서울시 성북구 장위동 꿈의숲대명루첸 아파트 2025년 9월 시세
서울시 성북구 장위동에 위치한 꿈의숲대명루첸 아파트는 2025년 9월에 많은 관심을 받고 있습니다. 이 블로그 포스트에서는 해당 아파트의 시세, 투자 가치, 그리고 주변 환경 등을 자세히 살펴보겠습니다.
1. 아파트 개요 및 구성
꿈의숲대명루첸 아파트는 2008년에 완공된 아파트로, 서울 성북구 장위동에 있습니다. 이 아파트는 총 611세대로 구성되어 있으며, 9개 동과 다양한 평형이 존재합니다. 주거 면적은 82㎡에서 시작하여 최대 149㎡까지 있으며, 각각의 평형은 다양한 특성을 지니고 있습니다.
| 면적(㎡) | 세대수 | 평형(평) | 전용률 |
|---|---|---|---|
| 82 | 124 | 24.8 | 73% |
| 109.86 | 348 | 33.3 | 77% |
| 126.64 | 58 | 38.3 | 82% |
| 149.98 | 81 | 45.4 | 81% |
이 아파트는 남향으로 설계되어 있어 채광이 우수하며, 공원 인근에 위치한 꿈의숲이 있어 쾌적한 생활 환경을 제공합니다. 인근 학교와의 거리도 짧아 학부모들 사이에서 인기가 높습니다.
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2. 2025년 9월 시세 추정
2025년 9월의 시세는 여러 요인에 따라 다르게 나타날 수 있습니다. 최근 매매 실거래가에 의하면, 82㎡는 평균 7억 2,000만원에서 7억 8,000만원 사이에서 거래되고 있으며, 109㎡는 8억 2,000만원에서 8억 9,000만원까지 올라가고 있습니다. 더 큰 평형인 126.64㎡는 약 9억 2,000만원에서 10억원 사이에 형성되어 있습니다.
| 면적(㎡) | 최저가 (만원) | 최고가 (만원) | 전세가 (만원) |
|---|---|---|---|
| 82 | 7,200 | 7,800 | 4,200 |
| 109.86 | 8,200 | 8,900 | 4,700 |
| 126.64 | 9,200 | 10,000 | 5,100 |
| 149.98 | 10,500 | 11,500 | 5,500 |
이러한 시세는 부동산 시장의 전반적인 상승세와 지역 개발 계획, 교통 인프라 확장 등 다양한 요인에 따라 상승할 가능성이 높습니다. 특히, 예비적 투자자들은 이러한 시세 정보를 기반으로 아파트 투자 결정을 내릴 수 있습니다.
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3. 주변 인프라 및 편의 시설
장위동 꿈의숲대명루첸 아파트는 인근 학군이 매우 우수합니다. 장월초등학교를 시작으로, 남대문중학교, 석관중학교 등으로의 접근성이 용이하며, 이를 통해 입주민들은 교육 환경에서 큰 이점을 누릴 수 있습니다.
적극적인 소통이 이루어지는 지역 사회는 다양한 커뮤니티와 모임을 통해 헤리티지와 커뮤니티 강화에 기여하고 있습니다. 또한, 지하철 7호선과 인근 버스 노선도 잘 갖추어져 있어 교통 접근성이 뛰어납니다.
이 외에도 주변에는 슈퍼마켓, 카페, 공원, 병원 등 모든 생활 편의 시설이 잘 갖추어져 있습니다. 특히 꿈의숲 근처에는 여러 카페와 레스토랑이 있어 주민들이 편리하게 이용할 수 있습니다.
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4. 결론 및 투자 고려사항
서울시 성북구 장위동의 꿈의숲대명루첸 아파트는 교육, 편의시설, 환경 등 다각적인 장점을 가진 주거지입니다. 특히, 2025년 이후 지역 개발과 부동산 시장의 상승세가 겹치면서 이 아파트의 시세는 더욱 성장할 것으로 보입니다. 이상의 정보는 구매 혹은 투자를 고려하는 모든 분들께 유용할 것입니다.
이런 관점에서 볼 때, 꿈의숲대명루첸 아파트는 안정적이고 유망한 투자처가 될 가능성이 높습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 꿈의숲대명루첸 아파트의 전세 시장은 어떤가요?
답변1: 전세 시장은 전반적으로 안정적이며, 전세가는 4억 2,000만원에서 5억 5,000만원 사이에 형성되어 있습니다. 이 지역의 높은 수요로 인해 전세 시장은 더욱 활성화될 것으로 보입니다.
Q2: 주변 교통 편의성은 어떤가요?
답변2: 주변에는 7호선과 여러 버스 노선이 잘 갖추어져 있으며, 광운대역과의 proximity는 출퇴근에 유리합니다.
Q3: 이 아파트의 주거 환경은 어떤가요?
답변3: 아파트는 남향이며, 꿈의숲과 근접하여 쾌적한 환경을 제공합니다. 다양한 생활 편의시설이 인근에 위치하고 있어 생활 측면에서 매우 유리한 조건을 갖추고 있습니다.
서울 성북구 장위동 꿈의숲대명루첸 아파트 2024년 시세 전망은?
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