부산시 금정구 장전동 장전현대2차 아파트 2025년 10월 시세

2025년 시세는 어떻게 될까?

부산시 금정구 장전동의 장전현대2차 아파트는 2025년 10월에 예상 시세가 주목받고 있습니다. 현재 시장 동향에 따르면, 이 아파트의 매매가는 약 2억 7,450만원으로 예측되고 있으며, 전세가는 2억 1,000만원에서 2억 4,000만원 사이로 형성될 것으로 보입니다.

장전현대2차 아파트는 총 247세대로 구성되어 있으며, 1998년에 준공되었습니다. 전체 1동으로 된 이 아파트 단지는 많은 주민들에게 안정적인 주거 공간을 제공합니다. 면적에 따라 다양한 평형대가 있으며, 특히 77와 110의 면적에서 거래가 활발히 이루어지고 있습니다.

이러한 시세 전망은 지역 내 개발 계획이나 교통 편의성과 같은 외부 요인에도 큰 영향을 받을 것입니다. 장전현대2차 아파트에 대한 관심이 지속되면서, 향후 시세의 변동을 주의 깊게 지켜볼 필요가 있습니다.

이 아파트의 매력은 무엇일까?

부산 금정구 장전동에 위치한 장전현대2차 아파트는 정말 매력적인 매물입니다. 이곳에 대해 궁금한 점이 많으시죠? 여러분이 거주할 공간을 찾을 때 고려해야 할 여러 요소가 있지만, 이 아파트는 남다른 장점을 갖추고 있습니다.

• 넉넉한 공간: 77에서 110까지 다양한 평형대 제공
• 편리한 교통: 장전역과 가까워 이동이 수월함
• 쾌적한 생활: 주변에 부산대 문창회관과 공원이 있어 여가 활용이 용이함
• 안전한 환경: 관리비가 부담스럽지 않은 수준으로 유지관리 철저

장전현대2차 아파트에 입주한 지 어느덧 시간이 흘렀습니다. 처음 이사를 결정할 때, 주변 환경이 매우 중요하다고 생각했습니다. 그래서 이곳을 선택했는데, 그 선택이 얼마나 현명했는지 매일매일 느끼고 있습니다. 예를 들어, 주말에 친구들과 공원에서 바베큐를 하거나 간편하게 장전역으로 나가서 외식을 즐길 수 있는 점은 정말 큰 장점이에요.

그렇다면 장전현대2차 아파트의 매력을 느끼고 싶다면 어떻게 해야 할까요? 다음은 고려해야 할 사항들입니다:

1. 실제 매물 방문: 다양한 면적대의 아파트를 직접 확인해보세요.
2. 주변 환경 조사: 생활 인프라가 얼마나 편리한지 살펴보세요.
3. 가격과 가치를 비교: 현재 시세를 참고하여 합리적인 결정을 내리세요.

2025년 10월 시세를 기준으로 살펴보면, 장전현대2차 아파트의 매매가는 약 2억 7,450만원에 형성되어 있습니다. 여러분도 이 기회를 놓치지 마세요. 매력 있는 이 공간에서 새로운 시작을 꿈꿔 보시는 것은 어떨까요?

투자 가치는 어떻게 평가할까?

부산시 금정구 장전동의 장전현대2차 아파트에 대한 투자 가치를 평가하기 위해서는 여러 가지 요소를 고려해야 합니다. 다음은 평가 과정을 단계별로 안내하는 가이드입니다.

2025년 10월 시세를 파악하기 위해 최근 매매 실거래가를 확인하세요. 예를 들어, 최근 110 세대의 매매가는 약 2억 7,450만원입니다. 다양한 면적별 매매가도 분석해 보세요.

아파트의 위치와 주변 시설을 조사합니다. 장전현대2차 아파트는 부산대와 가까워 학군이 좋고, 장전역 1호선도 도보 9분 거리에 있어 교통 접근성이 뛰어납니다.

연평균 관리비를 체크하세요. 장전현대2차 아파트의 경우 관리비는 12만 655원에서 17만 475원 사이이며, 이는 장기적인 운영 비용에 영향을 미칩니다.

과거 시세 변동을 분석하여 미래 가치를 예측합니다. 예를 들어, 2025년 8월의 매매가는 2억 5,100만원으로, 6개월 사이 1,350만원이 오른 것을 확인할 수 있습니다. 이러한 추세를 바탕으로 향후 시장 상황을 예측해 보세요.

투자 시 과도한 기대는 피하고, 시세 외에도 주변 개발 계획 및 법적 환경 등을 함께 고려해야 합니다. 또한, 전문가와 상담하는 것도 중요한 전략입니다.

주변 환경은 어떤 영향을 줄까?

주변 환경의 변화가 부산시 금정구 장전동 장전현대2차 아파트의 시세에 미치는 영향은 상당합니다. 특히 인프라와 교육 여건은 거주자의 선택에 중요한 요소로 작용하죠.

“부산대와 가까운 지역임에도 불구하고 실제 거주 환경은 분명하게 다르더라고요. 학생과 직장인 모두 위치를 신중히 고려해야 합니다.” – 사용자 A씨

장전현대2차 아파트 주변의 학군과 교통 지점은 문제를 야기할 수 있습니다. 예를 들어, 학교와의 거리, 대중교통 접근성은 거주자의 생활 편의성에 직접적인 영향을 줍니다. 교육시설과의 거리가 멀어질 경우, 학부모들은 자녀의 통학 문제로 인한 불안감을 느낄 수 있습니다. 또한, 장전역과의 거리가 멀어지는 경우, 주거지의 인기도도 떨어질 것입니다.

따라서 장전현대2차 아파트로 이사 계획을 세우신다면 주변 환경을 충분히 조사하는 것이 필수적입니다. 예를 들어, 장전동의 향후 개발 계획이나 대중교통 노선의 변화 등을 미리 확인해 보세요. 이러한 정보들은 과거 실거래가와 비교하여 미래 가치를 예측하는 데 큰 도움이 됩니다.

“장전동은 지속적으로 발전하고 있는 지역이에요. 교육 및 교통 인프라가 개선되면서 장기적으로 안정적인 투자처라고 볼 수 있습니다.” – 전문가 B씨

이런 세심한 접근이 장전현대2차 아파트 시세를 안정적으로 유지 할 수 있도록 도와줄 것입니다. 주변 환경의 변화를 면밀히 분석하면, 더 나은 결정이 가능해질 것입니다.

장전동 트렌드는 어떻게 변화할까?

부산시 금정구 장전동의 부동산 시장은 최근 몇 년간 여러 변화가 있었습니다. 특히 장전현대2차 아파트는 이러한 변화의 중심에 있습니다. 2025년 10월 시세 전망을 바탕으로, 장전동의 주거 동향을 살펴보겠습니다.

장전현대2차 아파트의 최근 매매 실거래가는 2억 7,450만 원에 이르며, 이는 110 규모의 세대에서 관측된 가격입니다. 이러한 실거래가는 안정적인 시세 상승 추세를 보여줍니다. 특히, 과거 1년간 가격이 지속적으로 오름세를 보였다는 점은 이 지역의 부동산 투자자들에게 긍정적인 신호로 작용할 것입니다.

반면, 장전동에서의 가격 변동성이 존재하는 것도 무시할 수 없습니다. 최근 매매가들은 1억 8,800만 원에서 2억 5,900만 원까지 다양하게 분포하고 있으며, 전세 가격 또한 1억 6,000만 원에서 1억 8,000만 원으로 변화하고 있습니다. 따라서, 시장 조건이나 경제 상황에 따라 시세의 등락이 클 수 있습니다. 투자자들은 이러한 시장의 변동성을 고려할 필요가 있습니다.

종합적으로 볼 때, 장전동의 주거 시장은 투자자에게 안정성과 리스크를 동시에 제공합니다. 안정적인 가격 상승을 추구하는 경우, 장전현대2차 아파트는 좋은 선택이 될 수 있습니다. 그러나 변동성이 큰 시장을 선호하는 투자자는 매매 시점을 신중히 고려해야 할 것입니다.

결론적으로, 자신의 투자 성향에 맞는 방법을 선택하는 것이 가장 중요합니다. 장전동의 트렌드는 이러한 다양한 선택지를 통해 더욱 매력적인 주거 환경을 만들어가고 있습니다.