2025년 시세 예측 분석
안양시 동안구 비산동에 위치한 은하수(청구) 아파트의 2025년 11월 시세는 부동산 시장의 다양한 변화를 반영할 것으로 예상됩니다. 매매가는 약 5억 9,500만원으로 나타나며, 이는 최근의 시장 트렌드와 공급 및 수요의 영향을 고려한 예측입니다. 현재 시세는 2025년 10월 기준 5억 9,500만원으로 유지되고 있으며, 하락세가 아닌 소폭 상승세를 보일 것으로 예상됩니다.
은하수(청구) 아파트는 총 502세대를 보유한 단지로, 매매 및 전세 시세가 분포되어 있어 투자자 및 입주자에게 매력적인 선택지로 여겨집니다. 특히, 매매 시세는 5억 6,000만원에서 6억 1,000만원 사이에서 거래되고 있으며, 전세는 3억 1,000만원에서 3억 3,000만원으로 설정되어 있습니다.
| 구분 | 매매 시세 (만원) | 전세 시세 (만원) | 시세 변동 |
|---|---|---|---|
| 2025년 10월 | 5억 9,500 | 3억 1,000 ~ 3억 3,000 | 소폭 상승 예상 |
| 2025년 09월 | 5억 8,500 | – | 에 작은 조정 |
| 2025년 08월 | 5억 8,500 | – | 변화 없음 |
향후 시세 변화에 영향을 미치는 요인으로는 인근 지역의 발전, 교육 여건, 교통 인프라 개선 등이 포함됩니다. 이러한 요소들이 조화롭게 작용하여 은하수(청구) 아파트의 투자 가치를 더욱 높여줄 것으로 기대됩니다.
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인근 아파트 시세 비교
안녕하세요, 여러분! 아파트 매매나 전세를 고민하시는 분들이라면, 단지 주변 시세가 어떻게 변화하고 있는지 궁금하셨을 겁니다. 특히, 2025년 11월 경기도 안양시 동안구 비산동 은하수(청구) 아파트 시세는 흥미로운 동향을 보이고 있어요. 아마 이 정보가 구매 계획이나 투자 결정에 큰 도움이 될 수 있을 것입니다.
제가 최근에 주변 아파트들의 시세를 조사해보니, 흥미로운 데이터가 많더라고요. 아래는 인근 아파트들의 최근 매매 및 전세 시세입니다:
- 운동장 뷰가 좋고 학군도 뛰어난 평촌자이아이파크:
- 2025년 11월 평균 매매가: 5억 9,500만원
- 전세가: 3억 1,000만원 ~ 3억 3,000만원
- 넉넉한 공간을 자랑하는 샛별한양2단지:
- 2025년 11월 평균 매매가: 8억 2,000만원
- 전세가: 4억 4,000만원 ~ 5억
- 모던한 디자인의 비산삼성래미안:
- 2025년 11월 평균 매매가: 9억 5,000만원 ~ 10억
- 전세가: 4억 5,000만원 ~ 5억 1,000만원
이렇게 다양한 아파트 시세를 비교해보니, 서로간의 차이가 꽤 있어요. 예를 들어, 비산동의 은하수 아파트는 최근 몇 달 간 매매 실거래가가 약간의 상승세를 보였는데요, 4층의 76형태가 5억 9,500만원에 거래되었죠.
여러분의 투자 방향이나 이사를 고려할 때, 이런 시세 비교는 정말 유용할 수 있습니다. 다음과 같은 질문을 스스로에게 해보세요:
- 내가 원하는 지역의 시세는 어떻게 변하고 있나요?
- 주변 아파트와 비교할 때, 나의 아파트의 가치는 어떤가요?
- 장기적으로 어떤 시세 변동을 기대할 수 있을까요?
마무리하자면, 아파트 시세는 늘 변동이 심한 시장입니다. 따라서 신중히 판단하시고, 여러 정보를 바탕으로 결정하시길 바랍니다!
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투자 전망 및 효용성
경기도 안양시 동안구 비산동에 위치한 은하수(청구) 아파트의 시세는 지속적으로 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 본 가이드는 2025년 11월의 시세와 투자 효용성을 이해하는 데 도움을 줄 것입니다.
2025년 10월 기준 은하수(청구) 아파트의 최근 시세는 5억 9,500만원이며, 매매가는 약 5억 6,000만원에서 6억 1,000만원으로 변동합니다. 이를 바탕으로 시세 변화 추이를 기록해 보세요.
총 502세대로 이루어진 이 단지는 평균 관리비가 20만 6,468원입니다. 따라서, 매달 발생하는 유지 비용을 고려하여 장기 투자로서의 수익성을 분석할 수 있습니다. 예를 들어, 전세 시세는 3억 1,000만원부터 3억 3,000만원으로, 수익률을 계산해보세요.
2025년의 대규모 개발 계획 및 인프라 확장을 확인하여 투자에 미치는 영향을 파악합니다. 특히, 주변 환경 변화가 시세에 긍정적인 영향을 미칠 가능성이 크므로, 이 점을 주의하여 재정 계획을 세우세요.
투자 전 반드시 모든 세부 사항을 분석하고, 전문가의 조언을 받는 것이 중요합니다. 시장 변화는 예측하기 어려운 만큼 리스크 관리를 철저히 하여 안전한 투자 전략을 수립해야 합니다.
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주변 인프라 현황
많은 사람들이 경기도 안양시 동안구 비산동 은하수(청구) 아파트의 시세 변화에 따라 주거 환경을 고민하고 있습니다. 특히, 인프라 부족으로 인해 적절한 주거지 선택이 어려워지는 경우가 많습니다.
“주변 시설이 부족해서 자녀 교육에 대한 걱정이 많습니다. 실제 사용자 C씨는 ‘학교와의 거리 문제로 고민했어요’라고 말합니다.”
현재 교육 환경과 생활 편의성이 저조한 비산동 지역에서는 안정적인 주거지를 찾기 어려운 상황입니다. 특히, desirable한 학군과 생활 편의시설 부족이 주민들의 고민으로 이어지고 있습니다.
이 문제를 해결하기 위해 입주자들은 조기 교육기관에 대한 정보를 충분히 수집하고, 인근 거주자들과의 소통을 통해 학교와의 거리 및 대중교통 접근성을 확인하는 것이 중요합니다.
“주변 인프라를 미리 조사한 후 안정적인 아파트를 선택하게 되어 만족합니다. 전문가 D씨는 ‘정보를 충분히 파악하는 것이 필수적이다’라고 조언합니다.”
결론적으로, 주변의 인프라 현황을 잘 이해하고 계획적으로 접근한다면, 비산동 은하수(청구) 아파트에서 안정적이고 만족스러운 주거 환경을 이룰 수 있습니다.
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시세 변동 요인 탐색
2025년 11월 경기도 안양시 동안구 비산동 은하수(청구) 아파트의 시세 분석은 여러 요인에 따라 영향을 받을 수 있습니다. 이 아파트의 최근 매매 실거래가는 5억 9,500만 원으로, 시장의 흐름을 반영해 다양한 요인들이 작용하고 있습니다.
첫 번째 관점에서는 경제적 요인이 가장 큰 영향을 미친다고 봅니다. 예를 들어, 금리 인상이나 물가 상승 등의 매크로 경제적 요소들은 주택 수요에 직접적인 영향을 줄 수 있습니다. 지난 몇 년간 지속된 저금리 기조에서 벗어나 금리가 상승하면 매수자의 구매력이 감소하게 되어 시세 안정화나 하락을 초래할 수 있습니다.
반면, 두 번째 관점에서는 지역 개발과 인프라 확장이 주택 시장에 긍정적인 영향을 미친다고 주장합니다. 안양시는 교육, 교통, 상업시설의 발전으로 인해 거주 선호도가 높아지는 경향이 있습니다. 특히, 안양부흥초등학교와 같은 인근 학군의 우수성은 가족 단위 수요자를 끌어들이는 요인이 될 수 있습니다.
세 번째 관점에서는 시장 경쟁이 시세에 미치는 영향을 강조합니다. 많은 신규 아파트 단지의 공급은 가격 하락 압력을 가할 수 있으며, 이는 특히 비슷한 평형대의 아파트들과의 비교에서 더욱 두드러집니다. 예를 들어, 최근 매물 가격 분포에서 6억 5천만 원 이상의 거래가 이루어지는 것을 관찰할 수 있습니다.
종합적으로 볼 때, 경기도 안양시 동안구 비산동 은하수(청구) 아파트의 시세 변화는 경제적 요인, 지역 개발과 인프라 변화, 시장 경쟁 등 다양한 요인들이 복합적으로 작용하는 결과입니다. 따라서, 투자 결정을 내릴 때는 이러한 요인들을 충분히 고려하는 것이 중요합니다.
결론적으로, 최상의 선택은 자신의 재정 상태와 시장 변동성을 면밀히 분석하여 이루어져야 합니다.
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