경기도 이천시 마장면 덕평로얄 아파트 시세 분석 및 전망

경기도 이천시 마장면 덕평로얄 아파트 2025년 2월 시세

경기도 이천시 마장면 덕평로얄 아파트의 2025년 2월 시세에 대해 알아보세요. 매매와 전세 가격 동향을 심층적으로 분석합니다.

Table of Contents

1. 덕평로얄 아파트 개요

경기도 이천시 마장면의 덕평로얄 아파트는 2000년에 준공된 82세대 규모의 아파트 단지입니다. 이 아파트는 용적률 319%와 건폐율 28%를 기록하고 있으며, 최근 부동산 시장에서 많은 관심을 받고 있습니다. 덕평로얄 아파트는 이천시 내에서도 교통이 편리하고, 주변 인프라가 우수하여 많은 가구가 이사를 고려하는 지역입니다.

항목	설명
세대 수	82세대
준공 연도	2000년
용적률	319%
건폐율	28%
평균 매매가	약 9,000~9,500만 원
전세가	약 6,000만 원

이 아파트는 입주 후 25년이 지나고 있지만, 관리 소홀 없이 유지되고 있는 점이 장점입니다. 특히, 리모델링이나 시설 보수가 적시에 이루어져, 주민들의 만족도가 높다고 평가받고 있습니다. 이곳에서 생활하는 사람들은 대체로 아파트의 조용한 환경과 관리 상태에 대해 긍정적인 반응을 보이고 있습니다.

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2. 2025년 2월 시세 동향

2025년 2월 덕평로얄 아파트의 시세는 다양한 요인에 의해 영향을 받고 있습니다. 이번 달의 평균 매매가는 9,500만 원으로 집계되었으며, 전세가는 6,000만 원으로 안정세를 보이고 있습니다. 이러한 가격대는 다른 인근 아파트와 비교하면 경쟁력 있는 수준입니다.

매매 가격의 변동은 여러 가지 외부 요인에 따라 달라질 수 있습니다. 예를 들어, 최근 정부의 부동산 정책 변화, 금리 인상, 그리고 생활 인프라 개선 등이 주요 원인으로 작용할 수 있습니다. 이천시는 최근 인근 지역과의 연결성을 높이기 위한 교통망 확장 계획을 수립하고 있으며, 이러한 변화는 향후 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다.

매매 가격 및 전세 가격 현황

2025년 2월 현재의 매매 및 전세 가격 현황을 아래와 같이 정리할 수 있습니다.

거래 유형	평균 가격 (만 원)	층수	면적 (㎡)	방향
매매	9,500	5층	76.41	남동향
매매	9,000	1층	84.01	남서향
전세	6,000	1층	84.01	남서향

이 표를 통해 덕평로얄 아파트의 공간적인 가치와 방향에 따른 가격 차이를 확인할 수 있습니다. 특히, 층수와 방향이 시세에 미치는 영향은 분명합니다. 예를 들어, 남동향 아파트는 햇빛을 많이 받기 때문에 많은 세입자가 선호하는 편입니다.

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3. 덕평로얄 아파트의 주변 환경

덕평로얄 아파트는 교통과 생활 편의성이 뛰어난 위치에 자리 잡고 있습니다. 이곳은 대중교통이 편리하여 이천시 중심가와의 이동이 용이합니다. 또한, 주변에 교육 시설, 쇼핑몰, 의료기관 등의 인프라가 잘 갖춰져 있어 가족 단위 거주자들에게 매력적인 지역으로 평가받고 있습니다.

이 아파트의 좋은 점 중 하나는 교외의 조용한 환경을 유지하면서도, 도심의 편리함을 누릴 수 있다는 것입니다. 예를 들어, 인근에는 이천 최고의 초등학교와 중학교가 위치해 있으며, 학부모들에게는 큰 장점으로 작용합니다.

시설 종류	거리	설명
초등학교	1km	인근 최고의 교육 기관
중학교	1.5km	안정적인 교육 환경 제공
쇼핑몰	2km	대형 쇼핑센터
의료기관	1.5km	24시간 운영되는 병원

이와 같은 주변 환경은 덕평로얄 아파트의 실거래 가격에 긍정적인 요소로 작용할 것입니다. 특히, 교육과 의료시설은 가구 구성원들의 생활 수준에 직결되기 때문에, 잠재적 구매자와 임대자의 선호도를 높여줍니다.

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4. 결론

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경기도 이천시 마장면 덕평로얄 아파트는 2025년 2월 기준으로 매매 시세는 약 9,500만 원, 전세 시세는 약 6,000만 원으로 안정세에 있습니다. 이 아파트는 뛰어난 관리와 편리한 주변 인프라로 인해 많은 사람들이 선호하는 지역입니다.

향후 덕평로얄 아파트는 교통망과 생활 편의성이 개선됨에 따라, 시세의 추가 상승이 예상됩니다. 만약 이 아파트에 관심이 있다면, 지금이 좋은 투자 시점일 수 있습니다.

자주 묻는 질문과 답변

덕평로얄 아파트의 매매 시세는 어떻게 되나요?
현재 매매 시세는 약 9,500만 원입니다.
전세 가격은 얼마인가요?
2025년 기준으로 전세 시세는 약 6,000만 원입니다.
주변 인프라는 어떤가요?
주변에 학교, 쇼핑몰, 병원 등이 Located되어 있으며, 생활 편의성이 매우 뛰어납니다.
아파트의 관리 상태는 어떤가요?
아파트는 관리가 잘 되어 있어 주민들의 만족도가 높습니다.

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