2024년 경기도 용인시 기흥구 신갈동 둥지 아파트 시세 분석

경기도 용인시 기흥구 신갈동 둥지 아파트 2025년 4월 시세

Meta Description: 2025년 4월, 경기도 용인시 기흥구 신갈동 둥지 아파트 시세를 자세히 분석하고, 매매 및 전세 정보를 제공합니다.

Table of Contents

1. 둥지 아파트 개요

경기도 용인시 기흥구 신갈동에 위치한 둥지 아파트는 1996년에 건축된 29년차 아파트로, 총 64세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 제한된 거주 세대로 인해 지역 내에서 주목받고 있으며, 2025년 4월 현재 시세도 큰 관심을 받고 있습니다. 특히, 둥지 아파트는 기흥구의 중심에 자리잡고 있어, 교통 및 생활 편의시설이 잘 갖추어져 있어 주거지로서 매우 매력적인 위치입니다.

아파트 주요 정보

항목	내용
건축 연도	1996년 (29년차)
세대 수	64세대
용적률	122%
건폐율	61%
거래 유형	매매, 전세, 월세

매매와 전세로의 가격 차이는 물론, 아파트 내부 구조와 거주 환경에 따라 상이합니다. 이러한 요소들은 시세에 큰 영향을 미치며, 둥지 아파트는 대체로 안정적이면서도 상승세를 보이고 있어 많은 수요자들에게 매력적으로 다가오고 있습니다.

💡 청주 아파트 시장의 숨은 비밀을 파헤쳐 보세요! 💡

👉 청주 아파트 시세 가이드 확인하기

2. 2025년 4월 시세 분석

2025년 4월 둥지 아파트의 시세는 전반적인 부동산 시장의 흐름을 반영하고 있습니다. 현재 매물로 나오고 있는 가격대와 최근 거래된 시세를 살펴보면, 지속적인 상승세를 확인할 수 있습니다. 둥지 아파트의 평균 매매가는 약 1억 7,000만원에서 2억 5,000만원 사이이며, 전세가는 1억 원에서 1억 2,000만원까지 다양하게 형성되어 있습니다.

현재 매물 현황

거래 유형	가격대	면적	향	층수
매매	1억 7,000 ~ 2억 5,000	70.79㎡	남향	4층
전세	1억 ~ 1억 2,000	70.79㎡	남동향	4층
전세	1억 (풀리모델링)	60.86㎡	남향	4층

이와 같은 가격 형성은 해당 아파트의 특성과 주변 인프라에 크게 의존하고 있습니다. 예를 들어, 남향 아파트는 햇볕이 잘 들어와 주로 선호되며, 전세와 매매에서 가격을 높게 유지하는 경향이 있습니다.

시세 변동 원인

2025년 4월 시세 변동의 주요 원인은 여러 가지가 있습니다.
첫째, 국토교통부의 정책과 금리 변화가 주택 수요에 영향을 미치고 있습니다. 예를 들어, 정부의 정책에 따라 대출 규제가 완화되면 주택 수요가 증가하여 시세 상승으로 이어질 수 있습니다.
둘째, 아파트 주변 개발 계획도 상당한 영향을 미칩니다. 기흥구의 상업시설 및 교통편의성이 개선되는 상황에서는 주거 환경이 향상되어 시세가 상승할 가능성이 큽니다. 이러한 요소를 종합적으로 고려하여 시세를 예측할 필요가 있습니다.

💡 신갈동 둥지 아파트의 최신 시세 정보를 지금 바로 알아보세요. 💡

👉 둥지 아파트 시세 확인하기

3. 둥지 아파트의 생활 편의성

둥지 아파트의 위치는 다양한 생활 편의시설과 인접해 있어 거주하기에 매우 유리한 조건을 가지고 있습니다. 가까운 거리에 쇼핑센터, 교육시설, 의료시설 등이 위치하고 있어 주민들의 생활 수준을 높이는 요소가 됩니다. 이러한 편리한 생활 인프라는 시세에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.

생활 편의시설

시설명	거리	종류
대형마트	500m	쇼핑
초등학교	1km	교육
병원	1.5km	의료
공원	300m	여가

각종 생활 환경이 아파트와 근접해 있어 주민들은 편리하게 생활할 수 있습니다. 예를 들어, 구매해야 할 물품이 있을 때 대형마트가 가까운 거리에서 접근 가능하여 시간을 절약할 수 있습니다.

💡 신갈동 둥지 아파트의 시세 변동과 투자 전략을 알아보세요. 💡

👉 둥지 아파트 시세 분석하기

4. 결론

2025년 4월 경기도 용인시 기흥구 신갈동 둥지 아파트 시세는 매매와 전세 모두에서 안정적인 흐름을 보이고 있습니다. 사회적, 경제적 요소가 주택 시세에 미치는 영향을 분석함으로써, 미래에 대한 예측을 더욱 정확하게 할 수 있습니다. 또한, 생활 편의성이 좋은 위치에 있는 둥지 아파트는 사람들이 선호할 만한 주거지의 조건을 가지고 있습니다. 그러므로 시세가 상승할 가능성이 높으며, 이에 따라 주거지로서의 가치가 더욱 높아질 것으로 예상됩니다.

이러한 정보를 바탕으로 자신에게 맞는 최적의 선택을 할 수 있도록 하는 것이 중요합니다. 주택 구매나 전세의 필요성이 있다면, 적절한 시기를 고려하여 결정하는 것이 좋습니다.

💡 신갈동 둥지 아파트의 시세 변동을 지금 바로 알아보세요! 💡

👉 둥지 아파트 시세 확인하기

자주 묻는 질문과 답변

💡 양산시 삼우 아파트의 숨겨진 매력과 시세 변동을 알아보세요. 💡

👉 삼우 아파트 정보 확인하기

둥지 아파트 매매가와 전세가의 차이점은 무엇인가요?
매매가는 일반적으로 전세가보다 높은 편이며, 매매가는 소유권 이전이 이루어지는 거래이고, 전세가는 일정 기간 동안 주거만을 제공합니다.
2025년 4월의 시세는 어떻게 전망되나요?
현재 시세가 상승세를 보이고 있으며, 주변 개발 계획과 정부의 정책에 따라 더욱 상승할 가능성이 큽니다.
주변 생활 인프라는 어떤가요?
둥지 아파트 주변에는 다양한 쇼핑센터, 교육시설, 의료시설, 공원이 위치하고 있어 주민들의 생활 편의성이 매우 높습니다.
투자 관점에서 둥지 아파트는 어떤가요?
기흥구는 교통과 생활 편의시설이 잘 갖춰진 지역으로, 안정적인 수익을 기대할 수 있는 투자처로 추천됩니다.

2024년 경기도 용인시 기흥구 신갈동 둥지 아파트 시세 분석