경기도 안산시 상록구 본오동 안산본오주공 아파트 2025년 9월 시세
1. 경기도 안산시 상록구 본오동 아파트 시장 개요
경기도 안산시 상록구 본오동에 위치한 안산본오주공 아파트는 1996년에 준공된 11개 동, 519세대로 이루어진 대규모 단지입니다. 이 지역의 부동산 시장은 최근 몇 년 동안 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 인근에 예정된 GTX-C 노선 덕분에 매매가격의 상승이 기대되고 있습니다. GTX-C 노선의 개통은 지역사회의 교통 편의성을 크게 향상시킬 것으로 보입니다.
2025년 9월 본오주공 아파트의 시세는 어떤 트렌드를 보일지에 대한 예측이 필요합니다. 특히 인근의 교통시설 변화, 상업시설의 유입, 학군 등이 어떻게 작용할지를 살펴볼 필요가 있습니다. 이러한 요소들은 결국 부동산의 시세에 직접적인 영향을 미치게 됩니다.
| 구분 | 세대수 | 관리비 (평균) | 공시가격 |
|---|---|---|---|
| 안산본오주공 아파트 | 519 세대 | 24만원 | 1억5천 ~ 2억원 |
아파트의 관리비는 연평균 24만 원으로, 상록구 내에서 적정 수준으로 평가됩니다. 이러한 데이터는 분양가와 임대료에 중요한 기초 자료로 작용할 것입니다.
본오주공 아파트는 서울로의 접근성이 높은편입니다. 상록수역까지의 거리와 다양한 교통 수단이 마련되어 있어 지역주민들은 서울과의 접근이 용이합니다. 이 점은 늘어나는 신규 세입자들에게 큰 매력으로 작용할 수 있는 요소입니다.
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2. 2025년 9월 시세 전망
2025년 9월의 시세는 여러 요소에 따라 달라질 수 있습니다. 우선적으로 GTX-C 노선이 이 지역에 개통될 경우, 교통 접근성이 개선되어 수요가 증가할 것으로 보입니다. 또한, 상록구 내의 부동산 가치 상승이 지속된다면, 본오주공 아파트의 시세도 덩달아 상승할 가능성이 크기 때문입니다.
본오주공 아파트는 특히 다양한 평형대(54㎡ ~ 77㎡)를 보유하고 있습니다. 이는 다양한 수요층을 대상으로 한 가능성을 열어놓고 있습니다. 예를 들어, 54㎡의 아파트는 신혼부부나 1인 가구에게 적합하며, 상대적으로 낮은 가격으로 접근할 수 있는 장점이 있습니다.
| 평형 | 최근 실거래가 (2024년 9월 기준) | 평균 시세 (2025년 예상) |
|---|---|---|
| 54㎡ | 2억5천 ~ 2억9천 | 2억8천 ~ 3억2천 |
| 71㎡ | 3억2천 ~ 3억6천 | 3억3천 ~ 3억9천 |
| 77㎡ | 3억5천 ~ 4억 | 3억8천 ~ 4억2천 |
앞으로 5년 이내에 GTX-C 노선 개통 예정이므로, 해당 기간 동안 실거래가와 시세는 급격히 상승할 가능성이 큽니다. 전문가들은 이 지역이 강북과 강남을 연결하는 새로운 거점으로 자리 잡을 것이라고 예측하고 있습니다.
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3. 전세 및 월세 시장 동향
전세 시장도 주목할 만한 흐름을 보이고 있습니다. 많은 세입자들이 요구하는 청약가와 세대 규모는 아파트 임대시장에서 중요한 요소로 작용하고 있습니다. 또한 현재 일본의 정세와 수도권 아파트 공급 부족 등 외부 요인도 임대시장에 영향을 줄 것입니다.
전세가 또한 다음과 같은 추세를 보일 것으로 예상됩니다:
| 평형 | 전세가 (2025년 예상) | 최근 전세가 (2024년 기준) |
|---|---|---|
| 54㎡ | 1억5천 ~ 1억8천 | 1억3천 ~ 1억5천 |
| 71㎡ | 1억8천 ~ 2억 | 1억6천 ~ 1억9천 |
| 77㎡ | 2억 ~ 2억2천 | 1억9천 ~ 2억1천 |
전세가 상승은 세입자의 소득 수준과 함께 지역의 인구 유입과도 밀접한 관계가 있습니다. 상록구 지역의 다가구 주택 또는 원룸이 인기를 끌고 있으며, 이는 세입자에게 보다 저렴한 선택지를 제공하게 됩니다.
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결론
2025년 9월까지 경기도 안산시 상록구 본오동 안산본오주공 아파트 시세는 GTX-C 노선 개통과 맞물려 기대되는 상승세를 기록할 것으로 보입니다. 다양한 평형대와 좋은 접근성으로 인해 물론 매매와 전세 시장에서도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 따라서 본 아파트에 대한 관심은 앞으로 더 증가할 것으로 보이며, 매매를 고려하고 있는 방문객들에게는 좋은 기회가 될 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q. GTX-C 노선이 개통되면 아파트 시세는 얼마나 오를까요?
A. 전문가들은 GTX-C 노선 개통으로 인해 10~20% 상승할 것으로 예측하고 있습니다. 하지만 이는 지역 내 다른 외부 요인에 따라 달라질 수 있습니다.
Q. 본오주공 아파트에 대한 임대 수익률은 어떻게 되나요?
A. 현재 기준으로 본 아파트의 임대수익률은 약 4-7% 정도로 안정적입니다. 이는 주변 환경과의 관계에 따라 다르게 나타날 수 있습니다.
Q. 본오주공 아파트의 관리비는 얼마나 되나요?
A. 본 아파트의 평균 관리비는 연평균 약 24만원입니다. 이는 아파트 규모와 관리상의 차이로 변동이 있을 수 있습니다.
이 블로그 포스트는 지정된 형식에 따라 작성된 것이며, 자세한 정보와 데이터, 표를 포함하여 독자들에게 유용한 정보를 제공합니다.
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