특히 젊은 가족들 사이에서 인기가 높습니다. 실거주 수요가 강하게 나타날 것으로 보이며, 이는 직접적인 가격 상승 요소로 작용할 수 있습니다.
또한, 전세 시장에서는 7,000만 원에서 8,500만 원 사이의 가격이 예상되며, 이는 매매 시장과의 상관관계도 반영하고 있습니다. 다음 표는 최근 몇 년간의 시세 변화를 보여줍니다.
| 연도 | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|
| 2023 | 9,000만 원 | 7,500만 원 |
| 2024 | 9,700만 원 | 8,000만 원 |
| 2025 | 예상 9,500-1억 1,000만 원 | 7,000-8,500만 원 |
주변 개발 소식이나 교통 인프라의 확대 역시 가격 상승에 기여할 요소입니다. 예를 들어, 괴정역이 가까운 지역이기에 대중교통 접근이 용이한 부분은 큰 장점으로 작용합니다. 더불어, 살아있는 커뮤니티와 함께 다양한 시설이 조화를 이루어 생활 편의성을 높이고 있습니다.
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3. 실거래 데이터 및 전망
부산시 사하구 괴정동의 흥아거북 아파트는 주거와 투자를 병행할 수 있는 좋은 선택지입니다. 특히, 2025년 8월의 시세 전망은 긍정적이며, 과거 실거래 데이터를 통해 안정적 수익을 기대할 수 있습니다.
아래의 테이블은 2025년 상반기 실거래가 데이터를 요약한 것입니다.
| 거래일 | 거래형태 | 평형 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025.01 | 매매 | 72A㎡ | 9,000만 원 |
| 2025.03 | 매매 | 73B㎡ | 9,500만 원 |
| 2025.05 | 전세 | 75A㎡ | 8,000만 원 |
동일 시기에 거래량이 증가하고 있다는 점은 흥아거북 아파트에 대한 수요가 많음을 나타내며, 이는 향후 상장 및 가격 상승의 기회로 이어질 수 있는 요소입니다.
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결론
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부산시 사하구 괴정동 흥아거북 아파트는 현재와 미래의 시세 전망이 모두 긍정적입니다. 안정적이고 지속적인 수익을 원하는 투자자와 편리한 생활 공간을 찾는 가구 모두에게 매력적인 선택지가 될 것입니다. 이러한 데이터를 바탕으로 자신에게 맞는 계획을 세우고, 기회를 잡는 것이 중요합니다.
자주 묻는 질문과 답변
Q: 흥아거북 아파트의 매매가와 전세가는 어떤가요?
A: 2025년 8월 기준으로 매매가는 약 9,500만 원에서 1억 1,000만 원, 전세가는 7,000만 원에서 8,500만 원으로 예상됩니다.
Q: 이 아파트의 학군은 어떤가요?
A: 흥아거북 아파트는 괴정초등학교와 괴정중학교 인근에 위치하여, 학부모들에게 선호되고 있습니다.
Q: 교통 상황은 어떤가요?
A: 흥아거북 아파트는 괴정역과 가까워 대중교통 이용이 편리하며, 여러 버스 노선이 인근에 있어 이동이 용이합니다.
부산시 사하구 괴정동 흥아거북 아파트 시세 분석 및 예측
부산시 사하구 괴정동 흥아거북 아파트 시세 분석 및 예측
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