개요

경기도 용인시 기흥구 서천동에 위치한 힐스테이트서천 아파트는 2025년 3월 시세 전망에 대한 관심이 커지고 있습니다. 본 포스트에서는 이 아파트의 기존 시세, 매물 현황, 그리고 향후 시세 변화 예측에 대해 심도 있게 다뤄보겠습니다. 최근 몇 년 동안 부동산 시장이 직면한 다양한 변화와 이로 인해 나타날 것으로 예상되는 가격 동향 또한 살펴볼 예정입니다.

아파트 기본 정보:

항목	정보
세대 수	754세대
준공 연도	2016년
용적률	161%
건폐율	15%
현재 매매가	7억 ~ 9억 사이
전세가	4억 ~ 5억 사이

서천동의 지리적 위치

서천동은 기흥구의 중심에 위치하고 있으며, 주변은 주거지역과 상업지역이 조화를 이루고 있습니다. 주변 인프라는 아파트 가격에 큰 영향을 미치는 요소입니다. 예를 들어, 서천동 인근에는 대형 마트, 학교, 공원 등이 있어 주민들의 생활 편의성이 높습니다. 이러한 지역적 특성을 고려해 볼 때, 힐스테이트서천 아파트는 많은 수요를 받을 것으로 예상됩니다.

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2025년 시세 예측

2025년 3월 힐스테이트서천 아파트의 시세가 어떻게 변할지 예측하는 것은 쉽지 않은 일입니다. 그러나, 최근 몇 년간의 부동산 시장 동향을 바탕으로 몇 가지 인사이트를 제공할 수 있습니다. 이렇게 여러 요소들을 고려할 때, 수요는 계속 상승할 것으로 보이며, 이는 가격 상승으로 이어질 가능성이 큽니다.

최근 거래 내역

일반적으로 부동산 시세는 최근 거래 내역에 많은 영향을 받습니다. 힐스테이트서천 아파트의 최신 거래 내역은 다음과 같습니다.

동	매매가	전세가	층수
501동	7억 4,500만원	4억 3,000만원	14층
512동	9억 3,000만원	4억 6,000만원	9층
508동	7억 5,000만원	4억 4,000만원	13층

최근 거래가 꾸준히 이루어지고 있어, 지역 내 주택에 대한 수요는 여전히 강하다는 것을 알 수 있습니다. 이렇게 활성화된 거래 시장은 향후 시세 상승의 중요한 영향을 미칠 것입니다.

정부 정책의 영향

정부의 부동산 정책 역시 시세에 큰 영향을 미치는 요소입니다. 최근 몇 년 간의 부동산 관련 정책들이 시장에 어떤 영향을 미쳤는지를 분석할 필요가 있습니다. 부동산 규제가 강화될 경우, 가격 상승폭이 둔화될 가능성도 있지만, 만약 규제가 완화된다면 가격은 다시 오를 수 있습니다. 이렇게 변수들이 존재하는 만큼, 예측은 신중할 필요가 있습니다.

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서천동의 생활 환경 및 인프라

아파트의 가치는 해당 지역의 생활 환경에 크게 좌우됩니다. 서천동의 경우, 교육 시설과 교통, 상업 시설이 적절히 결합되어 있어 매우 균형 잡힌 생활 환경을 제공합니다.

교육 및 교통

주변 교육기관은 자녀 교육에 대한 고민을 덜어주며, 기흥구 내 여러 학교가 가까운 거리로 위치하고 있습니다. 예를 들어, 기흥초등학교와 기흥중학교는 아파트와 가까워 교육적 혜택을 제공합니다.

학교명	거리 (km)
기흥초등학교	1.2
기흥중학교	1.5
기흥고등학교	2.0

교통 측면에서도 수도권 전철과의 연결이 원활해 다른 지역으로의 접근성 또한 뛰어납니다. 이렇게 교통과 교육이 잘 갖춰진 서천동은 단순한 주거 공간 이상의 가치를 제공한다고 할 수 있습니다.

상업시설 및 편의시설

서천동 내 다양한 상업시설과 편의시설이 위치하고 있어 주민들의 생활에 큰 도움이 됩니다. 이마트, 홈플러스 등의 대형마트와 카페, 음식점들이 인근에 있어 생활 편의성이 높습니다.

시설명	종류	거리 (km)
이마트	대형마트	1.0
홈플러스	대형마트	1.3
스타벅스	카페	0.9
GS25	편의점	0.5

이렇듯 상업시설들이 근처에 위치함으로 인해, 주민들은 다양한 선택지를 갖게 됩니다. 이러한 요소들은 아파트의 매력을 더욱 높이고 있습니다.

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결론

힐스테이트서천 아파트는 2025년 3월 시세에 대한 기대감이 높아지고 있는 지역입니다. 주변 인프라가 잘 갖춰져 있고, 최근 거래가 활발하여 가격 상승의 여지가 많습니다.

따라서 투자자라면 이 아파트에 대한 관심을 기울일 것을 추천드립니다. 주거를 고려하는 분들은 수요가 지속적으로 높아질 것으로 예상되는 이 아파트를 신중히 검토하시길 바랍니다!

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자주 묻는 질문과 답변

Q1: 힐스테이트서천 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?

답변1: 현재 힐스테이트서천 아파트의 평균 매매가는 약 7억에서 9억 사이입니다. 전세가는 4억에서 5억 사이입니다.

Q2: 서천동은 주거 환경이 어떤가요?

답변2: 서천동은 양호한 교육 및 교통 여건을 갖추고 있으며, 다양한 상업 시설이 주변에 있어 생활 편의성이 높습니다.

Q3: 앞으로 시세가 어떻게 변할 것으로 예상되나요?

답변3: 현재의 거래량과 지역 개발 계획 등을 고려했을 때, 긍정적인 시세 전망이 예상됩니다. 다만, 정부 정책에 따라 변동성이 클 수 있습니다.

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