경기도 평택시 지산동 건영 아파트 2025년 2월 시세
경기도 평택시 지산동에 위치한 건영 아파트의 2025년 2월 시세에 대해 자세히 살펴보겠습니다. 이 지역은 최근 몇 년간 급속한 발전을 경험하였으며, 부동산 시장에서도 관심이 집중되고 있습니다. 이번 포스트에서는 2025년 2월 시세, 매물 현황, 가격 변동의 주요 요인 등을 심층적으로 분석하여, 방문자들이 보다 나은 투자 결정을 내릴 수 있도록 돕겠습니다.
1. 경기도 평택시 지산동 건영 아파트의 개요
지산동 건영 아파트는 1993년에 건설된 562세대 규모의 아파트 단지로, 주거 환경과 주변 인프라가 잘 마련되어 있습니다. 아파트는 32년의 세월을 거치면서 다양한 리모델링과 수리를 통해 주거 환경의 질을 유지하고 있습니다. 이 아파트의 기본 정보는 다음과 같습니다:
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 562세대 |
| 건축 연도 | 1993년 |
| 용적률 | 167% |
| 건폐율 | 24% |
| 매매 현황 | 14건 |
| 전세 현황 | 11건 |
| 월세 현황 | 6건 |
| 단기 임대 | 0건 |
이 아파트는 지하철역과 버스 정류장이 가까워, 교통 여건이 매우 양호하며, 주변에는 공원과 상업 지역도 잘 형성되어 있습니다. 특히 자녀를 둔 가구를 대상으로 한 교육 인프라가 잘 갖추어져 있어, 가족 중심의 주거 환경을 원하시는 분들께 적합한 지역입니다.
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2. 2025년 2월 시세 현황
2025년 2월의 지산동 건영 아파트 시세는 전반적으로 안정세를 유지하고 있습니다. 매물의 수급 상황과 주변 시세의 동향을 통해 분석한 결과, 매매가와 전세가는 다음과 같은 특징을 보였습니다.
2.1 매매가 현황
건영 아파트의 매매가는 현재 1억 3천만 원에서 2억 5천 500만 원 사이에서 거래되고 있습니다. 매물의 조건에 따라 차이가 있지만, 최근의 실거래가는 다음과 같습니다:
| 동 | 면적 | 매매가 | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 67.99㎡ | 1억 3천만원 | 6F | 남향 | 부분 수리 완료 |
| 102동 | 105.93㎡ | 2억 3천만원 | 6F | 남향 | 최근 리모델링 완료 |
| 104동 | 96.88㎡ | 2억 5천만원 | 4F | 남향 | 협의 입주 가능 |
이러한 가격은 향후 주변 아파트 가격 상승에 영향을 미칠 것으로 보이며, 공급과 수요의 균형도 중요한 요소로 작용하고 있습니다.
2.2 전세가 현황
전세가는 1억 1천만 원에서 1억 5천만 원까지 다양하게 형성되고 있습니다. 전세물건의 상태와 위치에 따라 가격이 달라지며, 최근의 전세 가격 현황은 다음과 같습니다:
| 동 | 면적 | 전세가 | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 67.99㎡ | 1억 1천만원 | 10F | 남향 | 빠른 입주 가능 |
| 106동 | 67.99㎡ | 1억 5천만원 | 7F | 남향 | 올 수리, 즉시 입주 |
| 112동 | 105.93㎡ | 2억 1천만원 | 2F | 남향 | 상태 좋음, 협의 가능 |
전세가는 주거 안정성을 기대하는 가구들에게 매우 중요한 요소가 됩니다. 따라서 전세 가격이 상승함에 따라 구매를 고려하는 이들도 늘어나고 있습니다.
2.3 월세가 현황
월세는 상대적으로 저렴하게 형성되어 있으며, 월세가의 포트폴리오도 다양합니다. 월세 매물의 예시는 다음과 같습니다:
| 동 | 면적 | 월세 | 보증금 | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 106동 | 67.99㎡ | 월 50만원 | 500만원 | 8F | 남향 | 수리 완료 |
| 110동 | 67.99㎡ | 월 1,054만원 | 1,000만원 | 7F | 남향 | 협의 입주 가능 |
| 113동 | 105.93㎡ | 월 90만원 | 1,000만원 | 7F | 남향 | 올 수리 |
월세 매물은 비교적 저렴한 가격으로 주거를 원하는 고객들에게 좋은 기회를 제공하고 있으며, 수요가 꾸준히 이어질 것으로 예상됩니다.
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3. 가격 변동의 주요 요인
2025년 2월 경기도 평택시 지산동 건영 아파트의 가격 변동에는 몇 가지 주요 요인이 작용하고 있습니다. 이들 요소는 매매가, 전세가, 월세에 모두 영향을 미치고 있습니다.
3.1 지역 개발 계획
평택시는 다양한 개발 계획을 수립하고 있으며, 이로 인해 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 교통 인프라 개선, 새로운 상업시설의 입주 등은 지산동 지역의 아파트 가격에 직접적으로 연결됩니다. 지속적인 투자와 개발이 이루어질 경우, 시세가 상승할 가능성이 높습니다.
3.2 수요와 공급의 균형
현재의 공급량 대비 수요가 일정하게 유지되고 있어, 시세는 안정세를 보이고 있습니다. 특히, eğitim의 인프라가 우수한 지역이라는 점에서 라인업이 끊이지 않고 있는 소비자들이 많습니다. 이러한 상황이 매매 및 전세 가격에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
3.3 금리 변화
금리 인상 또는 인하에 따라 대출을 고려하는 수요가 다르게 반응하게 됩니다. 최근 금리 인하로 인해 대출 부담이 줄어들면서, 구매자들의 관심이 다시 높아지고 있는 실정입니다.
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결론
경기도 평택시 지산동 건영 아파트의 2025년 2월 시세는 지역 발전과 다양한 요인에 의지해 안정적으로 유지되고 있습니다. 매매, 전세 및 월세에 대한 현황을 바탕으로, 필요한 초기 투자와 예상되는 수익을 신중하게 고려하여 최적의 결정이 이루어져야 할 것입니다. 이와 같은 분석이 방문자들에게 유용한 정보가 되기를 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 건영 아파트의 총 세대 수는 얼마인가요?
답변1: 건영 아파트는 총 562세대로 구성되어 있습니다.
Q2: 2025년 2월 매매가의 범위는 어떻게 되나요?
답변2: 매매가는 1억 3천만 원에서 2억 5천 500만 원 사이입니다.
Q3: 전세가의 평균은 얼마인가요?
답변3: 전세가는 보통 1억 1천만 원에서 1억 5천만 원 사이로 형성되고 있습니다.
Q4: 월세의 가격은 어떻게 되나요?
답변4: 월세는 대체로 50만원에서 1,054만원 사이로, 다양한 옵션이 제공됩니다.
Q5: 가격의 변동 요인은 무엇인가요?
답변5: 지역 개발 계획, 수요와 공급의 균형, 금리 변화 등이 주요한 요인입니다.
평택시 지산동 건영 아파트 시세: 2024년 전망과 분석
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