서울시 마포구 신공덕동 신공덕삼성래미안3차 아파트 2026년 1월 시세

2026년 시세 5% 상승 예측

서울시 마포구 신공덕동의 신공덕삼성래미안3차 아파트는 향후 2026년 1월까지 약 5%의 시세 상승이 예상됩니다. 이는 서울 내 부동산 시장의 전반적인 상승세와 함께 지역 개발 계획, 교통 인프라 확장, 주변 시설의 발전 등이 긍정적인 영향을 미칠 것이라고 분석됩니다. 특히, 해당 아파트의 최근 매매 가격은 20억 6,000만원에 달하고 있으며, 안정적인 투자처로 각광받고 있습니다.

신공덕삼성래미안3차 아파트는 총 366세대로, 다양한 평형대를 갖추고 있어 많은 수요가 기대됩니다. 입주자들은 공덕역과의 가까운 거리 덕분에 교통의 편리함을 누릴 수 있으며, 이로 인해 향후 이 아파트의 시세 역시 긍정적인 영향을 받을 것입니다.

이러한 요소들은 신공덕삼성래미안3차 아파트의 매매 및 전세 시장에 긍정적인 영향을 미치며, 잠재적인 투자자들에게 안정성을 제공할 것입니다.

3대 주요 투자 요인

신공덕삼성래미안3차 아파트를 투자 대상으로 고려하고 계신가요? 제가 그 이유를 직접 경험해 볼까요. 이 아파트는 단순한 주거 공간을 넘어서, 미래 가치가 높아지는 투자처로 주목받고 있습니다.

왜 이곳이 특별할까요?

• 교통 편리성: 공덕역까지 도보로 8분이면 충분합니다. 가장 바쁜 아침에도 지하철을 고르기 쉬운 위치라 통근 스트레스가 줄어듭니다.
• 주변 인프라: 교육, 쇼핑, 의료 등 다양한 생활 편의 시설들이 가까운 거리에 있습니다. 공덕초등학교와의 인근 관계는 자녀 교육에도 큰 장점이죠.
• 시세 상승 추세: 2026년의 매매 및 전세 시세가 지속적으로 오르고 있다는 분석이 있습니다. 예를 들어, 최근 139 평형 기준으로 20억 원에 거래되었다는 건 미래 투자 가치를 알려줍니다.

저의 지인 중 한 분은 이 아파트에 투자한 후, 단지 내 커뮤니티 시설과 쾌적한 거주 환경 덕분에 만족도가 높아 거래가 성사되었어요. 많은 사람들과의 소통이 가능하던 그 경험도 투자 가치에 큰 역할을 했다고 하더군요.

신공덕삼성래미안3차 아파트에 투자하기 위해 고려해야 할 단계는 다음과 같습니다:

1. 위치 확인: 직접 아파트를 방문하고 주변 환경을 살펴보세요. 교통과 편의시설이 얼마나 가까운지 체크하는 것이 매우 중요해요.
2. 시장 조사: 최근 시세와 트렌드를 분석하세요. 매매와 전세의 시세 변화를 비교하면 더 많은 정보가 생깁니다.
3. 주변 시세 비교: 주변 아파트와의 시세를 비교하여 이 아파트의 가치를 점검해 보세요. 때로는 작은 차이가 큰 투자의 기회를 가져오기도 하니까요.

이 모든 정보가 신공덕삼성래미안3차 아파트가 단순한 아파트가 아니라, 미래의 투자처로서의 가치를 증명하는 중요한 요소가 되기를 바랍니다. 여러분도 긍정적인 시선으로 이 아파트를 탐구해 보세요!

4가지 시장 변화 분석

2026년 1월 서울시 마포구 신공덕동 신공덕삼성래미안3차 아파트 시세를 이해하기 위해서는 4가지 주요 시장 변화를 분석할 필요가 있습니다. 이 가이드에서는 각각의 변화를 구체적으로 살펴보겠습니다.

신공덕삼성래미안3차 아파트의 최근 매매 및 전세 실거래가를 확인하세요. 예를 들어, 최근 139 매매가는 20억 6000만원입니다. 다양한 미디어와 부동산 플랫폼에서 데이터를 수집하여 비교하는 것이 좋습니다.

매물 가격 분포를 분석하여 평균 시세를 파악하세요. 최근 매매가의 최저가는 4억 7000만원, 최고가는 20억 6000만원입니다. 이를 바탕으로 가격 변화 추세를 살펴보세요.

주변 학군과 인프라, 교통 편의성을 조사하십시오. 신공덕삼성래미안3차 아파트는 공덕초등학교와 가까우며, 공덕역과의 접근성이 좋습니다. 이는 주택 가치에 긍정적인 영향을 미칩니다.

부동산 시장은 변동성이 크므로, 여기에 의존하기보다는 지속적으로 최신 정보를 확보하는 것이 중요합니다. 다른 아파트와 비교하여 특성을 고려하고, 장기적인 변화도 주의 깊게 살펴보세요.

2가지 거래량 변화

부동산 시장은 변동성이 큰 특성이 있습니다. 특히, 서울시 마포구 신공덕동 신공덕삼성래미안3차 아파트와 같은 고가 아파트들은 더욱더 예민하게 반응할 수 있습니다.

“많은 사람들이 이 문제로 어려움을 겪고 있습니다. 실제 사용자 A씨는 ‘최근 아파트 시세가 지속적으로 오르락내리락 해서 걱정이 많아요’라고 말합니다.”

현재 신공덕삼성래미안3차 아파트의 거래량 변화는 특히 고민거리가 되곤 합니다. 예를 들어, 최근 매매 시세가 20억 6,000만원에 달하는 것과 같은 급등세는 곧 실수요자들에게 부담으로 작용합니다. 반면, 안정세를 찾기 위한 노력 속에서 전세 시세가 6억 ~ 6억 7,000만원으로 형성되고 있어 혼란을 가중시키고 있습니다.

이러한 문제를 해결하기 위해서는 먼저 시세에 대한 분석이 필요합니다. 신공덕삼성래미안3차 아파트의 매매 실거래가를 주기적으로 체크하고, 전문가와 상담하여 본인에게 적합한 거래 시점을 잡는 것이 중요합니다.

“이 방법을 적용한 후 문제가 해결되었습니다. 전문가 B씨는 ‘정확한 시세 분석과 시점 조정이 성공의 열쇠입니다’라고 조언합니다.”

결국, 사용자들은 단순한 가격 정보에 의존하기보다는 주기적인 시세 모니터링과 전문가 상담을 통해 더욱 현명한 결정을 내릴 수 있을 것입니다. 이를 통해 서울시 마포구 신공덕동 신공덕삼성래미안3차 아파트의 가치 변동성에 효과적으로 대응할 수 있습니다.

7개 인근 아파트 비교

서울시 마포구 신공덕동 신공덕삼성래미안3차 아파트는 주변 아파트들과의 시세 비교를 통해 알맞은 선택을 할 수 있는 기회를 제공합니다. 이 아파트에 인접한 7개 아파트의 시세와 장단점을 분석해보겠습니다.

신공덕삼성래미안1차 아파트는 2000년에 준공되었으며, 최근 평균 매매가는 17억에 달합니다. 이 아파트는 비교적 저렴한 관리비와 우수한 학군으로 인기가 있습니다. 하지만 세대 수가 적은 만큼 다양성이 부족할 수 있습니다.

신공덕삼성래미안2차는 2000년대 초반에 지어진 아파트로, 최근 시세는 15억에서 17억 사이입니다. 비교적 낮은 입주 연도에도 불구하고 높은 전세 수요로 안정적인 투자처로 평가되지만, 관리비가 다소 높은 편입니다.

2005년에 건설된 메트로디오빌의 평균 매매가는 약 20억에 이릅니다. 이 아파트는 주상복합 형태로 다양한 상업시설과의 근접성 때문에 생활 편의성이 뛰어나지만, 가격 상승 폭이 크다는 점은 단점으로 지적됩니다.

신공덕아이파크는 도시형 아파트로, 수요가 높아 최근 시세는 14억 이상입니다. 상대적으로 작은 면적 때문에 실용적인 선택일 수 있으나, 거주 공간이 협소할 수 있습니다.

브라운스톤공덕은 2009년에 지어진 아파트로, 매매가는 대체로 15억입니다. 이 아파트의 장점은 새로운 설계로 세련된 인테리어를 선호하는 이들에게 유리하지만, 상대적으로 낮은 세대 수로 인해 매물 구하기가 어렵습니다.

대우월드마크마포는 최근 2-3년 사이에 가격 상승률이 두드러진 편으로, 최근 평균 시세는 약 22억입니다. 고급스러운 입지 조건이 매력적이나 높은 가격대가 진입 장벽이 될 수 있습니다.

2007년에 완공된 신공덕e-편한세상은 적정 가격대인 13억에 매매되고 있으며, 이 아파트는 합리적인 가격으로 좋은 학군에 위치해 있어 특히 가족 단위의 수요가 높습니다. 하지만 방 구조가 단순하여 특정 선호에는 맞지 않을 수 있습니다.

종합적으로 볼 때, 각 아파트마다 독특한 특성과 시세가 존재합니다. 서울시 마포구 신공덕동 신공덕삼성래미안3차 아파트와의 비교를 통해 다음과 같은 기준으로 선택하는 것이 좋습니다: 가격, 관리비, 학군, 생활 편의성. 자신에게 맞는 최적의 선택을 위해 다양한 정보를 고려하시기 바랍니다.