경기도 안양시 만안구 박달동 박달동원베네스트 아파트 2025년 10월 시세

과거 시세 vs 현재 시세

박달동원베네스트 아파트는 경기도 안양시 만안구 박달동에 위치해 있으며, 이 아파트의 시세는 과거와 현재에 걸쳐 뚜렷한 변화를 보여주고 있습니다. 2025년 10월 기준으로 아파트의 시세는 약 4억 2,600만원으로 예상되며, 이는 몇 년 전과 비교했을 때 상당한 상승입니다. 특히, 2021년 8월에는 4억 7,000만원에 거래되었던 반면, 지금은 가격이 하락세를 보이고 있지만 여전히 과거의 시세보다 높은 수준을 유지하고 있습니다.

박달동원베네스트 아파트는 134세대로 구성되어 있으며, 관리비는 연평균 19만 5,117원입니다. 공시가격은 최소 2억 2,200만원에서 최대 2억 6,200만원까지 다양합니다. 이러한 정보들은 해당 아파트의 신뢰성을 보여줍니다.

위의 표에서 볼 수 있듯이, 박달동원베네스트 아파트의 시세는 과거에 비해 저렴해지면서도 여전히 안정적인 시장 가치를 유지하고 있습니다. 이를 통해 향후 투자 가치는 지속적으로 관찰할 필요가 있습니다.

지역별 아파트 비교 분석

안양시 만안구에 위치한 박달동원베네스트 아파트에 대해 이야기해볼까요? 이 아파트는 2007년에 지어진 134세대 규모로, 면적은 86부터 106까지 다양합니다. 그런데, 여러분은 아파트를 선택할 때 무엇을 가장 중요하게 생각하시나요?

저는 실제로 이 지역에 사는 친구의 이야기를 듣고 많은 생각을 하게 되었어요.

• 첫 번째로, 그녀는 교육 환경이 매우 중요하다고 강조했어요. 박달초등학교와 가까운 이 아파트의 위치는 특히 가정에 큰 장점이죠.
• 두 번째로, 상대적으로 안정적인 시세를 유지하고 있다는 점이 마음에 들었다고 하더군요. 2025년 10월 시세가 약 4억 2,600만 원으로 예상되니, 많은 사람들이 관심을 가질 만합니다!
• 세 번째 사례로는, 관리비가 연평균 19만 5,117원으로, 적당한 비용으로 아파트를 유지할 수 있다는 점을 들었죠.

이런 아파트를 제대로 비교하고 선택하기 위한 방법은 다음과 같습니다:

1. 첫 번째, 주변 교육시설을 확인하세요. 자녀가 있는 가정이라면 교육 환경은 필수적입니다.
2. 두 번째, 시세 변동을 분석해보세요. 박달동원베네스트의 경우, 매매가가 최근 몇 년간 안정적으로 유지되고 있어요.
3. 세 번째, 관리비 감당 가능성을 따져보세요. 엉뚱한 부담이 없도록 관리비를 체크하는 것이 중요합니다.

아파트 선택은 단순하게 가격만 보고 결정할 수 없는 문제입니다. 여러 요소를 종합적으로 고려하면서, 본인과 가족이 얼마나 행복할 수 있을지를 고민해보세요. 세심하게 따져보면, 여러분에게 맞는 최상의 선택을 할 수 있을 것입니다!

투자 가치의 변화 추적

경기도 안양시 만안구 박달동 박달동원베네스트 아파트의 2025년 10월 시세를 정확히 파악하여 투자 결정을 내리기 위한 단계별 가이드를 제공합니다.

부동산 시장의 변화를 이해하기 위해 최근 거래 데이터를 확보하세요. 박달동원베네스트 아파트의 최근 매매 실거래가는 4억 2,600만원입니다. 이는 86의 면적을 기준으로 하며, 시세 변동을 확인할 수 있는 좋은 출발점입니다.

다양한 시점에서의 매매 실거래가를 세심하게 분석하세요. 예를 들어, 2021년 8월에는 4억 7,000만원에서 거래되었으며, 2023년 10월에는 4억 7,000만원으로 안정세를 보이고 있습니다. 이런 데이터는 투자 시점의 결정에 중요한 역할을 합니다.

경기도 안양시의 전반적인 부동산 동향을 분석하여 지역경제 및 개발 계획에 대한 정보를 함께 고려하세요. 예를 들어, 박달동원베네스트 아파트의 2025년 시세 전망은 현재의 추세를 기준으로 할 때 4억 2,600만원으로 예상됩니다.

시장 상황이나 금리 변동, 정부 정책의 영향을 받을 수 있으므로 실시간 정보 업데이트를 게을리하지 마세요. 특히, 투자 금액의 변동성을 고려해 충분한 리서치 후 결정을 내리시기 바랍니다.

시세 변동 요인 대조

2025년 10월 경기도 안양시 만안구 박달동 박달동원베네스트 아파트의 시세는 많은 요인에 의해 좌우됩니다.

“매매 시세가 자꾸 변동해서 언제가 적절한 구매 시점인지 헷갈려요.”라고 불안해하는 이웃 주민 C씨의 목소리가 대표적입니다.

현재 여러 요인들, 예를 들어 인근 지역 개발 계획, 교통망 개선, 그리고 경제적인 변화 등이 시세에 영향을 주고 있습니다. 박달동원베네스트 아파트는 2021년 4억 7,000만원에서 2025년 4억 2,600만원으로 감소했습니다. 이는 많은 예비 구매자들에게 고민거리가 됩니다.

이러한 문제를 해결하기 위해서는 지역 부동산 동향을 지켜보는 것이 중요합니다. 실거래가 변동을 꾸준히 모니터링하고, 전문가의 분석을 받아보는 것을 추천합니다. 예를 들어, 최근 박달동원베네스트 아파트의 실거래가는 최저 2억 6,500만원에서 최고 4억 7,000만원으로 다양한 가격대가 형성되어 있습니다.

“나는 가격이 변동할 때마다 전문가와 상의하며 결정한 결과, 결국 원하는 시점에 매매할 수 있었습니다.”라고 구매자 D씨가 말합니다.

지속적인 정보 업데이트와 함께 합리적인 결정을 내리는 것이 최상의 해결책이 될 것입니다. 정기적으로 시세 변화를 체크하며 신중히 접근하세요.

2025년 시장 전망 예측

경기도 안양시 만안구 박달동의 박달동원베네스트 아파트는 2025년 10월 시세 예측에 있어 여러 가지 요소를 고려해야 합니다. 이번 섹션에서는 매매 가격, 전세 시장, 그리고 지역 발전 방향을 분석하여 향후 시세에 대한 통찰을 제공합니다.

현재 박달동원베네스트 아파트의 최근 매매 실거래가는 4억 2,600만 원으로, 2025년까지의 시세가 4억 ~ 4억 5,000만 원으로 형성될 것으로 예상됩니다. 이는 과거 트렌드에 기반하여 비교적 안정적인 상승 경향을 보이고 있습니다. 그러나 개별 세대의 특성이나 위치에 따라 차이가 클 수 있습니다. 매매 가격은 주로 해당 지역의 인프라 개발 및 학군에 큰 영향을 받습니다.

전세 가격 또한 중요한 요소로 작용할 전망입니다. 현재 전세 시세는 2억 6,000 ~ 2억 9,500만 원 사이로 형성되어 있으며, 앞으로의 공급 및 수요에 따라 변동이 있을 수 있습니다. 전세 시장의 안정성이 높아지면 매매 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상되며, 이는 소형 평형의 선호도 증가에 따른 결과일 수 있습니다.

박달동의 향후 개발 계획 역시 시장 전망에 큰 영향을 미칠 것입니다. 주변 지역의 개발 속도와 신규 아파트 공급량은 시세에 직접적인 영향을 줍니다. 장기적으로는 이러한 개발이 지역 인프라 개선과 함께 시세 상승을 이끌 가능성이 있습니다. 현재 주요 학군과의 연결성, 교통 편의성 등이 주거 선호도의 주요 요인으로 작용하고 있습니다.

국내 경제 상황 또한 불확실성을 동반하고 있어 물가상승률, 금리 변동 등 다양한 경제적 요인이 부동산 시장에 미치는 영향을 분석하는 것이 중요합니다. 예를 들어, 금리가 낮을 경우 집 구매 여력이 높아져 매매가에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.

결론적으로, 2025년 박달동원베네스트 아파트의 시세는 여러 요인에 따라 달라질 수 있습니다. 매매 가격과 전세 시장의 동향, 그리고 지역 개발 계획을 종합적으로 고려하여 판단하는 것이 바람직합니다. 환경 변화에 따라 민첩하게 대응할 수 있는 전략을 마련하는 것이 중요합니다.