충청남도 천안시 동남구 신방동 삼일원앙 아파트 시세 전망은?

충청남도 천안시 동남구 신방동 삼일원앙 아파트 2025년 9월 시세

Table of Contents

메타 설명

2025년 9월 충청남도 천안시 동남구 신방동의 삼일원앙 아파트 시세에 대한 정보와 전망을 제공합니다. 매매 및 전세 가격, 관리비 등 상세 데이터 포함.

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1. 삼일원앙 아파트 개요

삼일원앙 아파트는 충청남도 천안시 동남구 신방동에 위치한 아파트 단지입니다. 1997년에 준공된 이 아파트는 총 401세대로 구성되어 있으며, 15층 건물로 이루어져 있습니다. 아파트의 면적은 다양하여, 1㎡에서 64㎡까지 존재하며, 다양한 가족 구조에 맞춰 선택할 수 있습니다. 이 아파트는 주거지로서의 편리함과 함께, 주변에 교육기관과 상업시설이 갖춰져 있어 살아가기 좋은 환경을 제공합니다.

항목	내용
준공 연도	1997년
총 세대 수	401세대
층수	15층
면적 종류	41㎡, 45㎡, 57㎡, 64㎡

신방동 삼일원앙 아파트는 주변 인프라가 잘 갖추어져 있는 지역에 위치하고 있으며, 개인 주거는 물론 투자용으로 많이 선택됩니다. 이러한 이유로 아파트의 시세는 지속적으로 상승세를 보이고 있습니다.

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2. 2025년 9월 시세 전망

2025년 9월 충청남도 천안시 동남구 신방동 삼일원앙 아파트 시세는 여러 요인에 따라 상승할 것으로 예상됩니다. 최근 부동산 시장의 회복세를 맞아 매매 시세가 지속적으로 상승하였으며, 특히 아파트의 거래량도 증가하는 추세를 보이고 있습니다.

2.1 매매 시세

삼일원앙 아파트의 매매 시세는 최근 6개월 동안 상승세를 보였으며, 2025년 9월에는 거래가 평균 4,500만원에서 7,000만원 사이에서 이루어질 것으로 예상됩니다. 다양한 면적에 따라 가격 차이가 있으니, 특히 선호하는 면적의 시세를 잘 파악해야 할 것입니다.

면적	시세 범위
41㎡	4,500 ~ 5,500 만원
45㎡	5,000 ~ 6,000 만원
57㎡	6,700 ~ 7,700 만원
64㎡	7,660 ~ 8,500 만원

2.2 전세 시세

전세의 경우도 매매 시세 상승과 비례하여, 2025년 9월에는 4,000만원에서 7,000만원 사이에서 거래될 것으로 보입니다. 전세 시장에서의 수요가 높아 높은 시세로 인한 전세 가격의 상승이 예견됩니다.

면적	전세 범위
41㎡	4,000 ~ 4,500 만원
45㎡	4,000 ~ 4,500 만원
57㎡	6,000 ~ 7,000 만원
64㎡	6,500 ~ 7,500 만원

2.3 지역 개발 계획

제대로 된 아파트 시세 판단을 위해서는 지역의 개발 계획도 중요한 요소입니다. 앞으로 신방동 일대에서 진행될 도로 및 교통 인프라 확장 계획, 상업시설 유치 등의 정보에 귀 기울여야 합니다. 이러한 개발은 시세에 긍정적인 영향을 미칠 가능성이 높습니다.

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3. 아파트 관리비 및 추가 비용

삼일원앙 아파트의 관리비는 평균적으로 태어나 10만 8,298원에 달하는 것으로 알려져 있습니다. 이 관리비는 보안, 청소, 수돗물 및 공공요금 등의 비용으로 구성됩니다. 아파트 관리비는 매년 경과에 따라 증가할 수 있으므로 유의해야 합니다.

항목	비용
평균 관리비	10만 8,298원
포함 항목	보안, 청소, 공공요금 등

이외에도, 월세 등의 추가 비용도 확인해 둘 필요가 있습니다. 전세보다는 비교적 낮은 월세 가격을 선택할 수도 있으니, 경제적 부담을 고려해 주의 깊게 선택해야 합니다.

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4. 주변 인프라와 생활 편의성

삼일원앙 아파트는 교육, 상업, 교통 인프라 모두가 잘 구축되어 있습니다. 근처의 초등학교와 중학교는 도보로 쉽게 이동할 수 있어 자녀를 둔 가구에 적합합니다. 또한, 대형 마트와 의료시설이 인근에 위치하여 생활 편의성을 높이고 있습니다.

항목	내용
교육 시설	천안신촌초, 천안신방중
상업 시설	홈플러스, 이마트
교통 편의성	쌍용(나사렛대)역 1호선

이러한 편의시설들은 주거 만족도를 높이고, 생활의 질을 증가시켜 최적의 거주 환경을 제공하는 요소로 작용합니다.

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결론

2025년 9월 충청남도 천안시 동남구 신방동 삼일원앙 아파트의 시세는 여러 요인에 의해 상승세를 지속할 것으로 보입니다. 매매, 전세 가격 모두 상승 예측을 따릅니다. 지역 개발 계획, 교육 및 상업 인프라가 잘 갖춰져 있어 투자 가치 또한 높으며, 관심 있는 분들은 미리 정보를 확보한 후 결정할 필요가 있습니다.

자주 묻는 질문과 답변:
1. Q: 삼일원앙 아파트의 정확한 시세는 어디서 확인하나요?
– A: 국토교통부의 실거래가 공개 시스템 혹은 부동산 관련 웹사이트를 통해 확인할 수 있습니다.

Q: 이 아파트는 어떤 가족 구성원에게 적합한가요?
A: 학생 자녀가 있는 가구에 적합하며, 투자용으로도 우수한 선택이 될 수 있습니다.
Q: 관리비는 어떻게 설정되나요?
A: 관리비는 아파트 관리위원회에서 결정하며, 서비스의 질과 경제적 상황에 따라 달라질 수 있습니다.

자주 묻는 질문과 답변