경기도 용인시 기흥구 보정동 대림2차 아파트 2025년 9월 시세

시세 변화 추세 분석

경기도 용인시 기흥구 보정동 대림2차 아파트의 2025년 9월 시세는 지난해에 비해 상승세를 보이고 있습니다. 최근 몇 년간의 시세 변화를 살펴보면, 2023년 6월에는 16억 원에 거래된 사례가 있었고, 2024년에는 12억 5,000만 원으로 조정되었습니다. 그러나 2025년에는 12억 원으로 상승세를 이어가며, 전세와 매매 가격 모두 증가할 것으로 예상됩니다.

이 아파트의 매매가는 최근 12억 원에서 14억 3,000만 원 범위로 형성되고 있으며, 전세가는 4억 4,000만 원에서 4억 8,000만 원 사이를 보이고 있습니다. 이 같은 시세 변화는 지역 내 다양한 개발과 인프라 확충이 영향을 미친 것으로 분석됩니다.

종합적으로, 경기도 용인시 기흥구 보정동 대림2차 아파트는 지속적인 가격 상승세를 보이고 있으며, 안정적인 주거지로써의 가치를 유지하고 있습니다. 이러한 추세는 향후에도 계속 이어질 것으로 보입니다.

인근 지역과 비교

2025년 9월에 경기도 용인시 기흥구 보정동 대림2차 아파트의 시세를 살펴보면, 주변 아파트들과 어떤 차별점이 있는지를 확실히 알 수 있습니다. 이곳은 아파트 시세가 꾸준히 상승하고 있는데요, 특히 전세 가격이 4억 4천만 원에서 4억 8천만 원에 이르는 점이 특징적입니다. 그러니까 보정동의 대림2차 아파트는 투자 측면에서 꽤 매력적인 선택이 될 수 있겠죠!

• 우리 동네에서 가장 인기 있는 아파트는 수지구청역 롯데캐슬 하이브엘인데, 이곳의 전세가 4억 5천만 원을 넘기도 해요.
• 죽현마을 아이파크는 대림2차보다 상대적으로 더 저렴한 매물이 많은 편이어서 완전한 선택지가 되잖아요.
• 그리고, 성호샤인힐즈는 시세는 비슷한데 세대수가 적어요. 그래서 경쟁이 덜하답니다.

그렇다면, 보정동 대림2차 아파트를 매입하려는 여러분에게 어떤 점을 고려해야 할까요?

1. 첫 번째: 근처 하교 배정 학교와 관련된 정보 수집하기. 이런 정보는 아이를 둔 가정에 꼭 필요해요.
2. 두 번째: 주변 인프라 이용도를 체크하기. 교통이나 편의시설이 잘 갖춰져 있는지를 조사하세요.
3. 세 번째: 다른 아파트의 시세 변화를 비교해 보세요. 이를 통해 가격이 오를 가능성을 예측할 수 있습니다.

보정동 대림2차 아파트는 주변 아파트들과 비교해도 매력이 넘치는 곳입니다. 이러한 매력을 잘 활용하면 후회 없는 선택이 될 거예요!

주요 교통편 소개

경기도 용인시 기흥구 보정동 대림2차 아파트는 다양한 교통편으로 접근성이 뛰어나며, 이곳의 교통망을 이해하는 것이 중요합니다. 아래에 단계별로 교통편을 안내합니다.

대림2차 아파트는 이현로와 가까운 위치에 있습니다. 이 도로는 인근 주요 지역으로의 접근이 용이합니다.

주변에는 주요 버스 노선이 운영되며, 기흥역과 수원역을 연결하는 지하철 노선도 가까운 거리에서 이용 가능합니다. 기흥역으로 가는 경로를 확인하고, 시간표를 미리 확인하세요.

자차를 이용할 경우, 경부고속도로와 용인서울고속도로를 통해 보다 빠르게 이동할 수 있습니다. 출발 전에는 도로 상황을 체크하여 최적의 경로를 계획하는 것이 좋습니다.

대림2차 아파트 내 주차 공간을 미리 확인하여 주차에 대한 불편을 줄이세요. 별도로 주차 요금이 발생하는지 여부도 확인하는 것이 중요합니다.

정체가 심한 시간대에는 대중교통 이용을 추천합니다. 또한, 교통카드 및 버스카드를 준비하여 원활한 이동을 도모하세요.

투자 시 유의사항

경기도 용인시 기흥구 보정동 대림2차 아파트에 투자하고자 하는 분들이 자주 겪는 문제는 시세의 변동성과 향후 가치 상승에 대한 불확실성입니다.

“부동산 시장의 변화가 너무 빨라서 투자 결정을 내리기 정말 어려워요.” 실제 투자자 C씨는 이렇게 어려움을 토로합니다.

이 문제의 원인은 경기 변동, 정부 정책, 그리고 주변 인프라 개발 등 여러 요인들로 인해 시세가 예측하기 힘든 방향으로 변할 수 있기 때문입니다. 2025년 9월 시세를 고려할 때, 매매가는 12억 원에서 14억 원 이상까지 오를 것으로 예상되고 있으며, 전세가는 4억 4천만 원에서 4억 8천만 원 사이입니다. 이는 투자자들에게 큰 수익률을 제공할 수 있지만, 동시에 리스크가 동반될 수 있음을 의미합니다.

이러한 리스크를 줄이기 위해서는 철저한 시장 조사가 필요합니다. 예를 들어, 기흥구의 학군, 주변 개발 계획, 그리고 해당 아파트의 과거 시세 변동 추세를 분석해야 합니다. 이를 통해 보다 신뢰할 수 있는 투자 결정을 내릴 수 있습니다.

“시장 조사를 통해 원하는 시세에 대한 확신을 얻을 수 있었고, 결과적으로 안전한 투자를 할 수 있었습니다.” 전문가 D씨는 이렇게 경험을 공유합니다.

결국, 시세 변동성이 큰 부동산 시장에서 안정적인 투자처를 찾기 위해선 충분한 정보와 현명한 판단이 필요합니다. 이를 통해 보다 확실한 미래 가치를 예측하고, 투자에 대한 자신감을 가질 수 있을 것입니다.

2025년 시장 전망

2025년 경기도 용인시 기흥구 보정동 대림2차 아파트의 시세는 여러 관점에서 분석할 수 있습니다. 각기 다른 요인들이 이 아파트의 가격 및 수요에 미치는 영향을 살펴보겠습니다.

첫 번째 관점에서는 2025년 시세의 상승 요인으로 지역 개발과 인프라 확장을 강조합니다. 예를 들어, 기흥구 내 신규 교통 수단의 도입이나 상업시설의 활성화는 주민 유입을 촉진하고, 이는 결국 주택 수요를 증가시켜 시세 상승으로 이어질 수 있습니다. 현재 시세가 12억에서 13.5억 원으로 형성되어 있는 상황에서 추가 개발이 이뤄질 경우, 시세는 더 높아질 가능성이 큽니다.

반면, 두 번째 관점에서는 시장의 불확실성과 금리 인상을 우려합니다. 금리가 상승할 경우 대출 부담이 커져 주택 구매 수요가 감소할 수 있습니다. 또한, 2024년의 시세 변동을 고려했을 때, 현재의 실거래가가 최저 4억 8천만 원에서 시작한다고 할 때, 경기가 둔화될 경우 시세 하락이 불가피할 수 있습니다.

종합적으로 볼 때, 경기도 용인시 기흥구 보정동 대림2차 아파트의 시세는 긍정적인 요인과 부정적인 요인이 혼재해 있습니다. 개인의 재무 상태와 미래 계획에 따라 신중한 결정이 필요합니다. 예를 들어, 장기 투자에 유리한 인프라 개발이 예상된다면 시세 상승을 기대할 수 있지만, 반대로 경기 침체와 금리 인상이 우려된다면 신중한 접근이 요구됩니다.

결론적으로, 시세에 영향을 미치는 다양한 요소를 고려해 자신의 상황에 맞는 결정을 내리는 것이 중요합니다.