서울시 도봉구 쌍문동 쌍문청구 아파트 2025년 5월 시세
2025년 5월 서울시 도봉구 쌍문동 쌍문청구 아파트의 매매 및 전세 시세와 관련된 상세 정보를 제공합니다.
쌍문청구 아파트 개요
서울시 도봉구 쌍문동 쌍문청구 아파트는 1996년에 건설되어 29년의 역사를 자랑하는 단지로, 총 236세대로 이루어져 있습니다. 이 아파트는 용적률 302%와 건폐율 23%로 설계되어 있으며, 당시 주택 시장에서 인기를 끌었던 다양한 평형을 제공합니다. 쌍문청구 아파트는 역사적인 오랜 시간들에도 불구하고 여전히 주거 지역으로서의 매력을 유지하고 있습니다.
2025년 5월 시세를 분석하기 위해서는 먼저 아파트의 전반적인 수요와 공급 현황을 검토해야 합니다. 최근 몇 년간 서울의 부동산 시장이 상승세를 겪어온 것은 잘 알려진 사실인데, 특히 도봉구와 쌍문동 지역의 변화를 눈여겨볼 필요가 있습니다. 이는 인근 지역의 발전과 교통 접근성 개선이 큰 영향을 미쳤습니다.
쌍문청구 아파트의 기본 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 건축 연도 | 1996년 |
| 세대 수 | 236세대 |
| 용적률 | 302% |
| 건폐율 | 23% |
| 평균 면적 | 105.67㎡ (84.63평) |
쌍문청구 아파트는 다양한 편의시설과 괜찮은 학군으로 인해 젊은 가족뿐만 아니라 은퇴 후의 주거를 찾는 중장년층에게도 매력이 있습니다. 특히, 인근의 공원과 편의점, 교육 시설들이 가까워 생활의 질을 높이는 데 기여하고 있습니다.
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상반기 시세 분석
2025년 5월의 쌍문청구 아파트 시세는 매매시장에서 5억 5천만 원에서 6억 원 사이로 형성되어 있으며, 전세의 경우는 3억 5천만 원에서 4억 1천만 원 수준입니다. 이 지역의 시세를 구체적으로 살펴보면, 같은 평형대라도 위치나 동, 층에 따라 시세 차이가 나타납니다.
예를 들어, 최근 거래된 임대 매물 중 한 개는 105.67㎡의 아파트로, 3층에 위치하며, 3억 5천만 원에 전세로 거래되었습니다. 이러한 시세는 해당 아파트가 최근 리모델링되어 외관과 내부 상태가 양호함을 반영합니다. 또한, 다른 한 아파트는 같은 면적임에도 불구하고 매매가 5억 7천만 원에 결정되었습니다. 이는 그 아파트가 고층에 위치하고 있어 남향으로 밝은 조명을 유지하고 있다는 점이 긍정적으로 작용했음을 보여줍니다.
시세 비교 테이블
| 거래 유형 | 가격(억 원) | 면적(㎡) | 동/층 | 특징 |
|---|---|---|---|---|
| 전세 | 3.5 | 105.67 | 102동/3층 | 올 수리, 주차 가능 |
| 매매 | 5.7 | 105.67 | 102동/13층 | 남향, 관리 상태 양호 |
| 전세 | 4.1 | 105.67 | 103동/9층 | 올 수리, 날짜 협의 |
| 매매 | 6.0 | 105.67 | 102동/18층 | 불암산 전망, 관리 양호 |
이러한 시세 추세는 주거 환경의 변화 뿐만 아니라 지역 내 개발 사업에도 큰 영향을 받을 수 있습니다. 향후 대중교통이나 인프라 개선이 이루어질 경우, 쌍문동 발전에 긍정적 요소가 작용할 것입니다.
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연령대별 수요 및 공급 현황
쌍문청구 아파트의 인구 구성은 다양한 연령층으로 이루어져 있습니다. 최근 30대 초중반의 젊은 가족들이 활발하게 이사해 오고 있으며, 이는 서울 내 주거 비용의 상승과 관련이 깊습니다. 이들은 주거 안정성을 중요시하는 경향이 있어, 특히 교육 시설이나 교육과 주요 인프라 접근성이 강화된 지역을 선호합니다.
이와 함께, 50대 이상의 중장년층도 여전히 이 지역에 거주하고 있으며, 이들은 고요한 주거 환경과 공원을 선호하는 경향이 있습니다. 이러한 인구 구조의 변화는 쌍문청구 아파트의 시장 수요에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
세대 구성 현황
| 연령대 | 비율(%) |
|---|---|
| 30대 이하 | 35% |
| 30대 중반 | 40% |
| 50대 이상 | 25% |
인구 수요는 아파트 시세에 직결됩니다. 특히 다양한 세대가 공존하는 주거 환경은 타 지역과 비교할 때 더 많은 공원이 조성되고 있으며, 이에 따라 더욱 좋은 여건을 갖추어 나갈 가능성이 큽니다.
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결론
2025년 5월 서울시 도봉구 쌍문동 쌍문청구 아파트의 시세는 다양한 요인에 의해 영향을 받고 있으며, 현재 매매와 전세 모두 안정적인 흐름을 이어가고 있습니다. 현대화된 아파트와 우수한 교육 환경, 다양한 인구 구성은 앞으로의 수요 cresc에 긍정적으로 작용할 것입니다.
주거를 고려한다면 시세뿐만 아니라 주변 인프라와 동네 분위기도 함께 고려하여 이사를 선택하는 것이 좋습니다. 참고로, 매매나 전세를 고려하신다면 충분한 정보 수집과 전문가 상담을 권장합니다. 알찬 주거 선택이 여러분에게 좋은 결실로 돌아올 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 쌍문청구 아파트의 주거 환경은 어떤가요?
– 쌍문청구 아파트는 많은 공원과 교육 시설이 가까이에 있어 가족들이 살기 좋은 환경입니다. 특히 바쁜 도심 생활 속에서 여유를 느낄 수 있는 특징이 있습니다.
Q2: 아파트 시세 추세는 어떻게 전망하나요?
– 2025년 5월의 시세는 안정세를 유지하고 있으며, 앞으로도 서울의 발전 및 인프라 개선에 따라 상승할 가능성이 큽니다.
Q3: 이사 시 주의할 점은 무엇인가요?
– 이사 전 반드시 주변 환경과 가격 비교를 통해 충분한 정보를 수집하는 것이 중요합니다. 특히, 전문가의 상담도 추천드립니다.
Q4: 쌍문청구 아파트의 매매 시 어떤 조건을 고려해야 할까요?
– 매매 시 아파트의 관리 상태, 주변 시설, 교통망 등을 반드시 고려해야 합니다. 가능하다면 여러 곳을 직접 방문해 보시는 것이 좋습니다.
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