경기도 의정부시 신곡동 삼성래미안진흥 아파트 2025년 2월 시세
2025년 2월, 경기도 의정부시 신곡동 삼성래미안진흥 아파트의 시세를 분석합니다. 아파트 거래현황, 매매 및 전세 가격, 시장 전망에 대해 자세히 알아보세요.
1. 삼성래미안진흥 아파트 개요
경기도 의정부시 신곡동에 위치한 삼성래미안진흥 아파트는 2002년 11월에 준공된 23년차 아파트입니다. 이 아파트 단지는 총 832세대로 구성되어 있으며, 용적률은 227%에 이릅니다. 건폐율은 15%로, 일정 부분의 녹지 공간을 확보할 수 있도록 설계되었습니다. 이러한 설계는 주거 환경의 쾌적함을 높이는데 기여하며, 지역 내에서 높은 선호를 받고 있습니다.
이 아파트가 위치한 신곡동은 인프라가 잘 갖추어진 지역으로, 교통 접근성이 뛰어나며 유동 인구가 많은 곳입니다. 특히, 인근에 있는 수락산은 자연경관을 즐기는 이들에게 매우 인기가 높습니다. 삼성래미안진흥 아파트는 이 지역의 주거 환경을 더욱 풍요롭게 만들어주는 중요한 요소 중 하나로 자리잡고 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 준공 연도 | 2002년 11월 |
| 총 세대 수 | 832세대 |
| 용적률 | 227% |
| 건폐율 | 15% |
이 아파트는 매매, 전세, 월세와 같은 다양한 거래 유형이 운영되고 있습니다. 2025년 2월 기준으로, 매매가 61건, 전세가 9건으로, 이곳의 아파트 거래가 활발하다는 점을 알 수 있습니다. 특히, 전세 시장의 변화도 주목할 만하여, 전세의 경우 최근 몇 년간 안정세를 보이고 있습니다. 이러한 각각의 거래 유형은 시장의 변화에 따라 다르게 반응하기 때문에, 투자자나 입주예정자는 주의 깊은 시장 분석이 필요합니다.
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2. 2025년 2월 매매 시세 분석
2025년 2월 현재 삼성래미안진흥 아파트의 매매 시세는 동별로 크게 차이가 있지만, 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 108동의 경우 최근 5억 4천만 원에서 5억 8천만 원 사이로 거래되고 있으며, 109동은 4억 7천만 원에서 4억 9천만 원으로 형성되고 있습니다. 이러한 시세는 시장의 수요와 공급, 그리고 경제 전반의 흐름에 따라 영향을 받습니다.
최근의 거래 데이터를 통해 평균 시세를 계산해보면, 다음과 같은 표와 같이 나타납니다:
| 동 | 시세(소수점 이하는 생략) | 면적(㎡) | 층수 | 거래일 |
|---|---|---|---|---|
| 108동 | 5억 4천만 원 | 151.44 | 3/20 | 2025.02.18 |
| 109동 | 4억 7천만 원 | 125.83 | 4/20 | 2025.02.18 |
| 106동 | 5억 5천5백만 원 ~ 5억 9천5백만 원 | 151.44 | 10/20 | 2025.02.17 |
| 104동 | 4억 5천만 원 ~ 4억 6천만 원 | 125.83 | 18/20 | 2025.02.17 |
이 표를 통해 볼 때, 삼성래미안진흥 아파트는 상대적으로 균일한 가격대에서 거래되고 있으며, 고층으로 갈수록 가격이 상승하는 경향을 보이고 있습니다. 이는 고층 아파트의 전망과 조망권이 주거자에게 큰 가치로 작용하기 때문입니다. 또한, 향후 2025년까지의 시장 흐름을 예측할 때, 현재의 수요가 계속 유지된다면 시세는 더 상승할 가능성이 높습니다.
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3. 임대 시장 현황
삼성래미안진흥 아파트의 임대 시장도 나름의 활기를 띠고 있습니다. 2025년 2월 기준으로, 전세는 4억 원에서 4억 5천만 원으로 변동하고 있으며, 월세의 경우 5,000/130 혹은 3억 2천만 원으로 등록된 사례도 있습니다. 임대 시장에서 관찰할 수 있는 트렌드는 다음과 같습니다:
- 전세 수요 증가: 경제적 여건으로 인해 전세로 거주하고자 하는 가구의 수가 늘어나고 있습니다.
- 스마트하고 효율적인 임대 분위기: 투자자들이 효율적인 관리 시스템을 도입하여 임대 시장의 안정성을 증대시키고 있습니다.
| 거래 유형 | 시세(원) | 면적(㎡) | 층수 | 거래일 |
|---|---|---|---|---|
| 전세 | 4억 ~ 4억 5천 | 151.44 | 13/20 | 2025.02.10 |
| 월세 | 5,000/130 | 126.79 | 저층 | 2025.02.17 |
이 표를 통해 보듯, 전세 매물은 최근에 다소 줄어드는 경향을 보이고 있으며, 매월 증가하는 유입 세입자들이 신규 매물의 비중을 차지하고 있습니다. 월세의 경우에는 상대적으로 저렴한 가격대가 형성되어 있어, 주거비용 부담을 덜 수 있는 선택지를 제공하고 있습니다.
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4. 시장 전망
삼성래미안진흥 아파트의 향후 시세와 임대 시장 전망은 몇 가지 요인에 따라 변화할 가능성이 있습니다. 경제 성장 전망, 인구 유입 현황, 금리 변동 등이 중요한 변수로 작용할 것입니다. 특히, 의정부시는 교통 인프라 확대와 함께 지속적인 도시 개발이 이루어지고 있어, 이 지역의 부동산 시장은 많은 투자자들의 관심을 받고 있습니다.
- 교통 흐름과 개발 계획: 의정부시는 향후 교통망 확충 및 대규모 개발 계획이 진행되고 있습니다. 이러한 요소들은 지역 부동산 가격의 상승 요인으로 작용 하여, 삼성래미안진흥 아파트의 시세에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
- 경제적 요인: 금리 인상이 이루어진다면 대출 수요가 감소할 수 있으며, 이는 매매량에 영향을 줄 수 있습니다.
결론적으로, 향후 2~3년 간의 시장 조사 결과와 시세 변화를 충분히 고려할 필요가 있으며, 이 비용과 리스크를 잘 계산하여 투자 결정을 내리는 것이 중요합니다.
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결론
2025년 2월의 삼성래미안진흥 아파트 시세는 매매 및 전세 모두에서 긍정적인 흐름을 보이고 있습니다. 아파트 매물의 가격 상승과 함께 안정적인 임대 시장을 형성하고 있는 가운데, 향후 수도권의 부동산 시장과 정책 변화에 따라 이 아파트 단지의 미래도 달라질 가능성이 큽니다. 그러므로 투자자와 세입자 모두 철저한 정보 수집과 시장 분석을 통해 보다 안전하고 현명한 결정이 필요할 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 삼성래미안진흥 아파트는 언제 준공되었나요?
답변1: 삼성래미안진흥 아파트는 2002년 11월에 준공되었습니다.
Q2: 현재 삼성래미안진흥 아파트의 시세는 어떻게 되나요?
답변2: 2025년 2월 기준으로 삼성래미안진흥 아파트 매매가는 유닛에 따라 4억 7천만 원에서 7억 원 사이입니다.
Q3: 월세로 입주할 수 있는 매물은 무엇이 있나요?
답변3: 현재 6억 원 정도의 가격대와 함께 다양한 월세 매물이 준비되어 있습니다, 일부 매물은 5,000/130 형태로 등록되어 있습니다.
Q4: 임대 시장은 어떻게 변동하고 있나요?
답변4: 전세 가격이 늘어나고 있으며, 월세는 비교적 안정적인 가격대가 형성되고 있습니다. 전세 수요가 증가하고 있는 추세입니다.
Q5: 향후 시장 전망은 어떤가요?
답변5: 경제 성장과 인프라 개발에 따라 긍정적인 시세 상승이 전망됩니다. 향후 부동산 정책 변화도 주의 깊게 살펴보아야 합니다.
신곡동 삼성래미안진흥 아파트 시세 분석 및 전망
신곡동 삼성래미안진흥 아파트 시세 분석 및 전망
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