경기도 고양시 일산동구 마두동 정발1단지건영 아파트 2025년 9월 시세

과거 시세 vs 현재 시세

경기도 고양시 일산동구 마두동 정발1단지건영 아파트의 시세는 최근 몇 년간 큰 변화를 보여주고 있습니다. 2025년 9월 시세를 기준으로, 과거 시세와 현재 시세를 비교하며 그 흐름을 살펴보겠습니다.

정발1단지건영 아파트는 1996년 준공되어 총 144세대로 구성되어 있으며, 다양한 면적의 평형이 제공되고 있습니다.

위의 표는 과거와 현재의 시세 변화를 명확하게 보여줍니다. 이러한 상승세는 해당 지역의 인기와 인프라 발전에 기인하고 있습니다.

지역간 시세 차이 분석

여러분, 경기도 고양시 일산동구 마두동에 있는 정발1단지건영 아파트의 시세는 정말 흥미롭습니다. 2025년 9월을 기준으로 매매가는 무려 6억 1,000만 원에서 8억 원 대에 이르고, 전세는 4억 3,000만 원에서 5억 1,000만 원에 형성 될 것으로 예상되죠. 하지만 서로 다른 아파트 단지 간의 시세 차이는 어떤 이유에서 발생하는 걸까요?

아파트 시세는 여러 가지 요인에 따라 차이를 보입니다. 여기 몇 가지 주요 요소를 소개할게요:

• 위치: 같은 일산동구라도 마두동과 다른 동네 간의 인프라 차이.
• 학교 및 교육환경: 학군이 좋은 지역의 아파트는 늘 인기가 높죠.
• 건축 연도: 오래된 아파트보다 신축 아파트가 더 비싼 경우가 많아요.

제가 아는 한 친구는 마두동의 정발1단지건영 아파트에 살고 있는데, 이웃 아파트인 강촌동아 아파트에 비해 시세가 더 높다고 하더라고요. 그 이유는 강촌동아 아파트에 비해 정발1단지가 대학과 가까워서 그런 것이죠. 이런 시세 차이는 지역적 특성과 수요 공급의 관계에서 비롯되는 것! 궁금하지 않으세요?

부동산 시세는 단순히 숫자에 국한되지 않는 복합적인 요소들을 반영하는 거래입니다. 그렇다면 여러분은 마두동의 아파트 시세를 어떻게 바라보고 계신가요? 다양한 요소를 고려하여 올바른 결정을 내리는 것이 중요하겠죠!

공급 과잉 vs 수요 증가

2025년 9월 경기도 고양시 일산동구 마두동 정발1단지건영 아파트의 시세를 이해하기 위한 실용적인 가이드를 제공합니다. 아래의 단계를 따라 정보를 정리하세요.

먼저, 현재 아파트의 매매 및 전세 시세를 확인합니다. 정발1단지건영 아파트의 경우 매매가는 약 6억 1,000만 원에서 8억 원 사이이며, 전세가는 4억 3,000만 원에서 5억 원 구간입니다. 이를 통해 시장의 전반적인 흐름을 파악하세요.

마두동 지역 내 아파트의 공급 여부를 관찰합니다. 최근 신규 공급량이 높아지면 공급 과잉이 될 가능성이 있습니다. 반면, 인근 지역의 인구 증가나 학교 배정 등이 이루어지면 수요가 증가할 수 있습니다. 이러한 요소들을 종합적으로 고려하여 시장의 흐름을 예측하세요.

시세 변동을 주기적으로 체크하세요. 신규 매물 등록이나 가격 변동 소식은 항상 확인해야 합니다. 특히 대규모 개발 계획이나 인프라 개선이 있을 경우, 이로 인한 수요 증가를 예측할 수 있습니다.

시장 상황은 빠르게 변화할 수 있으므로, 신뢰할 수 있는 정보를 바탕으로 분석하는 것이 중요합니다. 브로커나 전문가의 의견을 참고하여 보다 정확한 판단을 내리세요.

매매 vs 전세 시세 비교

현재 경기도 고양시 일산동구 마두동 정발1단지건영 아파트의 매매 및 전세 시세의 차이는 많은 이들에게 고민을 안겨주고 있습니다.

“매매를 할지 전세를 선택할지 정말 고민스럽습니다. 실거래가가 자꾸 변하는 바람에 어떻게 결정해야 할지 막막해요.” – 사용자 C

실제로 2025년 9월 시세를 살펴보면, 매매가는 약 6억 1,000만원에서 8억원 사이로 형성되어 있으며, 전세는 4억에서 5억 5,000만원으로 다양합니다. 이렇게 매매와 전세의 가격 차이가 크기 때문에 소비자들은 결정을 내리기 쉽지 않은 상황입니다.

첫 번째로, 시세의 변화를 주의 깊게 살펴보는 것이 중요합니다. 2025년 9월 현재, 매매 시세와 전세 시세를 비교했을 때, 전세는 낮은 자본으로 입주할 수 있는 장점이 있습니다. 하지만 매매의 경우, 장기적인 투자 가치가 있을 수 있습니다.

“실제 전세를 선택한 D씨는 ‘전세로 이사한 후 경제적으로 여유가 생겼어요. 전세 시세가 오르면 자산 형성에도 도움이 될 것입니다.’라고 전했습니다.”

따라서, 개인의 상황을 고려해 매매와 전세 중 장단점을 따져보는 것이 현명한 선택이 될 것입니다. 정발1단지건영 아파트의 시세를 바탕으로 자신에게 맞는 적절한 선택을 하기를 권장합니다.

2025년 예측 vs 현재 시세

현재 경기도 고양시 일산동구 마두동 정발1단지건영 아파트의 시세는 매매가 7억 원에서 7억 5천 원, 전세가 4억 원에서 4억 5천 원 사이로 형성되어 있습니다. 향후 2025년 9월에 대한 시세 예측은 현재와 크게 다를 수 있는 여러 요인들이 존재합니다.

현재 시세를 기준으로 보면, 정발1단지건영 아파트의 시세는 안정적 시장 성장의 가능성을 보여주고 있습니다. 전문가들은 향후 몇 년간 고양시의 전반적인 부동산 시장이 안정적으로 성장할 것으로 전망하며, 이는 해당 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것이라 분석합니다.

반면, 시세에 영향을 미치는 외적 요인들, 예를 들어 정부의 부동산 정책 변화나 금리 인상 등은 부정적인 변동성을 초래할 수 있습니다. 이러한 요소들은 부동산 시장의 수급에도 영향을 줄 수 있어, 전반적인 시세 상승을 저해할 가능성이 존재합니다.

향후 2025년 시세에 대한 예측은 현 시세와의 비교를 통해 다양한 관점에서 접근해야 합니다. 부동산 시장의 안정성과 변동성을 모두 감안하여, 투자자는 다음과 같은 기준으로 선택하는 것이 좋습니다:

• 시장 추세 분석: 지속적인 시장 조사를 통해 장기적인 경향을 주시
• 개별 요소 고려: 주택 정책 및 경제 지표 등을 종합적으로 평가

결론적으로, 가장 중요한 것은 자신의 상황에 맞는 방법을 선택하는 것입니다. 적절한 분석과 정보 수집을 통해 보다 나은 투자 결정을 내리길 바랍니다.