1. 위시티3단지블루밍 아파트의 개요

경기도 고양시 일산동구 식사동에 위치한 위시티3단지블루밍 아파트는 2010년 10월에 준공된 총 1,435세대의 주거 단지입니다. 현재 이 아파트 단지는 15년의 역사를 갖고 있으며, 단지 전체의 용적률은 241%, 건폐율은 16%로 설정되어 있습니다. 이러한 수치는 아파트의 입지와 밀접한 관련이 있으며, 향후 시세에 큰 영향을 미칠 요소입니다.

위시티3단지블루밍 아파트는 다양하고 현대적인 공간 설계로 주목받으며, 주민들의 생활 안전과 편안함을 보장하기 위해 철저한 관리 시스템을 운영하고 있습니다. 특히 약 3,000세대 규모의 대단지로, 다양한 인프라와 생활 편의시설이 밀집해 있습니다. 이 지역은 주거 환경이 우수하여 가족 단위의 거주자들에게 인기를 끌고 있으며, 학군 또한 뛰어납니다.

여기서 제공되는 아파트 유형은 다양하며, 세대마다 차별화된 매력이 존재합니다. 이 아파트의 시세는 지리적 위치, 평형, 층수, 방향 등에 따라 상이하게 형성됩니다. 예를 들어, 남서향과 남동향의 전세 가격은 주로 4억 5천만 원에서 5억 원 대에서 형성되고 있으며, 특히 전망이 좋은 고층 세대는 높은 가격을 형성하는 경향이 있습니다.

동	거래 유형	가격 (원)	평형 (㎡)	층수	방향
301	매매	6억 6천	157.18	25/30	남서향
302	전세	4억 5천	130.83	21/30	남서향
303	매매	6억 5천	157.18	17/20	남동향
315	매매	7억 5천	182.4	19/20	남동향

이와 같은 다양한 가격대는 향후 아파트 시세의 변동성에도 영향을 미칠 수 있으며, 특히 부동산 시장의 트렌드에 따라 실거래가의 차이가 발생할 가능성이 큽니다.

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2. 2025년 2월 시세 분석

2025년 2월의 시세는 서울 및 수도권 지역의 부동산 시장 전반의 영향을 받을 것입니다. 특히 고양시는 최근 몇 년간 발전한 인프라와 함께 유망한 지역으로 떠오르고 있습니다. 위시티3단지블루밍 아파트 또한 그 혜택을 받을 것으로 전망됩니다.

본 아파트의 매매가는 약 6억 원대에서 시작하며, 세대별로 천차만별입니다. 매각 및 전세 거래의 흐름에서 볼 때, 특히 남향 세대의 수요는 높은 편이어서 시세 상승세를 견인할 가능성이 큽니다. 예를 들어, 특정 동에서의 시세가 7억 원대 후반에 달하는 경우도 있으며 이는 시장의 수요와 공급에 따라 결정되는 것입니다.

2025년 2월의 실거래 사례에 따르면, 301동의 매매가는 약 6억 6천으로 나타났으며, 이는 해당 아파트의 관리 상태와 위치에 따라 달라질 수 있음을 보여줍니다. 각 세대의 특징과 상태에 따라 시세는 6억에서 8억 원대까지 다양하게 나타나는 반면, 전세 가격은 4억 5천에서 5억 원 대로 형성되고 있습니다. 향후 실거래가에서는 추가적인 상승세가 기대되며, 무주택자나 투자자들은 이 지역 내 부동산에 대한 긍정적인 전망을 가지고 접근해야 할 것입니다.

동	거래 유형	가격 (원)	평형 (㎡)	층수	방향
311	전세	4억 8천	157.18	19/20	남동향
312	매매	6억 3천	157.18	3/20	남동향
306	매매	6억 5천	157.35	13/30	남서향
315	매매	7억 5천	182.4	19/20	남동향

부동산의 시세는 시간이 지남에 따라 변동성이 크기 때문에, 본 시세 분석은 인사이트 제공에 주력하며 지속적인 시세 변화 관찰이 중요할 것입니다.

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3. 투자 전망과 유의사항

부동산 투자는 어느 때나 리스크가 따르는 결정입니다. 특히 2025년에는 위시티3단지블루밍 아파트의 시세가 불확실성이 높아질 가능성이 있어, 투자자들은 신중하게 접근해야 합니다. 지역 내 인프라 개발 및 교통망 구축, 생활 편의시설 등이 지속적으로 발전하고 있는 만큼, 장기적인 관점에서 투자할 필요가 있습니다.

특히 고양시의 경우, 최근 수도권 신도시 개발이 활발히 진행되고 있어, 인구 유입 증가가 예상됩니다. 이와 같은 요소는 아파트 수요를 증가시키고, 이는 결국 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 그러나 이러한 혜택 중에서도 불확실성이 존재할 수 있으므로, 투자 결정을 내리기 전 철저한 시장 조사와 전문가의 조언이 필요합니다.

예를 들어, 일산동구는 상대적으로 저렴한 가격대의 아파트가 많고, 서울 근교라는 이점을 활용해 직주 근접성 높은 투자처로 떠오르고 있습니다. 따라서 위시티3단지블루밍 아파트는 이러한 수요에 힘입어 안정적인 가격이 형성될 것으로 기대할 수 있습니다.

항목	내용
예상 시세 상승률	3%-5%
공급 및 수요	높은 수요, 저균형 공급
지역 발전 가능성	높은 생활 인프라 및 교통망 개선

결론적으로, 위시티3단지블루밍 아파트는 유망한 투자처로 보이고 있으며, 다만 지역 내 실거래 동향과 시세 변동성을 지속적으로 모니터링해야 할 것입니다.

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결론

경기도 고양시 일산동구 식사동에 위치한 위시티3단지블루밍 아파트는 상기한 대로 안정적인 시세 형성과 향후 투자 증가가 기대되는 곳입니다. 2025년 2월의 시세 전망을 바탕으로, 관심 있는 투자자들은 신중히 접근하시기를 권장합니다. 부동산 시장의 트렌드를 지속적으로 파악하고, 눈 여겨보아야 할 중요한 요소들을 체크하여 성공적인 투자 결정을 내리시기 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

Q1: 위시티3단지블루밍 아파트의 전세 가격은 얼마인가요?
답변1: 현재 위시티3단지블루밍 아파트의 전세 가격은 4억 5천만 원에서 5억 원대입니다.

Q2: 이 아파트의 매매 가격은 어떻게 되나요?
답변2: 매매 가격은 약 6억 원대에서 시작하며, 평형 및 방향에 따라 차이가 있습니다.

Q3: 향후 시세 전망은 어떤가요?
답변3: 길게 보고, 3%-5%의 시세 상승률이 예상되며, 지역 발전에 따라 더 증가할 것으로 보입니다.

Q4: 투자 시 어떤 점을 고려해야 하나요?
답변4: 시장 조사 및 전문가의 조언을 통해 리스크를 줄이고, 거주 환경과 인프라 등을 확인해야 합니다.

Q5: 위시티3단지블루밍 아파트의 위치 장점은 무엇인가요?
답변5: 서울 근처에 위치하여 교통 편의성이 좋고, 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 가족 단위 거주에 적합합니다.

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