경기도 구리시 인창동 아름마을성원1차 아파트 2024년 12월 시세
경기도 구리시 인창동에 위치한 아름마을성원1차 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 심층적으로 알아보겠습니다. 아파트 매매 및 전세 정보부터 시작해, 주변 환경, 교통, 그리고 이 아파트가 갖는 가치에 대해 자세히 진행하겠습니다. 구매를 고려하는 이들에게 유익한 정보를 제공하고자 합니다.
아름마을성원1차 아파트 개요
경기도 구리시 인창동에 위치한 아름마을성원1차 아파트는 1999년에 준공된 아파트 단지로 총 190세대를 보유하고 있습니다. 현재 매매가 4억원 후반대에서 6억원 초반대까지 다양한 가격 범위를 형성하고 있습니다. 각 동의 층수와 면적은 다음과 같습니다.
| 동번호 | 층수 | 면적(㎡) | 방향 | 가격(억 원) |
|---|---|---|---|---|
| 301동 | 22층 | 109.95 | 남향 | 6.5 |
| 302동 | 10층 | 109.95 | 남서향 | 5.5 |
| 303동 | 8층 | 85.28 | 남서향 | 4.7 |
이 아파트는 26년의 노후에도 불구하고 여전히 높은 인기를 구가하고 있습니다. 그 이유는 무엇일까요? 인창동은 안정적인 주거환경과 더불어 교육시설, 교통편 등 다양한 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어서 많은 사람들이 선호하는 지역입니다.
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2024년 시세 변동 추세
2023년부터 예상되는 시세 변동에 대한 분석은 다음과 같습니다. 매물 수와 가격 변화에 따라 아파트의 시세는 큰 영향을 받습니다. 현재 아름마을성원1차 아파트의 평균 매매가격은 5억원 중반에서 6억원 초반으로 집계되고 있습니다. 특히, 2024년 12월에는 몇 가지 요인에 의해 추가적인 상승이 예상됩니다.
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거래량 증가:전국적인 부동산 시장 회복세와 함께 구리시에서의 거래량 증가로 인해 아름마을성원1차 아파트의 수요가 높아질 것으로 보입니다. 이는 시세를 끌어올리는 주요 요소가 될 수 있습니다.
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인프라 확장:최근 들어 구리시에서는 교육시설과 교통편의 확장 등 긍정적인 변화가 있습니다. 아이들 교육을 중시하는 가구가 많아지면서 가족 단위 주택 수요가 많아지는 추세입니다.
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주택 공급 부족: 경기 침체의 영향으로 새 아파트 공급이 줄어들면서 상대적으로 값이 낮은 중고 아파트에 대한 수요는 늘어나고 있습니다. 아름마을성원1차 아파트는 이 같은 중간 가격대에 있어서 좋은 대안으로 작용할 것입니다.
작성한 표를 통해 2024년 시세 예측을 살펴보면:
| 연도 | 평균 매매가(억 원) | 평균 전세가(억 원) |
|---|---|---|
| 2023 | 5.2 | 3.5 |
| 2024 | 5.6 (예상) | 3.8 (예상) |
매매가와 전세가는 지속적으로 오르고 있으며, 이는 해당 지역의 발전 가능성을 증명하는 한 가지 예입니다.
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아름마을성원1차 아파트의 장점
이 아파트는 다음과 같은 두드러진 장점을 가지고 있습니다.
1. 교육 환경
경기 구리시는 다양한 교육 기관으로 주거 목적의 가족들로 하여금 매력을 느끼게 하는 요소입니다. 구리시 초등학교, 중학교 등 교육 인프라가 잘 갖춰져 있어 교육 중심지로서의 기능을 발휘하고 있습니다.
2. 교통 편의
아름마을성원1차 아파트는 신분당선의 역세권에 위치하여 교통이 매우 편리합니다. 대중교통을 이용한 출퇴근이 용이해 직장인과 학생들에게 이상적인 주거지입니다.
3. 생활 인프라
주변에는 쇼핑센터, 대형마트, 카페, 음식점 등이 밀집해 있어 일상생활을 하는 데 불편함이 없습니다. 이 점도 아파트가 인기를 끄는 중요한 요소입니다.
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결론
경기도 구리시 인창동 아름마을성원1차 아파트는 2024년 12월에 접어들면서도 매매가 및 전세가 모두 상승세에 있을 것으로 보입니다. 교육과 교통, 생활 편의성이 잘 갖춰진 이 아파트 단지는 앞으로도 안정적인 투자처로 자리 잡을 가능성이 높습니다. 이 정보를 바탕으로 구체적인 판단을 내리는 데 도움이 되기를 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 아름마을성원1차 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
현재 평균 매매가는 약 5억에서 6억 원 선입니다.
2. 입주 조건은 어떻게 되나요?
입주 시 필요한 계약 완료 후 대부분의 경우 최소 1개월 정도의 준비 기간이 필요합니다.
3. 인근 학교는 어떤 곳이 있나요?
주변에는 구리시 초등학교와 중학교와 같은 주요 교육기관이 있습니다.
4. 주차는 어떻게 하나요?
아름마을성원1차 아파트는 충분한 주차 공간을 제공하여 거주민들이 편리하게 이용할 수 있습니다.
5. 이 아파트의 관리비는 어떻게 되나요?
관리비는 월 평균 약 25만원에서 30만원 사이로, 이는 소비자 물가에 따라 달라질 수 있습니다.
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